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    LUXUS PUR: PENTHOUSE/MAISONETTE - TOPLAGE RIEDENBURG

    1.160.000,00 €
    Wohnfläche ca.:
    144,34 m²
    Zimmeranzahl:
    4
    Baujahr:
    2019
    Haus1_Su?dost_Nacht LUXUS PUR: PENTHOUSE/MAISONETTE - TOPLAGE RIEDENBURG
    Haus1_Su?dost_Nacht
    • Haus1_Su?dost_Nacht LUXUS PUR: PENTHOUSE/MAISONETTE - TOPLAGE RIEDENBURG
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    • Salzburg LUXUS PUR: PENTHOUSE/MAISONETTE - TOPLAGE RIEDENBURG

    Wohnung kaufen in Salzburg

    Dachterrassen- / DG-Wohnung
    (PN00352 / ID: 18313356)
    5020 Salzburg
    ÖSTERREICH
    Österreich
    Anbieter:
    BAMBERGER IMMOBILIEN Consulting GmbH
    Frau Mag. Eva Bamberger
    Nonntaler Hauptstrasse 46a
    5020 Salzburg
    bamberger-immobilien.at
    +43 662 42 34 20, +43 664 34 24 590, +43 662 42 34 20 (Zentrale)
    +43 662 42 34 20 4
    Kosten
    Kaufpreis
    1.160.000,00 €
    Provision
    3% zzgl. 20% Umsatzsteuer
    Details
    Wohnfläche ca.
    144,34 m²
    Nutzfläche ca.
    148,15 m²
    Zimmeranzahl
    4
    Baujahr
    2019
    Verfügbar ab
    Winter 2020
    Etage
    1 von 3
    Zustand
    Erstbezug
    Nutzungsart
    wohnwirtschaftlich
    Befeuerungsart
    Pellet
    Objekt und Ausstattung
    WOHNDOMIZIL RIEDENBURG

    EXKLUSIVES NEUBAUPROJEKT IN DER STADT SALZBURG

    Nicht ohne Grund zählt die Riedenburg zu den begehrtesten Wohngegenden der Stadt Salzburg. Hier treffen alle Vorzüge von zentraler Stadtlage, perfekter städtischer Infrastruktur und Nähe zum Grüngürtel aufeinander. Wenige Minuten von der weltberühmten Altstadt entfernt, eingebettet in eine ruhige und gewachsene Wohngegend, entstehen architektonisch ansprechende Wohnungen mit großzügigen Eigengärten, Balkonen und Dachterrassen. Das Projekt „Wohndomizil Riedenburg” kombiniert modernes Wohnen mit einer hochwertigen Ausstattung, durchdachten Grundrissen und einem überzeugenden Preis-Leistungs-Verhältnis.

    Insgesamt stehen 19 Wohnungen zum Verkauf, welche sich auf 2 Gebäudekomplexe aufteilen. Von der modernen Garcionerre, welche sich ideal für Anleger eignet, bis hin zur exklusiven 6-Zimmer-Penthouse-Wohnung mit großzügiger Terrasse findet im exklusiven Neubauprojekt „Wohndomizil Riedenburg” jeder die passende Immobilie!

    Der Baubeginn ist im Sommer 2019 vorgesehen, die Fertigstellung wird im Winter 2020 erfolgen.


    DIE WOHNUNGEN

    Alle Einheiten sind südseitig ausgerichtet und bieten daher maximale Sonnenstunden – das ganze Jahr über! Die verschiedenen Einheiten haben zwischen 1 und 4 Wohnräume – bei Bedarf sind auch größere Wohnungen möglich.

    Die Wohnungen im 1. Obergeschoß verfügen über 1 bis 3 Wohnräume, wobei auch hier größere Wohneinheiten möglich sind.
    Besondere Highlights sind die 4 Dachgeschoßwohnungen mit übergroßen Terrassen. Hier genießen Sie Raumhöhen von 2,70 Metern, welche durch große Glasfronten bestens ausgeleuchtet werden.

    Das Angebot reicht von einer 42qm Garcionerre bis hin zur 6-Zimmer-Penthouse-Maisonette mit 144qm Wohnfläche und 144qm Dachterrasse.
    Für jede der 19 Wohneinheiten wurde ein durchdachtes Raumkonzept entwickelt, welches ansprechende Architektur und gehobene Ausstattung vereint.

    So verfügt jede Wohnung über einen großzügigen Wohn- und Essbereich, welcher das Herz der Wohnung markiert. Weiters können sich künftige Eigentümer über schön angelegte Terrassen, Balkone und Eigengärten freuen. Die Gartenwohnungen haben teilweise überdachte Terrassen.

    Bei der Ausstattung der Bäder wurde großen Wert auf hochwertige Materialienauswahl gelegt. Die Schlafzimmer sind ideal ausgerichtet und versprechen maximale Erholung.
    Besonders wertvoll für diese Wohngegend von Salzburg sind die ausreichenden PKW-Stellplätze in der eignen Tiefgarage. Mit dem Lift gelangen Sie barrierefrei zu Ihrer Wohnung und genießen so maximalen Komfort.


    PREISBEISPIEL
    Haus 1
    6-Zimmer-Wohnung mit Dachterrasse
    Gesamtnutzfläche: 144,34 qm
    Dachterrasse: 143,30qm
    Balkon: 8,00qm
    Kaufpreis: € 1.160.000,00
    TG-Stellplatz: € 30.000,00
    Insg.: € 1.190.000,00



    KONTAKTIEREN SIE UNS NOCH HEUTE!
    Wir stehen Ihnen jederzeit für weitere Informationen zur Verfügung.
    Telefon: +43 662 42 34 20
    E-Mail: office@bamberger-immobilien.at

    AUSSTATTUNG

    -Ansprechendes architektonisches Gesamtkonzept
    -Durchdachte Grundrisse
    -Barrierefrei mit Lift
    -Tiefgarage
    -Großzügige Terrassen, Balkone und Eigengärten
    -Hochwertige Bäderausstattung
    -Echtholzparkettböden
    -Keramische Bodenbeläge in ausgesuchter Qualität
    -Moderne Niedrigst-Energiebauweise
    -Biomasse-Heizung & Photovoltaik-Anlage
    -Fußbodenheizung in allen Räumen
    -Kontrollierte Wohnraumlüftung
    -Funkgesteuerte Raffstore-Beschattung

    Luxus-Ausstattung
    barrierefrei
    Wasch-/Trockenraum
    Fußboden: Fliesen, Parkett
    Dusche
    Badewanne
    Bad mit Fenster
    Offene Küche
    Fahrradraum
    Kellerfläche: 3.81qm
    3 Schlafzimmer
    2 Badezimmer
    Fläche Balkon/Terrasse 151.30qm


    Zusätzliche Angaben Tiefgarage (Kaufpreis: 30.000,00 EUR)

    Kabel/Sat-TV
    • Aufzug
    • Fußbodenheizung
    • 1 Balkon
    • 1 Terrasse
    • Keller
    • 1 Garage
    • 1 Stellplatz
    Energieausweis
    Energieausweistyp
    Bedarfsausweis
    Bezeichnung
    Heizwärmebedarf (kWh/m²a): 26.00, Gesamtenergieeffizienz-Faktor: 0.65
    Lage und Besonderheiten
    LAGE

    Der Stadtteil Riedenburg erfreut sich seit jeher großer Beliebtheit. Durch seine zentrale Lage und der Nähe zum Grüngürtel der Stadt wird einem hier alles geboten! Die öffentlichen Verkehrsmittel sind in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar, die Innenstadt von Salzburg ebenso. Die Stadtberge laden zu ausgedehnten Spaziergängen im Grünen ein. Auch Geschäfte des täglichen Bedarfs, Apotheken und ärztliche Versorgung befinden sich in unmittelbarer Nähe zum „Wohndomizil Riedenburg”.

    Kinderbetreuungseinrichtungen liegen unweit vom Wohnkomplex entfernt und auch die Volksschule, die Neue Mittelschule wie auch ein Gymnasium sind gut erreichbar.


    4 Gehminuten
    O-Bus
    Supermarkt
    Apotheke
    Bank

    8 Gehminuten
    Kindergarten

    15 Gehminuten
    Volksschule
    Altstadt
    Stadtberge

    10 Fahrminuten
    Flughafen
    Hauptbahnhof

    30 Fahrminuten
    Seen- und Skigebiete
    Salzkammergut

    Kontakt
    Antwort an:
    BAMBERGER IMMOBILIEN Consulting GmbH
    Frau Mag. Eva Bamberger
    Nonntaler Hauptstrasse 46a
    5020 Salzburg
    Telefon +43 662 42 34 20, +43 664 34 24 590, +43 662 42 34 20 (Zentrale)
    Fax +43 662 42 34 20 4
    URL bamberger-immobilien.at
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