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    Modernes Penthouse in Bestlage Parsch
    Mit dem Lift direkt in die eigene Wohnung!

    998.000,00 €
    Wohnfläche ca.:
    96,50 m²
    Zimmeranzahl:
    3
    Baujahr:
    2014
    Terrasse Modernes Penthouse in Bestlage Parsch<br />
Mit dem Lift direkt in die eigene Wohnung!
    Terrasse
    • Terrasse Modernes Penthouse in Bestlage Parsch<br />
Mit dem Lift direkt in die eigene Wohnung!
    • Miele Geräte Modernes Penthouse in Bestlage Parsch<br />
Mit dem Lift direkt in die eigene Wohnung!
    • Badezimmer Modernes Penthouse in Bestlage Parsch<br />
Mit dem Lift direkt in die eigene Wohnung!

    Wohnung kaufen in Salzburg

    Dachterrassen- / DG-Wohnung
    (PU00698 / ID: 22482744)
    5020 Salzburg
    ÖSTERREICH
    Österreich
    Anbieter:
    BAMBERGER IMMOBILIEN Consulting GmbH
    Herr Mag. Paul Üblagger
    Neutorstraße 9A
    5020 Salzburg
    www.bamberger-immobilien.at
    +43 660 6745037, +43 660 6745037, +43 662 42 34 20 (Zentrale)
    +43 662 42 34 20 4
    Kosten
    Kaufpreis
    998.000,00 €
    Provision
    Bei Zustandekommen eines Rechtsgeschäftes gelten die in der MaklerVO, BGBI. Nr. 297/1996 idgF vorgesehenen Höchstsätze, das heißt beim Kauf 3% des Kaufpreises zzgl. Umsatzsteuer.
    Details
    Wohnfläche ca.
    96,50 m²
    Nutzfläche ca.
    103,30 m²
    Zimmeranzahl
    3
    Baujahr
    2014
    Verfügbar ab
    2024
    Zustand
    neuwertig/ sehr gut
    Nutzungsart
    wohnwirtschaftlich
    Heizungsart
    Zentralheizung
    Befeuerungsart
    Gas
    Objekt und Ausstattung
    Die stilvolle Penthouse-Wohnung befindet sich in einer exklusiven Neubauvilla mit insgesamt nur drei hochwertigen Wohneinheiten in begehrenswerter Lage in Salzburg Parsch. Die exklusive Wohnung ist bis 2024 sehr gut vermietet. Der Monatsmietzins beträgt EUR 1.580,-- inkl. Ust. mit 2 TG-Plätzen, zzgl. EUR 181,50 BK sowie zzgl. Instandhaltungsrücklage von EUR 111,12,--

    Am Fuße des grünen Gaisbergs mit seinen unzähligen Freizeitmöglichkeiten genießen Sie hier absolute Privatsphäre. Alles für den täglichen Bedarf finden Sie in der Nähe und die elegante Salzburger Altstadt ist rasch erreicht.

    Von der Tiefgarage aus gelangen Sie bequem mit dem Lift direkt in Ihr modernes premium Penthouse auf einer eigenen Etage.

    Das Herzstück bildet der lichtdurchflutete Ess- und Wohnbereich mit großflächiger Verglasung Richtung Terrassendeck und der komplett ausgestatteten, edlen Marken-Küche samt hochwertigen Miele-Geräten.
    Zwei ruhige Schlafzimmer und das schicke Designer-Bad bieten genügend Fläche für Rückzug und Entspannung.

    Die Heiz- und Energiewerte sind hervorragend! HWB 28, fGEE 0.49, Stichwort: Niedrigenergiehaus!

    Im Kaufpreis enthalten sind 2 großzügige Tiefgaragenstellplätze.

    Die hochwertige Massivziegelbauweise nach dem neuesten Stand der Technik schafft ein angenehmes Raumklima. Die Terrasse ist mit wetterbeständigen, modernen grauen Granitplatten ausgeführt und ist mit einem frostsicheren Kaltwasseranschluss ausgestattet.
    Zum modernen Stil passend dazu: pflegeleichte Kunststoff-/Alu-Fenster und Terrassentüren (Hebeschiebetüren) mit Wärmeschutz-Isolierverglasung (3-fach Verglasung) samt hochwertigen Kunststein Innenfensterbänken.
    Sämtliche Fenster- und Terrassentürelemente sind mit Jalousien ausgestattet. Elegante, weiße Innentüren mit Holzzargen stumpf einschlagend, die Griffe von der Firma Südmetall Modell Galina 2r.
    Edle Eichen-Parkettböden in allen Wohn- und Schlafräumen sorgen für ein angenehmes Wohngefühl.
    Das Badezimmer ist anspruchsvoll ausgestattet: weiße Sanitärobjekte in modernem Design von Duravit Starck 3, Armaturen von Hans Grohe, bodenbündige Duschen mit Ablaufrinne, großformatige, weiß-glänzende keramische Wandfliesen und rutschsichere Bodenfliesen.
    Energiesparende Fußbodenheizung in allen Wohn- und Schlafräumen, im Waschraum eigener Strom/Wasseranschluss für Wäschetrockner und Waschmaschine, Videosprechanlage, Kabel-TV-Anschluss.

    Heizung: Zentralheizung
    Heizungsart: Gasheizung
    Keller: großzügig vorhanden
    Balkon/Terrassen vorhanden
    Zustand: neuwertig

    Gehobene Ausstattung
    Wasch-/Trockenraum
    Balkon-/Terrassenausrichtung Süd
    Fußboden: Parkett
    Dusche
    Badewanne
    Bad mit Fenster
    Fahrradraum
    Kellerfläche: 6.80qm
    2 Schlafzimmer
    Fläche Balkon/Terrasse 36.00qm


    Zusätzliche Angaben Betriebskosten netto:186.6EUR (USt:18.66EUR)
    Sonstige Kosten netto:111.12EUR (USt:0EUR)
    Monatlichekosten netto:297.72EUR (USt:18.66EUR)
    2x Tiefgarage

    Kabel/Sat-TV
    • vermietet
    • Aufzug
    • Fußbodenheizung
    • Einbauküche vorhanden
    • behindertengerecht
    • 1 Balkon
    • 1 Terrasse
    • Keller
    • 2 Garagen
    • 2 Stellplätze
    Energieausweis
    Energieausweistyp
    Bedarfsausweis
    Bezeichnung
    Heizwärmebedarf (kWh/m²a): 27.00, Gesamtenergieeffizienz-Faktor: 0.49
    Lage und Besonderheiten
    Salzburger Villenviertel Parsch - gelungene Symbiose aus Landschaft und Einfamilienhäusern am Fuße des Gaisbergs.
    Die Altstadt mit ihren berühmten Kulturdenkmälern, dem Festspielhaus, der Getreidegasse als Shoppingmeile mit internationalem Flair und zahlreichen Restaurants aller Klassen sind in weniger als 10 Minuten bequem erreichbar.

    Kontakt
    Antwort an:
    BAMBERGER IMMOBILIEN Consulting GmbH
    Herr Mag. Paul Üblagger
    Neutorstraße 9A
    5020 Salzburg
    Telefon +43 660 6745037, +43 660 6745037, +43 662 42 34 20 (Zentrale)
    Fax +43 662 42 34 20 4
    URL www.bamberger-immobilien.at
    Anbieter kontaktieren
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