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    MEIN EIGENER GARTEN EDEN MITTEN IM ANDRÄVIERTEL! Maisonette mit Haus im Haus-Charakter und Grünoase!

    630.000,00 €
    Wohnfläche ca.:
    110,00 m²
    Zimmeranzahl:
    3
    Baujahr:
    2009
    Außenansicht MEIN EIGENER GARTEN EDEN MITTEN IM ANDRÄVIERTEL! Maisonette mit  Haus im Haus-Charakter und Grünoase!
    Außenansicht
    • Außenansicht MEIN EIGENER GARTEN EDEN MITTEN IM ANDRÄVIERTEL! Maisonette mit  Haus im Haus-Charakter und Grünoase!
    • Offener XL-Wohnbereich MEIN EIGENER GARTEN EDEN MITTEN IM ANDRÄVIERTEL! Maisonette mit  Haus im Haus-Charakter und Grünoase!
    • Sonnige Stadt-Terrasse MEIN EIGENER GARTEN EDEN MITTEN IM ANDRÄVIERTEL! Maisonette mit  Haus im Haus-Charakter und Grünoase!
    • Modern ausgestattetes Badezimmer MEIN EIGENER GARTEN EDEN MITTEN IM ANDRÄVIERTEL! Maisonette mit  Haus im Haus-Charakter und Grünoase!
    • Wohnraum mit Terrassenzugang MEIN EIGENER GARTEN EDEN MITTEN IM ANDRÄVIERTEL! Maisonette mit  Haus im Haus-Charakter und Grünoase!

    Wohnung kaufen in Salzburg

    Dachterrassen- / DG-Wohnung
    (4581 / ID: 17075792)
    5020 Salzburg
    Salzburg - Andräviertel
    Österreich
    Anbieter:
    Marlies Muhr Immobilien GmbH
    Firma
    Fürstenallee 1
    5020 Salzburg
    www.muhr-immobilien.com
    +43 662 43 15 45, +43 662 43 15 45 (Zentrale)
    +43 662 43 15 45 10
    Kosten
    Kaufpreis
    630.000,00 €
    Preis/m²
    5.727,27 €
    Provision
    3% zuzüglich 20% Umsatzsteuer
    Details
    Wohnfläche ca.
    110,00 m²
    Zimmeranzahl
    3
    Baujahr
    2009
    Verfügbar ab
    ab sofort
    Zustand
    neuwertig/ sehr gut
    Nutzungsart
    wohnwirtschaftlich
    Heizungsart
    Zentralheizung
    Befeuerungsart
    Gas
    Objekt und Ausstattung
    DOWNTOWN VORTEIL.....

    Wohngenuss pur erwartet Sie in dieser eleganten 110 m² Maisonette-Wohnung mit ’Haus im Haus’-Charakter und herrlicher Grünoase samt 20 m² XL-Sonnenterrasse - in Toplage Nähe Mirabellplatz. Lassen Sie sich von den lichterfüllten Räumen und der entspannten Atmosphäre verzaubern!

    Diese exklusive Garten-Maisonette überzeugt mit einem perfekten Raumkonzept auf zwei Etagen. Die Gartenebene begeistert mit den zwei Schlafzimmern und Ensuit Bädern, eines davon verfügt über einen praktischen begehbaren Schrankraum, extra WC. Im Obergeschoss erwartet Sie die geräumige Living Area mit integrierter Küche inkl. Abstellraum, extra WC und Zugang auf die XL-Sonnenterasse.

    Die beiden großzügigen Abstellräume im Außenbereich eignen sich ideal als Hobbyraum oder Lager.

    Eine hochwertige Ausstattung mit Eichen-Parkettböden, Fußbodenheizung und schickem Bad-Design, Abstellräume von je 7,7m² und 8,8m² runden das Angebot dieses besonderen Wohnraumes ab, HWB 43

    Betriebskosten ca. EUR 186,- zzgl. Ca. EUR 80,- Gasheizung (Fußbodenheizung)

    Für weitere Fragen bzw. zur Vereinbarung von Besichtigungsterminen stehen wir Ihnen unter der Telefonnummer +43 662 431545 zur Verfügung.

    Nebenkosten bis zu 10 % abhängig vom Kaufpreis, von der Vertragserrichtung, der grundbücherlichen Sicherstellung des Kaufpreises und dem Verwandtschaftsverhältnis.

    Fußboden: Dielen
    Kellerfläche: 7.70qm
    2 Schlafzimmer
    2 Badezimmer


    Zusätzliche Angaben Betriebskosten netto:186EUR (USt:0EUR)
    Heizkosten netto:80EUR (USt:0EUR)
    • Fußbodenheizung
    • Keller
    Energieausweis
    Energieausweistyp
    Bedarfsausweis
    Bezeichnung
    Heizwärmebedarf (kWh/m²a): 43.00, HWB-Klasse: C
    Lage und Besonderheiten
    Sie residieren im belebten Andräviertel in absoluter Ruhelage nur einen kurzen Spaziergang vom Mirabellgarten oder Schrannen Markt entfernt. Bushaltestellen, Einkaufsmöglichkeiten und Banken befinden sich um Eck, auch die Stadtberge sind in wenigen Minuten erreichbar.

    Kontakt
    Antwort an:
    Marlies Muhr Immobilien GmbH
    Firma
    Fürstenallee 1
    5020 Salzburg
    Telefon +43 662 43 15 45, +43 662 43 15 45 (Zentrale)
    Fax +43 662 43 15 45 10
    URL www.muhr-immobilien.com
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