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    Wahre Größe mit Aussichten!
    Elegantes Galerie-Penthouse in Top-Lage

    1.950.000,00 €
    Wohnfläche ca.:
    247,00 m²
    Zimmeranzahl:
    3
    Die perfekte Wohlfühloase Wahre Größe mit Aussichten!<br />
Elegantes Galerie-Penthouse in Top-Lage
    Die perfekte Wohlfühloase
    • Die perfekte Wohlfühloase Wahre Größe mit Aussichten!<br />
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    • Die raumhohen XL-Fensterfronten sorgen für lichtdurchflutetes Ambiente Wahre Größe mit Aussichten!<br />
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    • Komfortabel mit dem Lift in die Wohnoase Wahre Größe mit Aussichten!<br />
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    • Der offene Wohnraum bildet das Herzstück Wahre Größe mit Aussichten!<br />
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    • Ausblick in Richtung Festung Hohen Salzburg Wahre Größe mit Aussichten!<br />
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    • Die Sundecks dienen als perfekte Vitamin-D Lieferanten Wahre Größe mit Aussichten!<br />
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    • Moderner Galerie-Bereich Wahre Größe mit Aussichten!<br />
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    • Ruhig die Schlafzimmer ... Wahre Größe mit Aussichten!<br />
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    • ... mit schicken Bädern en Suite Wahre Größe mit Aussichten!<br />
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    Wohnung kaufen in Salzburg

    Dachterrassen- / DG-Wohnung
    (5140 / ID: 20090209)
    5020 Salzburg
    Salzburg - Aigen
    Österreich
    Anbieter:
    Marlies Muhr Immobilien GmbH
    Firma
    Müllner Hauptstraße 2
    5020 Salzburg
    www.muhr-immobilien.com
    +43 662 43 15 45, +43 662 43 15 45 (Zentrale)
    +43 662 43 15 45 10
    Kosten
    Kaufpreis
    1.950.000,00 €
    Provision
    3% zuzüglich 20% Umsatzsteuer
    Details
    Wohnfläche ca.
    247,00 m²
    Zimmeranzahl
    3
    Nutzungsart
    wohnwirtschaftlich
    Objekt und Ausstattung
    Luxuriöse Wohnanlage in bester Aigner Villenlage mit Festungsblick!

    Das Penthouse vermittelt über 2 Etagen den Charakter eines Einfamilienhauses und verfügt über eine Top-Ausstattung. Die perfekte Kombination aus Ausblick, Architektur und loftartiger Großzügigkeit bildet einen wahrhaft elitären Eindruck dieser Wohnperle.

    In der ersten Etage befinden sich zwei Schlafräume, die offene Küche mit Essbereich, das Wohnzimmer mit Zugang auf die große Terrasse, Schrankraum, Vorratsraum, zwei Bäder mit Wanne und Dusche sowie ein separates WC.

    Die zweite Etage bietet eine lichtdurchflutete Galerie samt Zugang auf 2 Balkone.
    Im Galerie-Geschoss besteht die Möglichkeit einer Erweiterung um ca. 20 m² Wfl.

    Das ca. 40 m² voll ausgebaute Kellergeschoss mit Bad, eignet sich perfekt für Fitness, Sauna etc. Aufgrund der vorhandenen Fußbodenheizung kann das Kellergeschoss aber auch flexibel als Büro eingesetzt werden.

    Die angeführten Betriebskosten verstehen sich inkl. USt. zzgl. Heizkosten und WW. Zugehörig zur Wohnung sind ebenfalls 3 Tiefgaragenstellplätze.

    Für weitere Fragen bzw. zur Vereinbarung von Besichtigungsterminen stehen wir Ihnen gerne unter der Telefonnummer +43 662 43 15 45 zur Verfügung

    Nebenkosten bis zu 10 % abhängig vom Kaufpreis, von der Vertragserrichtung, der grundbücherlichen Sicherstellung des Kaufpreises und dem Verwandtschaftsverhältnis.

    2 Schlafzimmer
    3 Badezimmer
    Fläche Balkon/Terrasse 63.00qm


    Zusätzliche Angaben Betriebskosten netto:397.21EUR (USt:0EUR)
    • Fußbodenheizung
    • 3 Garagen
    • 3 Stellplätze
    Energieausweis
    Energieausweistyp
    Bedarfsausweis
    Bezeichnung
    Heizwärmebedarf (kWh/m²a): 65.00
    Lage und Besonderheiten
    Diese wunderschöne Galerie-Wohnung liegt in grüner, begehrter Ruhelage und doch zentral im schönen Stadtteil Aigen. In wenigen Fahrminuten erreicht man die Salzburger Innenstadt. Öffentliche Verkehrsanbindungen sowie diverse Nahversorger befinden sich in unmittelbarer Nähe.

    Kontakt
    Antwort an:
    Marlies Muhr Immobilien GmbH
    Firma
    Müllner Hauptstraße 2
    5020 Salzburg
    Telefon +43 662 43 15 45, +43 662 43 15 45 (Zentrale)
    Fax +43 662 43 15 45 10
    URL www.muhr-immobilien.com
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