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    WEITBLICK IN GNEIS:
    Dachterrassen-Maisonette mit Hauscharakter
    im 2-Parteien-Neubau

    965.000,00 €
    Wohnfläche ca.:
    133,00 m²
    Zimmeranzahl:
    3
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Dachterrassen-Maisonette mit Hauscharakter<br />
im 2-Parteien-Neubau
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    • Toller Festungs- und Gaisberg Blick WEITBLICK IN GNEIS: <br />
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    • Dachterrasse mit sagenhaften Untersbergblick WEITBLICK IN GNEIS: <br />
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    • Live Bild Baustelle WEITBLICK IN GNEIS: <br />
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    • Grundriss EG WEITBLICK IN GNEIS: <br />
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    • Grundriss OG WEITBLICK IN GNEIS: <br />
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    • Grundriss DG WEITBLICK IN GNEIS: <br />
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    • Grundriss KG WEITBLICK IN GNEIS: <br />
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    Wohnung kaufen in Salzburg

    Dachterrassen- / DG-Wohnung
    (4735 / ID: 17632312)
    5020 Salzburg
    Salzburg Stadt
    Österreich
    Anbieter:
    Marlies Muhr Immobilien GmbH
    Firma
    Fürstenallee 1
    5020 Salzburg
    www.muhr-immobilien.com
    +43 662 43 15 45, +43 662 43 15 45 (Zentrale)
    +43 662 43 15 45 10
    Kosten
    Kaufpreis
    965.000,00 €
    Provision
    3% zuzüglich 20% Umsatzsteuer
    Details
    Wohnfläche ca.
    133,00 m²
    Zimmeranzahl
    3
    Nutzungsart
    wohnwirtschaftlich
    Objekt und Ausstattung
    3 Zimmer-Dachterrassen-Wohnung - Grün Ruhig Zentral!

    Diese traumhaft ruhig gelegene Dachterrassen-Wohnung bietet Komfort, Ruhe und einen unvergesslichen Weitblick.

    Auf ca.133 m² Wfl. leben Sie hier wie in einem Haus mit eigenem Eingang und nur einem Nachbarn. Vom eigenen Eingangsbereich geht es über eine Treppe in das 1. Obergeschoss mit zwei Schlafzimmern, einem großen Dusch-Wannenbad, Doppelwaschtisch und WC. Ein weiteres separates Duschbad und WC lassen hier ebenso keine Wünsche offen.

    Im Dachgeschoss werden Sie dann von den vielen Fensterfronten und der hellen, offenen Architektur überrascht.
    Highlight ist die große (ca 58 m²) Süd-Westlich ausgerichtete Dachterrasse mit Weitblick auf das schöne Salzburg und die Umliegende Bergwelt. Im lichtdurchfluteten, fast 55 m² großen, Wohnbereich im Dachgeschoss haben Sie viel Platz für kochen, wohnen und genießen. Die großzügige Planung und hochwertige Ausstattung lassen jedes Herz höher schlagen.


    Ein von der Wohnung zugänglicher Kellerraum (mit WM Anschluss), ein außenliegender versperrbarer Abstellraum, ein Carport sowie ein Kfz-Stellplatz runden das perfekte Raumprogramm ab.

    Baubeginn ist bereits erfolgt - Fertigstellung ca. November 2019

    Für weitere Fragen bzw. zur Vereinbarung von Besichtigungsterminen stehen wir Ihnen unter der Telefonnummer 0043 662 431545 zur Verfügung.

    Nebenkosten bis zu 10 % abhängig vom Kaufpreis, von der Vertragserrichtung, der grundbücherlichen Sicherstellung des Kaufpreises und dem Verwandtschaftsverhältnis.

    Kellerfläche: 21.38qm
    2 Schlafzimmer
    2 Badezimmer
    Fläche Balkon/Terrasse 58.00qm


    Zusätzliche Angaben Carport

    Stellplatz Freifläche
    • Fußbodenheizung
    • Keller
    • 2 Stellplätze
    Energieausweis
    Energieausweistyp
    Bedarfsausweis
    Bezeichnung
    Heizwärmebedarf (kWh/m²a): 34.00
    Lage und Besonderheiten
    Mit einer Immobilie in Gneis befinden Sie sich in absoluter Top-Lage im grünen Süden der Stadt Salzburg. Besonders punktet Gneis mit dem Almkanal, der im Sommer zum Sonnen-baden einlädt und entlang dessen ein wunderschöner Rad- und Spazierweg in die Stadtmitte verläuft. Die Infrastruktur ist fabelhaft - der unweit gelegene Leopoldskroner Weiher mit seinen drei Inseln bietet zudem für Naturliebhaber und Sportler ein außerordentliches Angebot.

    Kontakt
    Antwort an:
    Marlies Muhr Immobilien GmbH
    Firma
    Fürstenallee 1
    5020 Salzburg
    Telefon +43 662 43 15 45, +43 662 43 15 45 (Zentrale)
    Fax +43 662 43 15 45 10
    URL www.muhr-immobilien.com
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