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    Ruhige 3-Zimmer-Wohnung in Bestlage, Nähe Altstadt Salzburg

    438.000,00 €
    Wohnfläche ca.:
    85,00 m²
    Zimmeranzahl:
    3
    Baujahr:
    1982
     Ruhige 3-Zimmer-Wohnung in Bestlage, Nähe Altstadt Salzburg
    •  Ruhige 3-Zimmer-Wohnung in Bestlage, Nähe Altstadt Salzburg
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    Wohnung kaufen in Salzburg

    Wohnung allgemein
    (2779-TST / ID: 16218121)
    5020 Salzburg
    ***Stadtteil/ Stadt hier nicht aufgeführt***
    Österreich
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    Anbieter:
    RE/MAX Living
    Herr Thomas Stepany
    Wasserburger Landstraße 229
    81827 München
    www.remax-living.de
    089/4567846-26, 0162/7472872, +49 (0) 89 4567846-0 (Zentrale)
    089/4567846-29
    Kosten
    Kaufpreis
    438.000,00 €
    Preis/m²
    5.152,94 €
    Provision
    3,57% des Kaufpreises inkl. gesetzl. MwSt.
    Details
    Wohnfläche ca.
    85,00 m²
    Zimmeranzahl
    3
    Baujahr
    1982
    Etagenanzahl
    3
    Zustand
    gepflegt/ gut
    Nutzungsart
    wohnwirtschaftlich
    Wohneinheiten
    15
    Heizungsart
    Zentralheizung
    Befeuerungsart
    Fernwärme
    Objekt und Ausstattung
    Die 3-Zimmer-Wohnung ist sehr ruhig gelegen, im obersten Stockwerk von 3 Etagen. Vom überdachten Südbalkon hat man einen wunderbaren Panorama Ausblick auf das Gebirge und ins Grüne, und wohnt doch inmitten von Salzburg.
    Die schöne Salzburger Altstadt oder das Erholungsgebiet Leopoldskroner Weiher sind fußläufig in wenigen Minuten erreichbar.

    Die Einrichtung aller Räume ist mit hochwertigen Tischlerarbeiten in Massivholz (Kirsch-Teak- Eiche) ausgeführt, der Zustand kann als sehr gut bezeichnet werden. Der Parkettboden wurde 2008 erneuert und vermittelt ein sehr freundliches und helles Ambiente. Alle Räume sind mit durchdachten Vorhangsystemen ausgestattet, alle Fenster mit äußerer Jalousien Beschattung.

    Die Wohnung ist aufgeteilt in 1 Wohnzimmer, 2 Schlafzimmer, eine voll ausgestattete Küche mit Schiebetüre und Essplatz, ein Bad mit Wanne und Dusche, ein separates WC, eine großzügige Diele und einem praktischen Abstellraum.
    Zur Wohnung gehört ein Kellerabteil und ein Tiefgaragenstellplatz.

    Erfüllen Sie sich Ihren Wunsch nach einer wertbeständigen Immobilie im Zentrum der Stadt Salzburg !

    - Südbalkon ca. 8 qm mit Panoramablick
    - hochwertige Tischlerarbeiten in Kirsch-Teak und Esche
    - Vorhangsysteme, Außenjalousien
    - Parkettböden 2008 erneuert
    - viel Stauraum in allen Räumen
    - Schlafzimmer mit Schiebetür-Einbauschrank im Kirsche massiv
    - großzügige Küche mit Fenster, Markengeräten, Waschmaschine, Essplatz
    - 2. Schlafzimmer mit Einbauschrank und TV Anschluss, und drehbaren TV-Auszug
    - Holzschreibtisch mit Tageslicht

    - Diele mit Einbauschrank und vielen Ablagen
    - Bad mit Wanne, Dusche, Einzelwaschbecken, raumhoch gefliesst
    - separate Toilette, auch raumhoch gefliesst
    - Abstellraum mit Regalfächern
    - Balkon gefliesst, mit Pflanzentrog, rundum satiniertes Glas, Beleuchtung, elektrische Markise
    - Fahrstuhl
    - eigenes Kellerabteil
    - Tiefgaragenstellplatz, Durchfahrtshöhe 2 m

    Kellerfläche: 6.00qm
    2 Schlafzimmer
    Fläche Balkon/Terrasse 8.00qm


    Zusätzliche Angaben Alle Angaben sind freibleibend, unverbindlich, ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber mitgeteilt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität. Zwischenvermittlung bleibt vorbehalten. Sollte Ihnen die von uns nachgewiesene Immobilie bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses bitte unverzüglich mit. Die Weitergabe dieses Exposés an Dritte ohne unsere Zustimmung löst gegebenenfalls Schadensersatzansprüche aus.
    Wir weisen Sie darauf hin, dass unsere Tätigkeit im Erfolgsfall eine Vermittlungs- und oder Nachweisprovision nach sich zieht. Bei Vermietungen von Gewerbeflächen beträgt diese 3,57 Monatskaltmieten inkl. 19% MwSt., bei Verkauf beträgt die Provision 3,57% inkl. MwSt. des notariell beurkundeten Kaufpreises.

    Es gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen.
    Wir stehen Ihnen gerne mit weiteren Informationen zur Immobilie sowie für Besichtigungen zur Verfügung.

    Hausgeld: 316,00 EUR
    Tiefgarage
    • Aufzug
    • Einbauküche vorhanden
    • Keller
    • 1 Garage
    • 1 Stellplatz
    Energieausweis
    Energieausweistyp
    Verbrauchsausweis
    Endenergieverbrauch
    65.00 kWh/(m²a)
    Energieeffizienzklasse
    C
    Gültig bis
    2019/11/04
    Baujahr (gemäß Energiepass)
    1982
    • A+
    • A
    • B
    • C
    • D
    • E
    • F
    • G
    • H
    • 0
    • 25
    • 50
    • 75
    • 100
    • 125
    • 150
    • 175
    • 200
    • 225
    • 250
    • 275
    Lage und Besonderheiten
    Leben in der Stadt Salzburg - in einer der beliebtesten Wohngegenden.

    Riedenburg ist ein altwürdiger Stadtteil, der sich am Fuße des Rain- und Mönchsberg ausbreitet. Er ist geprägt durch charmante Villen und Gärten und steht mit seiner Ruhe und Beschaulichkeit für höchste Wohn- und Lebensqualität. In wenigen Gehminuten erreicht man die barocke Salzburger Altstadt. Zu Fuß kann man auch auf dem unmittelbaren angrenzenden Mönchsberg spazieren und in schönster Natur Kraft tanken.

    Riedenburg bietet eine hervorragende Infrastruktur, mit vielen Supermärkten, Bäckerei, Apotheke, Fleischhauerei, Schulen und vielen Geschäften. Die Autobahn und der internationale Flughafen liegen nur wenige Kilometer entfernt und sorgen für optimale internationale Anbindung.

    Kontakt
    RE/MAX Living
    Herr Thomas Stepany
    Wasserburger Landstraße 229
    81827 München
    Telefon 089/4567846-26, 0162/7472872, +49 (0) 89 4567846-0 (Zentrale)
    Fax 089/4567846-29
    URL www.remax-living.de
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