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    Weihnachten zu Hause!
    Neubau Terrassen-Wohnungen
    direkt am Alterbach

    449.000,00 €
    Wohnfläche ca.:
    71,00 m²
    Zimmeranzahl:
    3
    Baujahr:
    2019
    Großzügiger und heller Wohnbereich Weihnachten zu Hause!<br />
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direkt am Alterbach
    Großzügiger und heller Wohnbereich
    • Großzügiger und heller Wohnbereich Weihnachten zu Hause!<br />
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direkt am Alterbach
    • Baufortschritt Oktober 2019 Weihnachten zu Hause!<br />
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    • Sonnige Terrasse Weihnachten zu Hause!<br />
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    • Absolute Grün-Ruhelage ... Weihnachten zu Hause!<br />
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    • ... direkt am Alterbach Weihnachten zu Hause!<br />
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    • Idealer Alterswohnsitz.... Weihnachten zu Hause!<br />
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    • ... aber auch perfekte Erstwohnung Weihnachten zu Hause!<br />
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    • Top 6 Weihnachten zu Hause!<br />
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    • Top 7 Weihnachten zu Hause!<br />
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    • Top 8 Weihnachten zu Hause!<br />
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    Wohnung kaufen in Salzburg

    Wohnung allgemein
    (4819 / ID: 17933704)
    5020 Salzburg
    Salzburg - Altstadt
    Österreich
    Anbieter:
    Marlies Muhr Immobilien GmbH
    Firma
    Fürstenallee 1
    5020 Salzburg
    www.muhr-immobilien.com
    +43 662 43 15 45, +43 662 43 15 45 (Zentrale)
    +43 662 43 15 45 10
    Kosten
    Kaufpreis
    449.000,00 €
    Provision
    3% zuzüglich 20% Umsatzsteuer
    Details
    Wohnfläche ca.
    71,00 m²
    Zimmeranzahl
    3
    Baujahr
    2019
    Etagenanzahl
    2
    Zustand
    Erstbezug
    Nutzungsart
    wohnwirtschaftlich
    Befeuerungsart
    Erdwärme
    Objekt und Ausstattung
    Einzigartiges Bauvorhaben "Valentin" mit günstigen Betriebskosten im familienfreundlichen Itzling!

    Moderne, gut durchdachte Bauweise mit tollem Raumkonzept vereint dieses tolle Projekt Nähe Maria Plain.

    Folgende Wohnungen sind noch verfügbar:
    1.OG Top 6 - 3 Zimmer Wohnung mit 71,00 m2 Wfl - 24,00 m 2 Terrasse - € 449.000
    DG Top 7 - 3 Zimmer Wohnung mit 75,08 m2 Wfl - 39,00 m 2 Terrasse - € 569.000
    DG Top 8 - 3 Zimmer Wohnung mit 72,29 m2 Wfl - 39,00 m 2 Terrasse - € 549.000

    Highlights & Facts:
    - O-Bus, Bahn, Supermärkte, Spielplatz, Kindergärten, Volksschule, Kaffee´s, Restaurant´s, Shoppen, Banken, Apotheke, Drogerien, Kosmetik, Ärzte, Friseur, aber auch Autobahnanbindung, Erholungsgebiet, direkte Radwege
    - nur 8 Einheiten
    - moderne Badezimmer mit Fenster, extra WC
    - Sat TV/Kabel
    - hochwertige Parkettböden
    - Aufzug / barrierefrei
    - Kellerabteil sowie die Möglichkeit einer eigenen Waschmaschine im Keller
    - Tiefgaragenplatz extra breit! (auch mit Anschluss für E-Autos) KP EUR 24.000,--
    - Tiefgaragenauffahrt wird beheizt
    - 2 Außenstellplätze KP EUR 14.000,--
    - Erdwärme (Tiefbohrung), Solar für Stromerzeugung, mit Akku zum Speichern, Photovoltaiktechnik für die Wärmepumpe, eigene Warmwasseraufbereitung durch Erdwärme (ohne Zusatzkosten)
    - sehr günstige, laufende Kosten (BK ca. EUR 1,50/m²)
    - Bezugstermin ca. Oktober 2019 - Die Umgebung bietet fussläufig jegliche Infrastruktur
    - mit gehobenem Standard ausgestattet - Sonderwünsche können noch abgestimmt werden

    Für weitere Fragen bzw. zur Vereinbarung von Besichtigungsterminen stehen wir Ihnen unter der Telefonnummer 0043 662 431545 zur Verfügung.

    Nebenkosten bis zu 10 % abhängig vom Kaufpreis, von der Vertragserrichtung, der grundbücherlichen Sicherstellung des Kaufpreises und dem Verwandtschaftsverhältnis.

    barrierefrei
    2 Schlafzimmer
    Fläche Balkon/Terrasse 24.00qm


    Zusätzliche Angaben Stellplatz Freifläche (Kaufpreis: 12.000,00 EUR)

    Tiefgarage (Kaufpreis: 24.000,00 EUR)
    • Erstbezug
    • Fußbodenheizung
    • 1 Garage
    • 2 Stellplätze
    Energieausweis
    Energieausweistyp
    Bedarfsausweis
    Bezeichnung
    Heizwärmebedarf (kWh/m²a): 30.00
    Lage und Besonderheiten
    Itzling liegt am rechten Salzachufer und verfügt über eine perfekte Infrastruktur: Die Westautobahn, der Salzburger Hauptbahnhof oder der naturgeschützte Plainberg als Naherholungsgebiet liegen in unmittelbarer Nähe. Zudem ist Itzling gut mit öffentlichen Verkehrsmitteln erschlossen.

    Kontakt
    Antwort an:
    Marlies Muhr Immobilien GmbH
    Firma
    Fürstenallee 1
    5020 Salzburg
    Telefon +43 662 43 15 45, +43 662 43 15 45 (Zentrale)
    Fax +43 662 43 15 45 10
    URL www.muhr-immobilien.com
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