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    Lifestyle Domizil in historischer Innenstadtlage inmitten der Mozartstadt

    auf Anfrage
    Wohnfläche ca.:
    155,86 m²
    Zimmeranzahl:
    4
    Baujahr:
    2006
    Living Lifestyle Domizil in historischer Innenstadtlage inmitten der Mozartstadt
    Living
    • Living Lifestyle Domizil in historischer Innenstadtlage inmitten der Mozartstadt
    • Terrasse zu der Steingasse Lifestyle Domizil in historischer Innenstadtlage inmitten der Mozartstadt
    • Terrasse im Sommer Lifestyle Domizil in historischer Innenstadtlage inmitten der Mozartstadt
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    • Festungsblick Lifestyle Domizil in historischer Innenstadtlage inmitten der Mozartstadt
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    • Sleeping mit vorgelagerter Loggia Lifestyle Domizil in historischer Innenstadtlage inmitten der Mozartstadt
    • phantastische Raumhöhen Lifestyle Domizil in historischer Innenstadtlage inmitten der Mozartstadt
    • ca. 8 Meter in der Loggia Lifestyle Domizil in historischer Innenstadtlage inmitten der Mozartstadt
    • Kai Altstadt Salzburg Lifestyle Domizil in historischer Innenstadtlage inmitten der Mozartstadt
    • der Blick von Nonntal Lifestyle Domizil in historischer Innenstadtlage inmitten der Mozartstadt
    • Salzach-Kai-Villen Lifestyle Domizil in historischer Innenstadtlage inmitten der Mozartstadt

    Wohnung kaufen in Salzburg

    Dachterrassen- / DG-Wohnung
    (4828 / ID: 17988876)
    5020 Salzburg
    Salzburg - Altstadt
    Österreich
    Anbieter:
    Marlies Muhr Immobilien GmbH
    Firma
    Fürstenallee 1
    5020 Salzburg
    www.muhr-immobilien.com
    +43 662 43 15 45, +43 662 43 15 45 (Zentrale)
    +43 662 43 15 45 10
    Kosten
    Kaufpreis
    auf Anfrage
    Provision
    3% zuzüglich 20% Umsatzsteuer
    Details
    Wohnfläche ca.
    155,86 m²
    Nutzfläche ca.
    209,24 m²
    Zimmeranzahl
    4
    Baujahr
    2006
    Verfügbar ab
    2019
    Zustand
    gepflegt/ gut
    Nutzungsart
    wohnwirtschaftlich
    Befeuerungsart
    Fernwärme
    Objekt und Ausstattung
    Diese Triplex-Maisonette-Wohnung mit einem Atelier mit 4,5 m Raumhöhe im Halbstock ist außergewöhnlich - sowohl auf Grund der Architektur als auch auf Grund der hochwertigen Ausstattung.

    Das von professioneller Hand abgestimmte Interieur ist geschmackvoll auf die moderne Architektur mit Sichtbeton und großflächigen Glasfronten abgestimmt. Schon das erste Mal, wenn man diese Maisonette betritt und die drei Ebenen mit jeweils unterschiedlichen und tollen Raumhöhen spüren und kennen lernt, weiß man sofort, dass man sich in einer besonderen Immobilie befindet.

    Die Imbergstrasse ist den Salzburgern bekannt - vis-à-vis die Festung Hohen Salzburg und die Salzach - man ist mitten in der Stadt - auch inmitten der Altstadt und doch nicht im touristisch frequentierten Bereich.

    Die Architekten von HALLE 1 zeichnen sich verantwortlich für dieses moderne Gebäude. Besonders gelungen ist die Integration der beeindruckenden Kulisse über die großen Glasflächen, welche als Loggia während der warmen Jahreszeit genutzt werden kann oder als Palmenwintergarten bezaubern und auch immer wieder zum Entspannen einladen wird.

    Auch die großzügige Terrasse im 3. Geschoss lädt zu einem gemütlichen Beisammensein ein. Darunter befindet sich quasi im Halbstock das Atelier, welches durch die knapp 7 m hohe Loggia den Blick wiederum in Richtung Altstadt und im Sommer auf die wunderschöne Platane bietet.

    Das Wohngeschoss (im 2. OG) mit Schlafzimmer, Badezimmer und Ankleide "én-suite" sowie dem großzügigen Wohn-/Ess-Bereich ist barrierefrei über einen Lift erreichbar. Im 3. Obergeschoss befindet sich das Gästezimmer mit kleinem Duschbad und dem Ausblick auf Festung, Salzach und Altstadt. EA in Arbeit.

    Für weitere Fragen stehen wir Ihnen unter der Telefonnummer +43 662 431545 zur Verfügung.

    Nebenkosten bis zu 10 % abhängig vom Kaufpreis, von der Vertragserrichtung, der grundbücherlichen Sicherstellung des Kaufpreises und dem Verwandtschaftsverhältnis.

    Wasch-/Trockenraum
    Balkon-/Terrassenausrichtung Ost
    Balkon-/Terrassenausrichtung West
    Dusche
    Badewanne
    Bad mit Fenster
    Fahrradraum
    Kellerfläche: 10.00qm
    2 Badezimmer
    Fläche Balkon/Terrasse 53.38qm


    Zusätzliche Angaben WG-geeignet
    Kabel/Sat-TV
    • Aufzug
    • Fußbodenheizung
    • 2 Terrassen
    • Keller
    • 1 Stellplatz
    Energieausweis
    Energieausweistyp
    Bedarfsausweis
    Bezeichnung
    Heizwärmebedarf (kWh/m²a): 61.00, HWB-Klasse: B
    Lage und Besonderheiten
    Das historische Zentrum der Stadt Salzburg ist als UNESCO-Weltkulturstätte ein kulturelles und architektonisches Highlight. Weiters besticht die weltbekannte Altstadt mit einer besonders attraktiven Infrastruktur und einer vielfältigen und erstklassigen Gastronomie. Schlendern Sie auf Mozarts Spuren durch die charmanten Altstadtgässchen und nutzen Sie die erlesenen Einkaufsmöglichkeiten im einzigartigen Ambiente der Stadt Salzburg.

    Kontakt
    Antwort an:
    Marlies Muhr Immobilien GmbH
    Firma
    Fürstenallee 1
    5020 Salzburg
    Telefon +43 662 43 15 45, +43 662 43 15 45 (Zentrale)
    Fax +43 662 43 15 45 10
    URL www.muhr-immobilien.com
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