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    NEUBAU PROJEKT IN ALT-LIEFERING! 4-Zimmer-Dachterrassen-Wohnung mit gut durchdachtem Grundriss

    759.000,00 €
    Wohnfläche ca.:
    109,19 m²
    Zimmeranzahl:
    4
    Baujahr:
    2019
    Visualisierung außen NEUBAU PROJEKT IN ALT-LIEFERING! 4-Zimmer-Dachterrassen-Wohnung mit gut durchdachtem Grundriss
    Visualisierung außen
    • Visualisierung außen NEUBAU PROJEKT IN ALT-LIEFERING! 4-Zimmer-Dachterrassen-Wohnung mit gut durchdachtem Grundriss
    • Visualisierung außen NEUBAU PROJEKT IN ALT-LIEFERING! 4-Zimmer-Dachterrassen-Wohnung mit gut durchdachtem Grundriss
    • Ausblick NEUBAU PROJEKT IN ALT-LIEFERING! 4-Zimmer-Dachterrassen-Wohnung mit gut durchdachtem Grundriss
    • Grundriss Top 5 NEUBAU PROJEKT IN ALT-LIEFERING! 4-Zimmer-Dachterrassen-Wohnung mit gut durchdachtem Grundriss
    • Kellergeschoss NEUBAU PROJEKT IN ALT-LIEFERING! 4-Zimmer-Dachterrassen-Wohnung mit gut durchdachtem Grundriss
    • Lageplan NEUBAU PROJEKT IN ALT-LIEFERING! 4-Zimmer-Dachterrassen-Wohnung mit gut durchdachtem Grundriss

    Wohnung kaufen in Salzburg

    Dachterrassen- / DG-Wohnung
    (4590 / ID: 17111690)
    5020 Salzburg
    Salzburg - Liefering
    Österreich
    Anbieter:
    Marlies Muhr Immobilien GmbH
    Firma
    Fürstenallee 1
    5020 Salzburg
    www.muhr-immobilien.com
    +43 662 43 15 45, +43 662 43 15 45 (Zentrale)
    +43 662 43 15 45 10
    Kosten
    Kaufpreis
    759.000,00 €
    Provision
    3% zuzüglich 20% Umsatzsteuer
    Details
    Wohnfläche ca.
    109,19 m²
    Zimmeranzahl
    4
    Baujahr
    2019
    Verfügbar ab
    Ende 2019
    Nutzungsart
    wohnwirtschaftlich
    Heizungsart
    Zentralheizung
    Befeuerungsart
    Luftwärmepumpe
    Objekt und Ausstattung
    KLASSISCH - MODERN - ZEITLOS....

    Inmitten des begehrten Stadtteils Altliefering präsentiert sich diese moderne 4-Zimmer-Dachterrassenwohnung in einer kleinen, exklusiven Wohneinheit mit nur 5 Wohnungen. Die außerordentliche Lage kombiniert mit hochwertigen Ausstattungselementen machen diese Eigentumswohnungen zu besonderen Lieblingsstücken.

    Top 5:
    Eine raffinierte Raumaufteilung bietet die 4-Zimmer-Dachterrassenwohnung mit 109,19 m² Wohnfläche, 13,11 m² Dachterrasse und 6,27 m² Südbalkon. Der offen konzipierte Wohnbereich bietet Platz für kommunikative Stunden und ermöglicht einen direkten Zugang auf die feine Sonnen-Terrasse. Ein gemütliches Schlafzimmer, zwei großzügige Kinderzimmer, das Badezimmer mit Wanne und Dusch-Bad, Gäste-WC extra - kurzum: hier lässt es sich fein relaxen.

    Die hochwertige Ausstattung wie Eichen-Parkettböden, Fußbodenheizung, schickes Bad-Design und Freistellplatz im Kaufpreis enthalten - spricht ebenso für dieses bezaubernde und nachhaltige Bauprojekt. HWB 34

    Behaglichkeit und ein harmonisches Raumklima garantiert die hochwertige und nachhaltige Massiv-Bauweise mit Außenwand-Wärmeverbundsystem. Sie sparen dadurch auf Dauer Kosten und der Wert Ihrer Immobilie bleibt langfristig erhalten. Sämtliche Wohn- und Schlafräume sind mit hochwertigen Eichenböden verlegt, die ein warmes und wohliges Wohnambiente vermitteln.

    Zum leichten, geradlinigen Stil passend: pflegeleichte Kunststoff-Fenster in Weiß mit außenliegenden Alu-Deckschalen in dunkelgrau (3-Scheiben-Isolierverglasung). Die Bäder: anspruchsvolle, weiße Sanitärobjekte in modernem Design, formschöne Armaturen.

    Die gesamte Heizung und Warmwasserversorgung erfolgt mittels Luft/Wasser-Wärmepumpe.

    Fußboden: Fertigparkett
    Dusche
    Badewanne
    Kellerfläche: 5.88qm
    3 Schlafzimmer
    Fläche Balkon/Terrasse 6.27qm


    Zusätzliche Angaben Zahlungsplan:

    10% des Kaufpreises bei Baubeginn auf Grund einer rechtskräftigen Baubewilligung
    30% des Kaufpreises nach Fertigstellung des Rohbaus und des Dachs
    20% des Kaufpreises nach Fertigstellung der Rohinstallationen
    12% des Kaufpr. nach Fertigstellung der Fassade und der Fenster einschließlich deren Verglasung
    17% des Kaufpreises nach Bezugsfertigstellung oder bei vereinbarter vorzeitiger Übergabe
    9% des Kaufpreises nach Fertigstellung der Gesamtanlage
    2% des Kaufpreises nach Ablauf von drei Jahren ab der Übergabe des eigentlichen Vertrags - Gegenstandes, sofern der Bauträger die 2 % nicht durch eine Garantie oder Versicherung gesichert hat

    Bauausführung:

    Baubeginn: Herbst 2018
    Fertigstellung: Herbst 2019

    Finanzierung
    Wir sind gerne bereit, Sie bei der Finanzierung fachmännisch und bankenunabhängig zu beraten.

    Nebenkosten bis zu 10 % abhängig vom Kaufpreis, von der Vertragserrichtung, der grundbücherlichen Sicherstellung des Kaufpreises und dem Verwandtschaftsverhältnis.

    Für weitere Fragen bzw. zur Vereinbarung von Besichtigungsterminen stehen wir Ihnen unter der Telefonnummer +43 662 431545 zur Verfügung.

    Carport

    Stellplatz Freifläche
    • Aufzug
    • 1 Balkon
    • 1 Terrasse
    • Keller
    • 2 Stellplätze
    Energieausweis
    Energieausweistyp
    Bedarfsausweis
    Bezeichnung
    Heizwärmebedarf (kWh/m²a): 34.00, Gesamtenergieeffizienz-Faktor: 0.68
    Lage und Besonderheiten
    Im Salzburger Stadtteil Alt-Liefering wohnen Sie urban und verfügen über perfekte Infrastruktur: Supermärkte, Geschäfte und Restaurants sind fußläufig bequem erreichbar, ebenso Schulen und Haltestellen der öffentlichen Verkehrsmittel. Die historische Altstadt erreichen Sie in ca. 10 Fahrminuten.

    Kontakt
    Antwort an:
    Marlies Muhr Immobilien GmbH
    Firma
    Fürstenallee 1
    5020 Salzburg
    Telefon +43 662 43 15 45, +43 662 43 15 45 (Zentrale)
    Fax +43 662 43 15 45 10
    URL www.muhr-immobilien.com
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