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    Ruhige Balkonwohnung nahe Andräviertel

    229.000,00 €
    Wohnfläche ca.:
    60,00 m²
    Zimmeranzahl:
    3
    Baujahr:
    1961
    Wohnzimmer Ruhige Balkonwohnung nahe Andräviertel
    Wohnzimmer
    • Wohnzimmer Ruhige Balkonwohnung nahe Andräviertel
    • Küche Ruhige Balkonwohnung nahe Andräviertel
    • Innenhof Ruhige Balkonwohnung nahe Andräviertel
    • Wohnzimmer Ruhige Balkonwohnung nahe Andräviertel
    • Gästezimmer/Kinderzimmer Ruhige Balkonwohnung nahe Andräviertel

    Wohnung kaufen in Salzburg

    Wohnung allgemein
    (1144 / ID: 17222164)
    5020 Salzburg
    ÖSTERREICH
    Österreich
    Anbieter:
    Ferstl Immobilien GmbH
    Herrn Nikolai Ender
    Maxglaner Hauptstraße 4
    5020 Salzburg
    www.ferst-immobilien.at
    +43 676 5019673
    Kosten
    Kaufpreis
    229.000,00 €
    Provision
    Provisionsfrei
    Details
    Wohnfläche ca.
    60,00 m²
    Zimmeranzahl
    3
    Baujahr
    1961
    Nutzungsart
    wohnwirtschaftlich
    Befeuerungsart
    Fernwärme
    Objekt und Ausstattung
    Die Wohnung ist durch die Lage in einer Nebenstrasse sehr ruhig und durch
    die Ausrichtung nach Süden beziehungsweise Norden sehr hell. Durch die Aufteilung
    auf drei Zimmer bieten sich mehrere Möglichkeiten zur Nutzung. Alle
    Räume sind vom Gang aus begehbar und neben dem Wohnzimmer mit Balkon
    sowie dem Schlafzimmer kann ein Raum als Büro oder Gästezimmer genutzt
    werden und bietet somit viel Platz für Singles oder Pärchen. Zusätzlich ist ein
    großes Kellerabteil sowie Fahrradabstellräume und eine Waschküche vorhanden.
    Der Dachboden kann zum Aufhängen und Trocknen von Wäsche genutzt
    werden. Die Böden sowie teilweise die Decken wurden vor kurzen saniert,
    ebenso die Elektroinstalltionen. Die Einbauküche inklusive Elektrogeräte kann
    übernommen werden.
    Das Haus wird vorraussichtlich 2019 eine neue Fassade sowie Dachdeckung
    erhalten, die Elektroinstallationen im Stiegebhaus werden ebenfalls erneuert.
    Dadurch wird das Haus in Sachen Technik sowie Optik auf neuesten
    Stand gebracht.

    teilmöbliert
    Fahrradraum
    Fläche Balkon/Terrasse 4.0qm


    Zusätzliche Angaben erwartete Nettorendite: 0.0
    aktuelle Nettorendite: 0.0
    Betriebskosten netto:173.0EUR (USt:0EUR)
    • Aufzug
    • Kamin
    • Wohnung möbliert
    • Keller
    • Stellplatz vorhanden
    Energieausweise
    Energieausweistyp
    Bedarfsausweis
    Bezeichnung
    Heizwärmebedarf (kWh/m²a): 69
    Energieausweistyp
    Bedarfsausweis
    Bezeichnung
    Heizwärmebedarf (kWh/m²a): 69
    Baujahr (gemäß Energiepass)
    1961
     
     
    Lage und Besonderheiten
    Die Wohnung befindet sich im Hochparterre des Hauses und liegt nur wenige
    Minuten vom Kapuzinerberg entfernt im urbanen Schallmoos. Seit vielen Jahren
    ist Schallmoos wegen seiner zentralen Lage und guten Verkehrsanbindung
    sehr gefragt. Einerseits durch die vielen öffentlichen Verkehrsmittel, aber auch
    durch die geringe Entfernung zu Fuß in die Salzburger Altstadt bietet diese
    Lage viele Vorteile. Diverse Einkaufsmöglichkeiten sowie Restaurants und Bars
    liegen in der direkten Umgebung. In nur 5 Gehminuten liegen zwei der schönsten
    Parks und Spielplätze Salzburgs, auch eine Krabbelstube ist in der Nebenstrasse.

    Kontakt
    Antwort an:
    Ferstl Immobilien GmbH
    Herrn Nikolai Ender
    Maxglaner Hauptstraße 4
    5020 Salzburg
    Telefon +43 676 5019673
    E-Mail office@ferstl-immo.at
    URL www.ferst-immobilien.at
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