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    Luxuriöses Penthouse als Investment - Top 304

    1.059.900,00 €
    Nutzfläche ca.:
    9.160,00 m²
    Zimmeranzahl:
    4
    Baujahr:
    2017
    24byavenida-304-05 Luxuriöses Penthouse als Investment - Top 304
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    Wohnung kaufen in Kaprun

    Dachterrassen- / DG-Wohnung
    (1931 / ID: 22196949)
    5710 Kaprun
    ÖSTERREICH
    Österreich / Salzburg
    Anbieter:
    Ferstl Immobilien GmbH
    Frau Marielle Docter
    Kitzsteinhornstraße 16
    5700 Zell am See
    www.ferstl-immo.com
    +43 664 88 730 550
    Kosten
    Kaufpreis
    1.059.900,00 €
    Provision
    laut Info
    Details
    Nutzfläche ca.
    91,60 m²
    Zimmeranzahl
    4
    Baujahr
    2017
    Zustand
    neuwertig/ sehr gut
    Nutzungsart
    sonstiges
    Objekt und Ausstattung
    24 BY AVENIDA - MODERN STYLE IN THE AUSTRIAN ALPS!

    Die Suiten und Penthouse Wohnungen dieses luxuriösen Appartementhauses liegen in einzigartiger Lage im Zentrum von Kaprun. Inmitten von Gletscher, See und Bergen verkörpern die verschieden großen Wohneinheiten den Charme Österreichs mit seiner Gemütlichkeit und Wärme und strahlen durch stylishes Interieur gleichzeitig Modernität aus.

    Diese lichtdurchflutete 4-Zimmerwohnung bietet 3 Schlafzimmer, 3 großzügige Bäder und eine moderne Wohnküche mit Zugang zum großzügigen Balkon mit traumhafter Badewanne, in der man in wohliger Wärme den herrlichen Ausblick auf die Berge und Kaprun genießen kann.
    Große bodentiefe Fenster sorgen für ein helles und luftiges Ambiente. Das Interieur ist hochwertig und exklusiv. Ein Effektfeuerkamin im Küchen-Wohn-Essbereich, der von drei Seiten einsehbar ist, sorgt für urig warme Gemütlichkeit. Bequeme Boxspringbetten und schöne Bäder erhöhen das Wohlfühlgefühl.
    Das trendige Resort bietet zudem viel Abwechslung im exklusiven Wellness- und Fitnessbereich sowie im hauseigenen Restaurant „24 kitchen & bar”. Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, Restaurants, Skischulen und Sportgeschäfte befinden sich in unmittelbarer Umgebung und sind fußläufig erreichbar.

    Der Verkaufspreis ist netto zzgl. 20 % USt. Die Umsatzsteuer wird bei der gewerblichen Vermietung als Vorsteuer entsprechend berücksichtigt.

    Garantierte Mindestrendite: 3,5 %

    Luxus-Ausstattung
    barrierefrei
    Sauna
    Sporteinrichtungen vorhanden
    Wellnessbereich vorhanden
    Dusche
    Badewanne
    Offene Küche
    3 Schlafzimmer
    3 Badezimmer
    Fläche Balkon/Terrasse 24.30qm


    Zusätzliche Angaben Tiefgarage

    Kabel/Sat-TV
    • Kapitalanlage
    • Aufzug
    • Einbauküche vorhanden
    • 1 Garage
    • 1 Stellplatz
    Energieausweis
    Energieausweistyp
    Bedarfsausweis
    Bezeichnung
    Heizwärmebedarf (kWh/m²a): 19.00, Gesamtenergieeffizienz-Faktor: 0.76
    Lage und Besonderheiten
    Das Feriendomizil mit Hotelzimmern, Suiten und Penthouse Wohnungen besticht durch seine zentrale Lage im beliebten Ort Kaprun, der auch international als Europas Sportregion bekannt ist. Inmitten des wunderschönen Bergweltpanoramas sind Nahversorger, Geschäfte, Bars und Restaurants fußläufig erreichbar. Auch das abwechslungsreiche Skigebiet befindet sich in unmittelbarer Umgebung.
    In Verbindung mit Zell am See bildet Kaprun eine der bedeutendsten Tourismusregionen Österreichs. Als Europasportregion bekannt, bietet das Gletschergebiet Kitzsteinhorn mit 3.203 m Höhe ein nahezu ganzjähriges Skivergnügen. Doch nicht nur im Winter ist hier für Abwechslung gesorgt. Die Hochgebirgsstauseen auf rund 2000 Meter Höhe und das besondere Highlight, die Sigmund-Thum-Klamm, sind nur einige der vielfältigen Naturschönheiten dieser Region.
    Das Tauern Spa sorgt für Erholung und Entspannung. Kulturell ist die Burg Kaprun ein wichtiger Teil der Stadtgeschichte und ist mit seinem mittelalterlichen Flair ein ganz spezieller Austragungsort vieler Veranstaltungen.
    Der nächste Flughafen befindet sich in Salzburg und ist nur etwas über 1 Std mit dem Auto entfernt.

    Kontakt
    Antwort an:
    Ferstl Immobilien GmbH
    Frau Marielle Docter
    Kitzsteinhornstraße 16
    5700 Zell am See
    Telefon +43 664 88 730 550
    E-Mail office@ferstl-immo.com
    URL www.ferstl-immo.com
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