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    WOHNTRAUM IN ALTMAXGLAN

    698.000,00 €
    Wohnfläche ca.:
    128,00 m²
    Zimmeranzahl:
    4
    Baujahr:
    1960
    Gebäude WOHNTRAUM IN ALTMAXGLAN
    Gebäude
    • Gebäude WOHNTRAUM IN ALTMAXGLAN
    • Wohnen WOHNTRAUM IN ALTMAXGLAN
    • Ansicht WOHNTRAUM IN ALTMAXGLAN
    • Ausblick WOHNTRAUM IN ALTMAXGLAN
    • Wohnen WOHNTRAUM IN ALTMAXGLAN
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    • Terrasse WOHNTRAUM IN ALTMAXGLAN
    • Schlafen WOHNTRAUM IN ALTMAXGLAN
    • Gartenhaus WOHNTRAUM IN ALTMAXGLAN
    • Ausblick WOHNTRAUM IN ALTMAXGLAN

    Wohnung kaufen in Salzburg

    Dachterrassen- / DG-Wohnung
    (EB00268 / ID: 17118657)
    5020 Salzburg
    ÖSTERREICH
    Österreich
    Anbieter:
    BAMBERGER IMMOBILIEN Consulting GmbH
    Frau Mag. Eva Bamberger
    Nonntaler Hauptstrasse 46a
    5020 Salzburg
    bamberger-immobilien.at
    +43 662 42 34 20, +43 664 34 24 590, +43 662 42 34 20 (Zentrale)
    +43 662 42 34 20 4
    Kosten
    Kaufpreis
    698.000,00 €
    Provision
    3% zzgl. 20% Umsatzsteuer
    Details
    Wohnfläche ca.
    128,00 m²
    Nutzfläche ca.
    140,00 m²
    Zimmeranzahl
    4
    Baujahr
    1960
    Verfügbar ab
    nach Vereinbarung
    Etagenanzahl
    3
    Zustand
    teil-/ vollrenoviert
    Nutzungsart
    wohnwirtschaftlich
    Heizungsart
    Zentralheizung
    Befeuerungsart
    Gas
    Objekt und Ausstattung
    WOHNTRAUM IN ALTMAXGLAN

    mehr dazu im Video: https://youtu.be/x0tWWwHI154


    TRAUMHAFTE DACHTERRASSENWOHNUNG

    Zum Verkauf steht eine Dachterrassenwohnug im beliebten und exklusiven Stadtteil Altmaxglan.
    Das ursprünglich ca. 1960 erbaute Wohnhaus wurde in den letzten Jahren umfassend saniert, so wurden 1998 die Fenster komplett getauscht, und das Gebäude um das Dachgeschoss erweitert. Der Ausbau des Dachgeschosses erfolgte 2010 - diese Dachgeschosswohnung steht nun zum Verkauf.

    Im Gebäude befinden sich insgesamt nur 3 Einheiten – 2 kleine Einliegerwohnungen im Erdgeschoßbereich und eine auf zwei Stockwerke aufgeteilt - große Dachterrassenwohnung im oberen Bereich des Gebäudes.

    Zur Wohnung:

    Das untere Geschoß gliedert sich in 3 Schlafzimmer, Gäste-WC, Badezimmer und eine großzügige Küche. Folgt man der Galerietreppe nach oben, so befindet man sich im großzügigen – fast 60 Quadratmeter großen, klimatisierten – Wohn- und Essbereich, welcher mit einer zusätzlichen kleinen und charmanten Kitchenette ausgestattet wurde.
    Ebenso findet man in diesem Stockwerk ein zusätzliches, größeres Badezimmer vor.

    Das Highlight ist die circa 25 Quadratmeter große Dachterrasse mit unverbaubarem Blick in die Gebirgswelt. Durch ihre Südwest-Ausrichtung ist die Dachterrasse sehr sonnig und lädt zum Entspannen und Verweilen ein.

    Der Wohnung zugehörig sind drei PKW-Abstellplätze, welche sich durch ein elektrisches Tor öffnen lassen. Es besteht die Option, die drei Stellplätze in Carports umwandeln zu lassen. Diese sind bereits baubewilligt. Weiters kann der Gartenanteil bei Bedarf der Dachterrassenwohnung zugewiesen werden.

    Beheizt wird das gesamte Gebäude mittels Gas.

    - Hochwertige Sanitärausstattung
    - Einbauschränke
    - Klimatisierung im Wohn- Essbereich

    Standard-Ausstattung
    klimatisiert
    Fußboden: Fliesen, Parkett
    Dusche
    Badewanne
    Bad mit Fenster
    Gartenfläche: 267.00qm
    3 Schlafzimmer
    2 Badezimmer
    Fläche Balkon/Terrasse 25.00qm


    Zusätzliche Angaben 3x Stellplatz Freifläche

    Kabel/Sat-TV
    • Kamin
    • Einbauküche vorhanden
    • 1 Terrasse
    • freie Raumteilung
    • 3 Stellplätze
    • Garten (Größe: 267.00 m²)
    • Gartenmitbenutzung
    Energieausweis
    Energieausweistyp
    Bedarfsausweis
    Bezeichnung
    Heizwärmebedarf (kWh/m²a): 77.40, Gesamtenergieeffizienz-Faktor: 1.24
    Lage und Besonderheiten
    Altmaxglan

    Kontakt
    Antwort an:
    BAMBERGER IMMOBILIEN Consulting GmbH
    Frau Mag. Eva Bamberger
    Nonntaler Hauptstrasse 46a
    5020 Salzburg
    Telefon +43 662 42 34 20, +43 664 34 24 590, +43 662 42 34 20 (Zentrale)
    Fax +43 662 42 34 20 4
    URL bamberger-immobilien.at
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