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    KOMPOSITION RIEDENBURG: urban - charmant - idyllisch! Wohnen der Extraklasse!

    1.100.000,00 €
    Wohnfläche ca.:
    210,00 m²
    Zimmeranzahl:
    4
    Baujahr:
    1898
    DSC02855 KOMPOSITION RIEDENBURG: urban - charmant - idyllisch! Wohnen der Extraklasse!
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    Wohnung kaufen in Salzburg

    Wohnung allgemein
    (3612 / ID: 14763453)
    5020 Salzburg
    ÖSTERREICH
    Österreich
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    Anbieter:
    Marlies Muhr Immobilien GmbH
    Fürstenallee 1
    5020 Salzburg
    www.muhr-immobilien.at
    +43 (0) 662-43 15 45 (Zentrale)
    +43 (0) 662-43 15 45-10
    Kosten
    Kaufpreis
    1.100.000,00 €
    Provision
    3% zuzüglich 20% Umsatzsteuer
    Details
    Wohnfläche ca.
    210,00 m²
    Nutzfläche ca.
    220,00 m²
    Zimmeranzahl
    4
    Baujahr
    1898
    Zustand
    neuwertig/ sehr gut
    Nutzungsart
    wohnwirtschaftlich
    Objekt und Ausstattung
    Diese außergewöhnliche Maisonette-Wohnung mit "Hauscharakter", wurde 2006 komplett generalsaniert und bietet somit auf 210 qm Wohnfläche, wahrhaft urbanes Wohnfeeling der Extraklasse. Nur wenige Minuten vom Trubel des weltberühmten Festspiel Geschehens entfernt, genießen Sie auf den Spuren Karajans, welcher hier bereits private Konzerte veranstaltete, den Charme vergangener Tage.

    In der Erdgeschoss Ebene ist Herzstück der 60 qm große Wohnsalon mit offenem Kamin, den Taktstock schwingen Sie im eigenen Musikzimmer und eine edle Designer-Küche mit Esszimmer, freut sich auf kulinarische Wiederbelebung. Über eine freistehende Treppe gelangt man in die obere Wohnebene, wo sich die zwei Schlafräume mit angrenzenden Bädern en suite, befinden.

    Genießen Sie Momente der Entschleunigung in der blickgeschützten und idyllischen 200 qm Gartenoase, welche Ihnen auch im Außenbereich private Rückzugsmöglichkeiten mitten in der Stadt erlaubt. Der Patio mit Barbecue-Platz bietet Freiraum für gesellige Outdoor Stunden mit Freunden und Familie.

    Ein Weinkeller, ein Wirtschaftraum und eine Garage runden das Angebot dieser Liegenschaft ab.

    Für weitere Fragen bzw. zur Vereinbarung von Besichtigungsterminen stehen wir Ihnen gerne unter 0043 662 43 15 45 zur Verfügung.

    Nebenkosten bis zu 10 % abhängig vom Kaufpreis, von der Vertragserrichtung, der grundbücherlichen Sicherstellung des Kaufpreises und dem Verwandtschaftsverhältnis.

    2 Schlafzimmer
    2 Badezimmer


    Zusätzliche Angaben Baujahr: 1898
    • 1 Garage
    • 1 Stellplatz
    Energieausweis
    Energieausweistyp
    Bedarfsausweis
    Bezeichnung
    Heizwärmebedarf (kWh/m²a): 174,00
    Lage und Besonderheiten
    Nähe Festspielhaus

    Kontakt
    Antwort an:
    Marlies Muhr Immobilien GmbH
    Fürstenallee 1
    5020 Salzburg
    Telefon +43 (0) 662-43 15 45 (Zentrale)
    Fax +43 (0) 662-43 15 45-10
    E-Mail info@muhr-immobilien.at
    URL www.muhr-immobilien.at
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