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    Neubau-Gartenwohnung für Anleger

    395.000,00 €
    Wohnfläche ca.:
    72,80 m²
    Zimmeranzahl:
    3
    Baujahr:
    2020
     Neubau-Gartenwohnung für Anleger
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    Wohnung kaufen in Zell am See

    Wohnung allgemein
    (1710 / ID: 20220122)
    5700 Zell am See
    ÖSTERREICH
    Österreich / Salzburg
    Anbieter:
    Ferstl Immobilien GmbH
    Herr Maikel Plat
    Kitzsteinhornstraße 16
    5700 Zell am See
    www.ferstl-immo.com
    Kosten
    Kaufpreis
    395.000,00 €
    Provision
    laut Info
    Details
    Wohnfläche ca.
    72,80 m²
    Zimmeranzahl
    3
    Baujahr
    2020
    Verfügbar ab
    sofort
    Etage
    0 von 1
    Zustand
    Erstbezug
    Nutzungsart
    wohnwirtschaftlich
    Heizungsart
    Zentralheizung
    Befeuerungsart
    Luftwärmepumpe
    Objekt und Ausstattung
    Diese hochwertige Immobilie ist aktuell bis zum Sommer 2023 vermietet und dient als Investment.
    Der angegebene Kaufpreis ist der Nettopreis.

    Diese schöne Neubauwohnung im Erdgeschoss hat einen schönen Garten mit einer überdachten Terrasse, um bei Wind und Wetter den Platz an der frischen Luft genießen zu können.
    Über den Vorraum erreicht man ganz leicht die beiden Schlafzimmer, den Abstellraum, das Badezimmer, die Toilette sowie natürlich den gemütlichen Wohn- und Essbereich mit großer Fensterfront und Blick in den Garten.
    Die dazugehörige Terrasse ist überdacht, sodass man jederzeit die Zeit an der frischen Luft im Trockenen genießen kann.
    Die Küche ist ein Designerstück vom Wohnstudio Schwaiger und ist mit hochwertigen Geräten von Miele ausgestattet.
    Das größere der beiden Schlafzimmer verfügt über einen praktischen und schönen begehbaren Kleiderschrank, der viel Platz für Ihre Garderobe bietet.
    Im Badezimmer befinden sich eine große begehbare Dusche und ein Doppelwaschbecken, die Toilette ist separat.

    Durch eine hauseigene Luftwärmepumpe, eine Photovoltaikanlage und eine Niedrigenergie-Bauweise sind die Betriebskosten sehr gering.

    Luxus-Ausstattung
    Fußboden: Fliesen, Parkett
    Dusche
    Gartenfläche: 47.45qm
    Kellerfläche: 3.00qm
    2 Schlafzimmer
    Fläche Balkon/Terrasse 15.00qm


    Zusätzliche Angaben Preis zzgl. MWSt.
    Betriebskosten netto:195.39EUR (USt:0EUR)
    Monatlichekosten netto:195.39EUR (USt:0EUR)
    Carport

    Stellplatz Freifläche
    • Erstbezug
    • vermietet
    • Aufzug
    • Einbauküche vorhanden
    • 1 Terrasse
    • Keller
    • 2 Stellplätze
    • Garten (Größe: 47.45 m²)
    Energieausweis
    Energieausweistyp
    Bedarfsausweis
    Bezeichnung
    Heizwärmebedarf (kWh/m²a): 36.00, HWB-Klasse: B, Gesamtenergieeffizienz-Faktor: 0.53, fGEE-Klasse: A++
    Gültig bis
    2027/03/08
     
     
    Lage und Besonderheiten
    Die tolle Gartenwohnung im Erdgeschoss eines Mehrparteienhauses liegt im Stadtteil Schüttdorf - Zell am See. In nur etwa 15 Gehminuten erreicht man sowohl das Stadtzentrum als auch die Uferpromenade des Zeller Sees.
    Mitten in den Alpen ist Zell am See in Verbindung mit Kaprun einer der wichtigsten Tourismusorte Österreichs.
    Ob im Winter beim Skifahren, im Sommer beim Wandern auf unzähligen Naturwegen oder beim Baden im glasklaren Wasser des Zeller Sees – langweilig wird es Ihnen garantiert nie in dieser wunderschönen Region. Auch Golfliebhaber kommen auf ihre Kosten im Golfclub Zell am See–Kaprun, der über eine 36 Loch Anlage verfügt. Weitere 5 Greens warten im Umkreis auf Ihren Abschlag.
    Saunagänger und Wellnessliebhaber können sich hingegen im Tauern Spa Kaprun verwöhnen lassen. Mit seinen 12 Out- und Indoor Wasserwelten, Saunalandschaften und Fitnesszonen können Sie nach Herzenslust entspannen. Wer es urbaner mag, der findet sein Glück in der wunderschönen Altstadt von Zell am See mit seinen zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten oder dem neu errichteten Casino beim Grand Hotel.
    Der nächste internationale Flughafen befindet sich in Salzburg und ist nur etwas über 1 Std mit dem Auto entfernt.

    Kontakt
    Antwort an:
    Ferstl Immobilien GmbH
    Herr Maikel Plat
    Kitzsteinhornstraße 16
    5700 Zell am See
    Telefon 0654255710
    E-Mail office@ferstl-immo.com
    URL www.ferstl-immo.com
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