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    Traumhafte Gartenwohnung in ruhiger Lage

    425.000,00 €
    Wohnfläche ca.:
    91,00 m²
    Zimmeranzahl:
    4
    Baujahr:
    2018
    Wohnzimmer Traumhafte Gartenwohnung in ruhiger Lage
    Wohnzimmer
    • Wohnzimmer Traumhafte Gartenwohnung in ruhiger Lage
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    • Küche Traumhafte Gartenwohnung in ruhiger Lage
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    • Schlafzimmer Traumhafte Gartenwohnung in ruhiger Lage
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    • Badezimmer Traumhafte Gartenwohnung in ruhiger Lage
    • WC Traumhafte Gartenwohnung in ruhiger Lage
    • Vorraum Traumhafte Gartenwohnung in ruhiger Lage
    • Garten Traumhafte Gartenwohnung in ruhiger Lage
    • Grundriss Traumhafte Gartenwohnung in ruhiger Lage

    Wohnung kaufen in Mittersill

    Wohnung allgemein
    (1948 / ID: 21555991)
    5730 Mittersill
    ÖSTERREICH
    Österreich / Salzburg
    Anbieter:
    Ferstl Immobilien GmbH
    Frau Andrea Pichler
    Kitzsteinhornstraße 16
    5700 Zell am See
    www.ferstl-immo.com
    +43 676 313 7236
    Kosten
    Kaufpreis
    425.000,00 €
    Provision
    lt. Angabe
    Details
    Wohnfläche ca.
    91,00 m²
    Zimmeranzahl
    4
    Baujahr
    2018
    Verfügbar ab
    01.08.2022
    Zustand
    neuwertig/ sehr gut
    Nutzungsart
    wohnwirtschaftlich
    Befeuerungsart
    Fernwärme
    Objekt und Ausstattung
    Die helle und moderne Gartenwohnung befindet sich im Erdgeschoss eines Mehrparteienhauses, umfasst rund 91m2 und überzeugt mit einem raffinierten und doch pragmatischem Grundriss. Aufgeteilt ist die Wohnung in einen großzügigen Küchen-, Wohn- und Essbereich mit hochwertiger Einbauküche und Zugang zur Terrasse. Das Highlight der Wohnung ist definitiv der rund 130m2 große Garten, perfekt zum Spielen, Grillen mit Freunden oder einfach zum Entspannen. Darüber hinaus befinden sich ein größeres Schlafzimmer, in welchem sich aufgrund ihrer östlichen Ausrichtung die Morgensonne genießen lässt, und zwei weitere, rund 10m2 große Schlafzimmer, die sich sowohl als Kinderzimmer als auch als Büro eignen, in der Wohnung. Angenehme Parkettböden in den meisten Räumen und eine integrierte Fußbodenheizung sorgen für gemütliche Stunden und elektrische Raffstores für die nötige Privatsphäre. Ein barrierefreies und tageslichtdurchflutetes Badezimmer mit Dusche, Doppel-Waschbecken und Waschmaschinenanschlüsse sowie ein separates WC und ein Abstellraum sind ebenfalls vorhanden.
    Weiteren Stauraum bietet ein zusätzliches Kellerabteil.
    Ein Tiefgaragenplatz ist ebenso im Preis mit inbegriffen.

    barrierefrei
    Fußboden: Fliesen, Parkett
    Dusche
    Bad mit Fenster
    Fahrradraum
    Gartenfläche: 130.54qm
    3 Schlafzimmer
    Fläche Balkon/Terrasse 16.25qm


    Zusätzliche Angaben Betriebskosten netto:375EUR (USt:75EUR)
    Monatlichekosten netto:375EUR (USt:75EUR)
    Tiefgarage
    • Aufzug
    • Fußbodenheizung
    • Einbauküche vorhanden
    • behindertengerecht
    • 1 Terrasse
    • 1 Garage
    • 1 Stellplatz
    • Garten (Größe: 130.54 m²)
    Energieausweis
    Energieausweistyp
    Bedarfsausweis
    Bezeichnung
    Heizwärmebedarf (kWh/m²a): 34.00, HWB-Klasse: B, Gesamtenergieeffizienz-Faktor: 0.58, fGEE-Klasse: A+
    Gültig bis
    2028/11/06
     
     
    Lage und Besonderheiten
    Die Gartenwohnung liegt in ruhiger Lage von Mittersill und nur wenige Minuten fußläufig vom Ortszentrum entfernt. Zwischen dem Nationalpark Hohe Tauern und den Kitzbüheler Alpen befindet sich die Stadt Mittersill, mit rund 5.400 Einwohnern. Trotz der Ernennung zur Stadt, konnte sich Mittersill seinen Charme als Bergstädtchen bewahren.
    Nahezu um die Ecke, liegen die berühmten Kitzbüheler Alpen mit 170 Pistenkilometern Skivergnügen. Besonderes Highlight ist hierbei die Dreiseil-Umlaufbahn, mit der die Streif in einem Zug erreicht werden kenn, noch dazu in 400 Metern Höhe.
    Gipfel erklimmen heißt es auch im Sommer, und so wird die Angebotspallette perfekt durch Wander- und Radwege abgerundet.

    Kontakt
    Antwort an:
    Ferstl Immobilien GmbH
    Frau Andrea Pichler
    Kitzsteinhornstraße 16
    5700 Zell am See
    Telefon +43 676 313 7236
    E-Mail office@ferstl-immo.com
    URL www.ferstl-immo.com
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