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    Noch heuer einziehen!
    2-Zimmer-Neubau-Wohnung
    mit Garten und günstigen Betriebskosten!

    297.900,00 €
    Wohnfläche ca.:
    45,77 m²
    Zimmeranzahl:
    2
    Baujahr:
    2019
    Haus von außen Noch heuer einziehen!<br />
2-Zimmer-Neubau-Wohnung <br />
mit Garten und günstigen Betriebskosten!
    Haus von außen
    • Haus von außen Noch heuer einziehen!<br />
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    • Sonnig und geräumig Noch heuer einziehen!<br />
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    Wohnung kaufen in Salzburg

    Wohnung allgemein
    (4820 / ID: 17933703)
    5020 Salzburg
    Salzburg - Altstadt
    Österreich
    Anbieter:
    Marlies Muhr Immobilien GmbH
    Firma
    Fürstenallee 1
    5020 Salzburg
    www.muhr-immobilien.com
    +43 662 43 15 45, +43 662 43 15 45 (Zentrale)
    +43 662 43 15 45 10
    Kosten
    Kaufpreis
    297.900,00 €
    Provision
    3% zuzüglich 20% Umsatzsteuer
    Details
    Wohnfläche ca.
    45,77 m²
    Zimmeranzahl
    2
    Baujahr
    2019
    Zustand
    neuwertig/ sehr gut
    Nutzungsart
    wohnwirtschaftlich
    Befeuerungsart
    Erdwärme
    Objekt und Ausstattung
    Einzigartiges Bauvorhaben "Valentin" mit günstigen Betriebskosten im urbanen Itzling!

    Moderne, gut durchdachte Bauweise mit tollem Raumkonzept vereint dieses einzigartige Projekt in Itzling - Nähe Maria Plain.

    EG - 2-Zimmer-Wohnung mit Garten - 45,77m² Wfl. - 58,00 m² Garten - € 297.900,-

    Highlights & Facts:
    - O-Bus, Bahn, Supermärkte, Spielplatz, Kindergärten, Volksschule, Kaffee´s, Restaurant´s, Shoppen, Banken, Apotheke, Drogerien, Kosmetik, Ärzte, Friseur, aber auch Autobahnanbindung, Erholungsgebiet, direkte Radwege
    - nur 8 Einheiten
    - moderne Badezimmer mit Fenster, extra WC
    - Sat TV/Kabel
    - hochwertige Parkettböden
    - Aufzug / barrierefrei
    - Kellerabteil sowie die Möglichkeit einer eigenen Waschmaschine im Keller
    - Tiefgaragenplatz extra breit! (auch mit Anschluss für E-Autos) KP EUR 24.000,--
    - Tiefgaragenauffahrt wird beheizt
    - 2 Außenstellplätze KP EUR 14.000,--
    - Erdwärme (Tiefbohrung)
    - Solar für Stromerzeugung, mit Akku zum Speichern
    - Photovoltaiktechnik für die Wärmepumpe
    - eigene Warmwasseraufbereitung durch Erdwärme (ohne Zusatzkosten)
    - sehr günstige, laufende Kosten (BK ca. EUR 1,50/m²)
    - Bezugstermin ca. Oktober 2019 - Die Umgebung bietet fussläufig jegliche Infrastruktur
    - mit gehobenem Standard ausgestattet - Sonderwünsche können noch abgestimmt werden

    Für weitere Fragen bzw. zur Vereinbarung von Besichtigungsterminen stehen wir Ihnen unter der Telefonnummer 0043 662 431545 zur Verfügung.

    Nebenkosten bis zu 10 % abhängig vom Kaufpreis, von der Vertragserrichtung, der grundbücherlichen Sicherstellung des Kaufpreises und dem Verwandtschaftsverhältnis.

    Gartenfläche: 58.00qm
    Fläche Balkon/Terrasse 21.50qm


    Zusätzliche Angaben 2x Stellplatz Freifläche (Kaufpreis: 14.000,00 EUR)

    Tiefgarage (Kaufpreis: 24.000,00 EUR)
    • Fußbodenheizung
    • 1 Garage
    • 3 Stellplätze
    • Garten (Größe: 58.00 m²)
    Energieausweis
    Energieausweistyp
    Bedarfsausweis
    Bezeichnung
    Heizwärmebedarf (kWh/m²a): 30.00
    Lage und Besonderheiten
    Itzling liegt am rechten Salzachufer und verfügt über eine perfekte Infrastruktur: Die Westautobahn, der Salzburger Hauptbahnhof oder der naturgeschützte Plainberg als Naherholungsgebiet liegen in unmittelbarer Nähe. Zudem ist Itzling gut mit öffentlichen Verkehrsmitteln erschlossen.

    Kontakt
    Antwort an:
    Marlies Muhr Immobilien GmbH
    Firma
    Fürstenallee 1
    5020 Salzburg
    Telefon +43 662 43 15 45, +43 662 43 15 45 (Zentrale)
    Fax +43 662 43 15 45 10
    URL www.muhr-immobilien.com
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