Investment Apartment Mountain Resort - C15

Kaufpreis

730.000,00 €

Provision

laut Info

Wohnfläche ca.	96,50 m²		Zimmeranzahl	4
Baujahr	2010		Zustand	gepflegt/ gut
Nutzungsart	wohnwirtschaftlich		Befeuerungsart	Gas

Das luxuriöse und sehr geräumige Appartement befindet sich im 1. Stock des Mountain Resort Kaprun.
Diese angenehme und stylishe Wohneinheit besteht aus 3 großen Schlafzimmern und zwei Badezimmern mit Dusche. Das Wohnzimmer ist großzügig konzipiert und mit einem großen Esstisch und einer offen gestalteten Designer Küche. In der doppelten Sitzecke, von der man eine wunderschöne Aussicht auf Kaprun und das imposante Kitzsteinhorn genießt, können Sie am offenen Kamin bei gemütlich prasselndem Feuer den Tag geruhsam ausklingen lassen.
Dem Wohnzimmer vorgelagert ist ein großer Balkon mit einem wunderschönen Ausblick auf die herrliche Natur und die umliegende Bergwelt.

Die neu eingerichtete Immobilie durch „Wohnen by Wagner” versprüht eine hochwertige Modernität, die mit urigem, gemütlichem Alpinstyle kombiniert wurde und so für das besondere Etwas sorgt.
Für den zusätzlichen Wellnessfaktor sorgen die Sauna und das Schwimmbad im hauseigenen Keller des Mountain Resort Kaprun. Die Nutzung ist für Sie natürlich kostenlos. Ebenso verfügt das Haus über ein Restaurant, das spezialisiert ist auf die kulinarischen Highlights der typisch österreichischen Küche.

Um den Aufenthalt im Avenida Mountain Resort Kaprun so angenehm wie möglich zu gestalten, können Sie Ihr Auto bequem auf Ihrem Doppelstellplatz parken. Zusätzlich stehen Ihnen noch 2 Abstellräume für Ihre Fahrräder und andere persönliche Sachen zur Verfügung.

Der Verkaufspreis ist netto zzgl. 20 % USt. Die Umsatzsteuer wird bei der gewerblichen Vermietung als Vorsteuer entsprechend berücksichtigt.

Gehobene Ausstattung
Sauna
Swimmingpool
Wellnessbereich vorhanden
Balkon-/Terrassenausrichtung Süd
Fußboden: Fliesen
Dusche
Offene Küche
Fahrradraum
3 Schlafzimmer
2 Badezimmer
Fläche Balkon/Terrasse 17.89qm

Zusätzliche Angaben 2x Tiefgarage

Kabel/Sat-TV

• Aufzug
• Fußbodenheizung
• Kamin
• Einbauküche vorhanden
• 1 Balkon
• 2 Garagen
• 2 Stellplätze

Energieausweistyp

Bedarfsausweis

Bezeichnung

Heizwärmebedarf (kWh/m²a): 25.00, Gesamtenergieeffizienz-Faktor: 0.82

Mitten im gemütlichen Herzen von Kaprun befindet sich das Appartement im Mountain Resort. Hier können Sie das Auto getrost stehenlassen, denn sowohl Geschäfte als auch Restaurants und Bars sind fußläufig erreichbar. Auf einen wunderbaren Blick auf das Kitzsteinhorn und weitere imposante Berggipfel müssen Sie dennoch nicht verzichten.
In Verbindung mit Zell am See bildet Kaprun eine der bedeutendsten Tourismusregionen Österreichs. Als Europasportregion bekannt, bietet das Gletschergebiet Kitzsteinhorn mit 3.203m Höhe ein nahezu ganzjähriges Skivergnügen. Die Hochgebirgsstauseen auf rund 2000 Meter Höhe und das besondere Highlight, die Sigmund-Thum-Klamm, sind nur einige der vielfältigen Naturschönheiten dieser Region.
Das Tauern Spa sorgt für Erholung und Entspannung. Kulturell ist die Burg Kaprun ein wichtiger Teil der Stadtgeschichte und ist mit seinem mittelalterlichen Flair ein ganz spezieller Austragungsort vieler Veranstaltungen.
Für urbane Abwechslung sorgt das ca. 9 km entfernte Zell am See oder auch die ca. 1 Autostunde entfernte Landeshauptstadt Salzburg, wo sich auch der nächstgelegene internationale Flughafen befindet.

Antwort an:

Ferstl Immobilien GmbH Frau Marielle Docter Kitzsteinhornstraße 16 5700 Zell am See

Telefon	+43 664 88 730 550, +43 664 88 730 550
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