Login
weitere Angebote

    Projekt NEUWIES IIII - Top 10

    419.000,00 €
    Wohnfläche ca.:
    87,32 m²
    Zimmeranzahl:
    3
    Baujahr:
    2020
    Ansicht Projekt NEUWIES IIII - Top 10
    Ansicht
    • Ansicht Projekt NEUWIES IIII - Top 10
    • Ansicht Projekt NEUWIES IIII - Top 10
    • Ansicht Projekt NEUWIES IIII - Top 10
    •  Projekt NEUWIES IIII - Top 10
    •  Projekt NEUWIES IIII - Top 10
    •  Projekt NEUWIES IIII - Top 10
    •  Projekt NEUWIES IIII - Top 10
    • TOP 10 Projekt NEUWIES IIII - Top 10

    Wohnung kaufen in Bruck an der Großglocknerstraße

    Dachterrassen- / DG-Wohnung
    (1475_7 / ID: 19327062)
    5671 Bruck an der Großglocknerstraße
    ÖSTERREICH
    Österreich / Salzburg
    Anbieter:
    Ferstl Immobilien GmbH
    Herr Robert Ferstl
    Kitzsteinhornstraße 16
    5700 Zell am See
    www.ferstl-immo.at
    +43(6542) 55710, +43(664) 5378545
    Kosten
    Kaufpreis
    419.000,00 €
    Provision
    laut Info
    Details
    Wohnfläche ca.
    87,32 m²
    Zimmeranzahl
    3
    Baujahr
    2020
    Etagenanzahl
    2
    Zustand
    Erstbezug
    Nutzungsart
    wohnwirtschaftlich
    Befeuerungsart
    Luftwärmepumpe
    Objekt und Ausstattung
    An einer verkehrsentlasteten Zufahrtsstraße mit angeschlossenem Radweg werden die insgesamt 10 Wohneinheiten in dem Mehrparteienhaus parallel zur Salzach entstehen. Nahezu alle Seiten glänzen mit einem Ausblick auf die Berge oder den Fluss, der Salzach. Im Untergeschoss befinden sich neben Tiefgaragenparkplätzen, ein großer, verschließbarer Abstellraum für Fahrräder und Kinderwägen sowie großzügige, den Wohneinheiten direkt zugeordnete Kellerabteile.

    Diese Wohnung Top 10 ist ebenfalls eine doppelstöckige Maisonettewohnung.
    Etwas anders, als bei den restlichen Maisonettewohnungen im Haus gibt es hier für die Verbindung zum Obergeschoss keinen gewendelten internen Stiegenlauf, sondern hier wurden die Stiegen architektonisch schön in den Wohnbereich integriert. So wirkt das Wohnkonzept noch offener und größer und ist auch im Obergeschoss eine platzsparende Variante. Zudem könnte man die Stellfläche unterhalb der Treppe auch für Kommoden oder Schubladensysteme nutzen. Die praktische, wie funktionell gestaltete Wohnung bietet zudem einen herrlichen Balkon in südlicher Ausrichtung, auf dem Sie den traumhaften Blick auf das Alpenpanorama genießen können.

    Das Wohnhaus wird vom Projektentwickler Herzog Immo GmbH in massiver Bauweise errichtet.
    Innen wie außen wird dabei großen Wert auf Nachhaltigkeit, Qualität und Funktionalität gelegt.
    So werden zum Beispiel alle Wohnbereiche mit hochwertigen Eichen Parkettböden ausgestattet. In den Bädern kommen hochwertige Markenprodukte zur Ausführung und jede Wohnung erhält einen direkt zugänglichen und ausschließlich nutzbaren Freibereich in Form von Balkonen oder Terrassen bzw. Eigengärten. Die Fenster und Fenstertüren sind 3-fach wärmeschutzverglast und werden als Kunststofffenster mit Alu-Deckschale ausgeführt. Bei der Wärmeversorgung wird auf eine nachhaltige Kombination von einer Luftwärmepumpe mit PV-Anlage, die am Dach hergestellt wird, gesetzt.

    Die Tiefgarage bietet Platz für mindestens einen Stellplatz für jede Wohneinheit. Je nach Projektfortschritt und Umfang, können individuelle Anregungen und Kundenwünsche noch berücksichtigt werden. Der Kaufpreis pro Tiefgaragenplatz beträgt € 22.000.

    barrierefrei
    Fahrradraum
    2 Schlafzimmer


    Zusätzliche Angaben Tiefgarage
    • Aufzug
    • Fußbodenheizung
    • 1 Garage
    • 1 Stellplatz
    Energieausweis
    Energieausweistyp
    Bedarfsausweis
    Bezeichnung
    Heizwärmebedarf (kWh/m²a): 40.10, Gesamtenergieeffizienz-Faktor: 0.72
    Lage und Besonderheiten
    Wohnen im Herzen des Pinzgaus, nur wenige Autominuten von Kaprun und Zell am See mit seinen großartigen Freizeitmöglichkeiten entfernt, wird dieses hochwertige Neubauprojekt in Bruck an der Großglocknerstraße entstehen. Die Region besticht nicht nur mit seinen hervorragenden Skigebieten, sondern auch mit einem hohen Freizeitwert des Zeller Sees, der herrlichen Natur, einem imposanten Bergpanorama und nahegelegenen Sehenswürdigkeiten wie der Hochalpenstraße mit dem höchsten Berg Österreichs, dem Großglockner. Umrahmt von Bergen genießen Sie zu allen Seiten einen traumhaften Ausblick. Ob im Sommer oder im Winter – die Bergkulisse und die Natur verleihen Ihrem neuen Zuhause einen unvergleichlichen Charme. Die Ausgangslage des Mehrparteienhauses könnte in Bruck nicht besser sein. Es befindet sich in direkter Lage zur Salzach und lädt zu entspannten Spaziergängen in der Natur ein. Ebenso fußläufig erreichbar sind mehrere Nahversorger und Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs. Auch die benachbarten Gemeinden Zell am See und Kaprun sind unkompliziert und schnell mit dem Auto oder den öffentlichen Verkehrsmitteln erreichbar. Für die Aktiven führen gesicherte Radwege direkt vor der Haustür Ihrer Wohnung in Richtung Kaprun bzw. über den Stadtteil Schüttdorf nach Zell am See. Eine ebenso gute Anbindung können Sie auch mit der Bahn genießen. Die Haltestelle in Bruck bringt Sie ohne Umsteigen direkt nach Salzburg.

    Kontakt
    Antwort an:
    Ferstl Immobilien GmbH
    Herr Robert Ferstl
    Kitzsteinhornstraße 16
    5700 Zell am See
    Telefon +43(6542) 55710, +43(664) 5378545
    E-Mail office@ferstl-immo.com
    URL www.ferstl-immo.at
    Anbieter kontaktieren
    Name*
    Vorname*
     
    E-Mail*
    Telefon
     
    Straße
    Hausnummer
     
    PLZ
    Ort
     
    Kommentar
    Informationen anfordern
    Termin vereinbaren
    Rückruf
    Hiermit bestätige ich, die Belehrung über mein Widerrufsrecht gelesen zu haben.*
    Die von Ihnen eingetragenen Daten zum Zweck der Kontaktaufnahme mit dem Anbieter werden nicht gespeichert. Weitere Informationen finden Sie in unserer Datenschutzerklärung.
    Anfrage senden
    * Pflichtfelder
    Weitere Angaben
    weniger
    Die E-Mail wurde erfolgreich versendet.