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    Premiumwohnen auf höchstem Niveau, Aigen - zum Kauf - 360° Rundgang

    915.000,00 €
    Wohnfläche ca.:
    145,49 m²
    Zimmeranzahl:
    4
    Baujahr:
    2016
    Außen Süd/West Premiumwohnen auf höchstem Niveau, Aigen - zum Kauf - 360° Rundgang
    Außen Süd/West
    • Außen Süd/West Premiumwohnen auf höchstem Niveau, Aigen - zum Kauf - 360° Rundgang
    • Außen Süd Premiumwohnen auf höchstem Niveau, Aigen - zum Kauf - 360° Rundgang
    • Bad EG Premiumwohnen auf höchstem Niveau, Aigen - zum Kauf - 360° Rundgang
    • Grundriss Keller Premiumwohnen auf höchstem Niveau, Aigen - zum Kauf - 360° Rundgang
    • Grundriss Premiumwohnen auf höchstem Niveau, Aigen - zum Kauf - 360° Rundgang
    • Küche und Wohnbereich Premiumwohnen auf höchstem Niveau, Aigen - zum Kauf - 360° Rundgang
    • Küche und Wohnbereich Premiumwohnen auf höchstem Niveau, Aigen - zum Kauf - 360° Rundgang
    • Lichthof UG Premiumwohnen auf höchstem Niveau, Aigen - zum Kauf - 360° Rundgang
    • Schlafzimmer EG Premiumwohnen auf höchstem Niveau, Aigen - zum Kauf - 360° Rundgang
    • Terrasse Premiumwohnen auf höchstem Niveau, Aigen - zum Kauf - 360° Rundgang
    • Terrasse Premiumwohnen auf höchstem Niveau, Aigen - zum Kauf - 360° Rundgang
    • Zimmer 1 Premiumwohnen auf höchstem Niveau, Aigen - zum Kauf - 360° Rundgang
    • Zimmer 2 Premiumwohnen auf höchstem Niveau, Aigen - zum Kauf - 360° Rundgang

    Wohnung kaufen in Salzburg

    Wohnung allgemein
    (3103 / ID: 16944095)
    5026 Salzburg
    Aigen / Süd
    Österreich
    Anbieter:
    ÖRAG Immobilien West GmbH
    Herr Dr. Peter Ruderstaller
    Franz-Josef-Straße 15
    5020 Salzburg
    +43/662/877 666-21
    +43/662/877 666-30
    Kosten
    Kaufpreis
    915.000,00 €
    Preis/m²
    6.289,09 €
    Provision
    3%
    Details
    Wohnfläche ca.
    145,49 m²
    Zimmeranzahl
    4
    Baujahr
    2016
    Verfügbar ab
    kurzfristig
    Haustyp:
    Wohn-/Geschäftshaus
    Zustand
    Erstbezug
    Heizungsart
    Zentralheizung
    Objekt und Ausstattung
    Der als Wohngegend zurecht äußerst begehrte Salzburger Stadtteil Aigen wurde erst in der 1930er-Jahren dem Satdtgebiet Salzburgs eingemeindet und war bis dahin eine selbstständige Ortschaft. Diesen dörflichen und kleinteiligen Charakter hat sich der Stadtteil trotz der in den vergangenen Jahrzehnten stattgefundenen Belebung bis in die heutigen Tage erhalten.

    Das wunderbar verwunschene Schloss Aigen, die nebenan stehende und für Hochzeiten und Taufen beliebte Pfarrkirche, der unweit gelegene Pfarrhof, Kindergarten, Volksschule, Lebensmittelgeschäft, Gasthäuser: alles, was man in einer kleinen Ortschaft erwarten darf ist fußläufig erreichbar. - Und dies alles in absoluter Stadtnähe, denn das Zentrum Salzburgs ist mit dem Fahrrad, mit öffentlichen Verkehrsmitteln oder dem eigenen PKW in wenigen Minuten erreichbar.

    An prominenter Stelle, am Zusammentreffen von Thorakstraße, Baumbichlstraße und Traunstraße wurde 2015/16 eine avantgardistische Landmark gesetzt: Premium Wohnen auf höchstem Niveau und am Letztstand der Gebäudetechnik. Der markante, 3-geschossige, nach Westen ausgerichtete Baukörper bietet Platz für insgesamt 7 Wohneinheiten, eine Tiefgarage, Besucherparkplätze und großzügige Eigengärten in den Erdgeschosswohnungen.

    Die gegenständliche Wohnung Top 1 befindet sich im Erdgeschoss und Souterrain, an der süd-westlichen Gebäudeseite. Die im Unterschoss gelegenen Räumlichkeiten weisen absolute Wohnraumqualität auf und werden über ein gänzlich uneinsehbares Atrium bestens belichtet. Die beiden Wohnebenen sind mit einer internen Treppe verbunden. An Außenflächen bietet sie eine rundum laufende Terrasse mit ca. 79 m² und einen eigenen Garten mit ca. 185 m².

    Die Raumaufteilung gliedert sich wie folgt:
    Erdgeschoss:
    Vorraum, WC (mit Fenster), Bad (mit Fenster), Abstellraum, Schlafzimmer mit Zugang zur Terrasse, kombinierter Wohn- Essraum mit Küchenvorsehung und insgesamt drei Ausgängen (raumhohe Schiebeelemente aus Glas) auf die umlaufende Terrasse.
    Souterrain:
    Vorraum, Wirtschaftsraum, Bad mit WC, Hobbyraum, 2 Zimmer mit raumhohen Glasschiebetüren in das Atrium.

    Die Ausführung und Ausstattung der Wohnung ist außergewöhnlich hochwertig: Holzböden in Eiche geölt; in den Nassräumen Feinsteinzeug 60x60 bzw. 60x30 für die Böden, Fliesen 30x60 für die Wände; Fenster 3-fach-verglast; außenliegender, elektrisch betriebener Sonnenschutz; Holzinnentüren mit Stahlzargen; Duravit Sanitärkeramik und Hans Grohe Axor Armaturen; Waschmaschinenanschluss im Abstellraum; mechanische Entlüftung in allen innenliegenden Nassräumen; kontrollierte Wohnraumlüftung in den Souterrain-Räumen.

    Die beiden zur Wohnung vorgesehenen Tiefgaragen-Stellplätze sind gesondert parifiziert und mit jeweils eigene Nutzwertanteilen versehen. Pro Stellplatz sind zusätzlich zum Kaufpreis € 35.000 zu veranschlagen.

    Sie möchten das Objekt sofort besichtigen? Unter www.oerag-west.at haben wir für Sie einen 360° Rundgang hinterlegt!


    • Neubau
    • Aufzug
    • Keller
    • Garten vorhanden
    Kontakt
    Antwort an:
    ÖRAG Immobilien West GmbH
    Herr Dr. Peter Ruderstaller
    Franz-Josef-Straße 15
    5020 Salzburg
    Telefon +43/662/877 666-21
    Fax +43/662/877 666-30
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