Gemütliche Etagenwohnung

Kaufpreis

275.000,00 €

Provision

laut Info

Wohnfläche ca.	73,72 m²		Zimmeranzahl	3
Baujahr	1979		Verfügbar ab	August 2021
Etage	2 von 1		Zustand	gepflegt/ gut
Nutzungsart	wohnwirtschaftlich		Heizungsart	Zentralheizung
Befeuerungsart	Fernwärme

Die ruhige Wohnung vermittelt ein warmes und angenehmes Wohngefühl. Die vorhandene Küche ist im Kaufpreis inkludiert und wurde vor einigen Jahren erneuert. Sie verfügt über alle wichtigen Geräte, die für das genüssliche Kochen nötig sind.
Die beiden großzügigen Balkone laden zum Entspannen ein. Die Fenster wurden bereits qualitativ hochwertig erneuert und bieten eine gute Isolation. Eine großzügige Garderobe bietet viel Platz für Jacken, Schuhen und anderen nützlichen Stauraum.
Gegenüber des Mehrparteienhauses befinden sich Parkmöglichkeiten für die Hausbewohner. Zusätzlich ist im Kaufpreis ein großes Kellerabteil im Untergeschoss enthalten.
Die Einrichtung (außer der Küche) ist nicht im Kaufpreis enthalten.
Eine Übergabe findet spätestens zum 31.08.2021 statt, eventuell nach Absprache auch früher.

Standard-Ausstattung
Wasch-/Trockenraum
Fußboden: Parkett
Dusche
Badewanne
Fahrradraum
Kellerfläche: 10.00qm
2 Schlafzimmer
Fläche Balkon/Terrasse 9.92qm

Zusätzliche Angaben Betriebskosten netto:273.71EUR (USt:0EUR)
Monatlichekosten netto:273.71EUR (USt:0EUR)
2x Stellplatz Freifläche

• Einbauküche vorhanden
• 2 Balkone
• Keller
• 2 Stellplätze

Energieausweistyp	Bedarfsausweis		Bezeichnung	Heizwärmebedarf (kWh/m²a): 74.00, HWB-Klasse: C, Gesamtenergieeffizienz-Faktor: 1.14, fGEE-Klasse: C
Gültig bis	2022/12/17

Diese Wohnung befindet sich im 2. OG eines Mehrparteienhauses in Schüttdorf / Zell am See.
Mitten in den Alpen liegt die international bereits bekannte Bezirkshauptstadt Zell am See. Besonders in Verbindung mit Kaprun ist sie einer der wichtigsten Tourismusorte Österreichs.
Ob im Winter beim Skifahren, im Sommer beim Wandern auf unzähligen Naturwegen oder beim Baden im glasklaren Wasser des Zeller Sees – langweilig wird es Ihnen garantiert nie in dieser wunderschönen Region.
Auch Golfliebhaber kommen auf ihre Kosten im Golfclub Zell am See–Kaprun, der über eine 36 Loch Anlage verfügt. Weitere 5 Greens warten im Umkreis auf Ihren Abschlag.
Saunagänger und Wellnessliebhaber können sich hingegen im Tauern Spa Kaprun verwöhnen lassen.
Wer es urbaner mag, der findet sein Glück in der wunderschönen Altstadt von Zell am See mit seinen zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten oder dem neu errichteten Casino beim Grand Hotel.
Der nächste Flughafen befindet sich in Salzburg und ist nur etwas über 1 Std mit dem Auto entfernt.

Antwort an:

Ferstl Immobilien GmbH Herr Maikel Plat Kitzsteinhornstraße 16 5700 Zell am See

Telefon	0654255710
E-Mail	office@ferstl-immo.com
URL	www.ferstl-immo.com