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    WOHNWERT PARSCH - LEBEN AUF DER SONNENSEITE! Schmucker Penthouse-Flair für Anspruchsvolle!

    855.000,00 €
    Wohnfläche ca.:
    98,42 m²
    Zimmeranzahl:
    3
    Baujahr:
    2018
    Titelbild WOHNWERT PARSCH - LEBEN AUF DER SONNENSEITE! Schmucker Penthouse-Flair für Anspruchsvolle!
    Titelbild
    • Titelbild WOHNWERT PARSCH - LEBEN AUF DER SONNENSEITE! Schmucker Penthouse-Flair für Anspruchsvolle!
    • Wohnzimmer WOHNWERT PARSCH - LEBEN AUF DER SONNENSEITE! Schmucker Penthouse-Flair für Anspruchsvolle!
    • Schlafzimmer WOHNWERT PARSCH - LEBEN AUF DER SONNENSEITE! Schmucker Penthouse-Flair für Anspruchsvolle!
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    • Haus mit nur 3 Einheiten WOHNWERT PARSCH - LEBEN AUF DER SONNENSEITE! Schmucker Penthouse-Flair für Anspruchsvolle!
    • Lageplan Baukörper WOHNWERT PARSCH - LEBEN AUF DER SONNENSEITE! Schmucker Penthouse-Flair für Anspruchsvolle!
    • Grundriss DG-Maisonette-Wohnung Top 3 WOHNWERT PARSCH - LEBEN AUF DER SONNENSEITE! Schmucker Penthouse-Flair für Anspruchsvolle!

    Wohnung kaufen in Salzburg

    Dachterrassen- / DG-Wohnung
    (4648 / ID: 17334273)
    5020 Salzburg
    Salzburg - Aigen
    Österreich
    Anbieter:
    Marlies Muhr Immobilien GmbH
    Firma
    Fürstenallee 1
    5020 Salzburg
    www.muhr-immobilien.com
    +43 662 43 15 45, +43 662 43 15 45 (Zentrale)
    +43 662 43 15 45 10
    Kosten
    Kaufpreis
    855.000,00 €
    Provision
    3% zuzüglich 20% Umsatzsteuer
    Details
    Wohnfläche ca.
    98,42 m²
    Nutzfläche ca.
    120,84 m²
    Zimmeranzahl
    3
    Baujahr
    2018
    Etagenanzahl
    4
    Zustand
    Erstbezug
    Nutzungsart
    wohnwirtschaftlich
    Heizungsart
    Zentralheizung
    Befeuerungsart
    Luftwärmepumpe, Solar
    Objekt und Ausstattung
    Grüner Charme kombiniert mit modernem Lifestyle!

    Diese traumhafte Maisonette-Wohnung mit Penthouse Flair und einer Wohnfläche von 98,42 m² zzgl. ca. 47,71 m² Balkon- und Terrassenfläche, befindet sich in einer der beliebtesten Wohngegenden Salzburgs und sorgt außerdem für ein angenehmes Wohngefühl in optimaler Süd-West Ausrichtung.

    Die kleine Wohnanlage mit nur 3 Einheiten besticht durch eine zeitlose Architektur, ein nachhaltiges Energiekonzept sowie mit einer durchdachten und flexiblen Raumaufteilung.

    Eine klare Farbsprache, großzügige Fensterelemente sowie edle Materialien machen dieses Objekt zu einem besonderen Schmuckstück mit höchstem Komfort und zeitloser Eleganz.

    Für weitere Fragen bzw. zur Vereinbarung von Besichtigungsterminen stehen wir Ihnen unter der Telefonnummer +43 662 431545 zur Verfügung.

    Behaglichkeit und ein harmonisches Raumklima garantiert die hochwertige und nachhaltige Massiv-Bauweise mit Außenwand-Wärmeverbundsystem. Sie sparen dadurch auf Dauer Kosten und der Wert Ihrer Immobilie bleibt langfristig erhalten. Sämtliche Wohn- und Schlafräume sind mit hochwertigen Eichenböden (Bauwerk) verlegt, die ein warmes und wohliges Wohnambiente vermitteln.

    Zum leichten, geradlinigen Stil passend: pflegeleichte Kunststoff-Fenster in Weiß mit außenliegenden Alu-Deckschalen in dunkelgrau (3-Scheiben-Isolierverglasung), elektrisch bedienbare Außenraffstores (Sonnenschutz). Die Bäder: anspruchsvolle, weiße Sanitärobjekte in modernem Design von Laufen, formschöne Armaturen (Grohe).

    Die gesamte Heizung und Warmwasserversorgung erfolgt mittels Luft/Wasser-Wärmepumpe und einer Photovoltaikanlage.

    barrierefrei
    Kellerfläche: 22.42qm
    2 Schlafzimmer
    2 Badezimmer
    Fläche Balkon/Terrasse 7.61qm


    Zusätzliche Angaben Zahlungsplan:

    10% des Kaufpreises bei Baubeginn auf Grund einer rechtskräftigen Baubewilligung
    30% des Kaufpreises nach Fertigstellung des Rohbaus und des Dachs
    20% des Kaufpreises nach Fertigstellung der Rohinstallationen
    12% des Kaufpr. nach Fertigstellung der Fassade und der Fenster einschließlich deren Verglasung
    17% des Kaufpreises nach Bezugsfertigstellung oder bei vereinbarter vorzeitiger Übergabe
    9% des Kaufpreises nach Fertigstellung der Gesamtanlage
    2% des Kaufpreises nach Ablauf von drei Jahren ab der Übergabe des eigentlichen Vertrags - Gegenstandes, sofern der Bauträger die 2 % nicht durch eine Garantie oder Versicherung gesichert hat

    Bauausführung:

    Baubeginn: Herbst 2018
    Fertigstellung: Herbst 2019

    Finanzierung
    Wir sind gerne bereit, Sie bei der Finanzierung fachmännisch und bankenunabhängig zu beraten.

    Nebenkosten bis zu 10 % abhängig vom Kaufpreis, von der Vertragserrichtung, der grundbücherlichen Sicherstellung des Kaufpreises und dem Verwandtschaftsverhältnis.

    2x Carport (Kaufpreis: 18.000,00 EUR)
    • Erstbezug
    • 1 Balkon
    • 1 Terrasse
    • Keller
    • 2 Stellplätze
    Energieausweis
    Energieausweistyp
    Bedarfsausweis
    Bezeichnung
    Heizwärmebedarf (kWh/m²a): 27.00
    Lage und Besonderheiten
    In Salzburg?s Toplage Parsch entsteht diese exklusive Anlage mit top modernen 2-3-Zimmer-Wohnungen plus extravagantem Penthouse. In begehrter Sonnenlage finden Sie hier alle Annehmlichkeiten, welche grenzenlosen Wohngenuss ermöglichen - die Nähe zur Innenstadt sowie eine perfekte Infrastruktur runden das Profil ab.

    Kontakt
    Antwort an:
    Marlies Muhr Immobilien GmbH
    Firma
    Fürstenallee 1
    5020 Salzburg
    Telefon +43 662 43 15 45, +43 662 43 15 45 (Zentrale)
    Fax +43 662 43 15 45 10
    URL www.muhr-immobilien.com
    Anbieter kontaktieren
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