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    Interessante Kapitalanlage in einer traumhaften Lage

    385.141,00 €
    Wohnfläche ca.:
    68,00 m²
    Zimmeranzahl:
    2
    Baujahr:
    2017
    Aussenansicht Seite Interessante Kapitalanlage in einer traumhaften Lage
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    • Hauseingänge Interessante Kapitalanlage in einer traumhaften Lage
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    • Information Interessante Kapitalanlage in einer traumhaften Lage

    Wohnung kaufen in Fuschl am See

    Wohnung allgemein
    (857406 / ID: 17146675)
    5330 Fuschl am See
    ÖSTERREICH
    Österreich / Salzburg
    Anbieter:
    Garant Immobilien München GmbH
    Büro Rosenheim
    Äußere Münchener Straße 45
    83026 Rosenheim
    www.garant-immo.de/Stuttgart
    +49(0)8031 58 94 0-0 (Zentrale)
    +49(0)8031 58 94 0-40
    Kosten
    Kaufpreis
    385.141,00 €
    Provision
    3,60 %
    Details
    Wohnfläche ca.
    68,00 m²
    Zimmeranzahl
    2
    Baujahr
    2017
    Verfügbar ab
    vermietet
    Etagenanzahl
    3
    Zustand
    Erstbezug
    Nutzungsart
    wohnwirtschaftlich
    Befeuerungsart
    Fernwärme
    Objekt und Ausstattung
    In einer romantischen und sehr ruhigen Lage entstand 2017 eine energieeffiziente Wohnanlage im Tiroler Landhausstil mit vierzehn hochwertig ausgestatteten Wohneinheiten inmitten des Salzkammergutes, in Fuschl am See. Eine lebendige und wundervolle Ortschaft, nur ca. 20km von der Mozartstadt Salzburg entfernt. Die Wohnanlage ist vielseitig und bietet 2, 3 oder 4 Zimmer-Wohnungen als Hauptwohnsitz an. Die hier für Kapitalanlieger angebotene, hochwertige 2 Zimmer Terrassenwohnung verfügt über ca. 68 qm Wohnfläche. Es gibt viele Gründe, sich in diese Wohnung zu verlieben. Erstbezug, die Lage, das architektonische Konzept, die hohe Qualität und Exklusivität der Ausstattung, die ideale Raumaufteilung, modernste, energiesparende Heiztechnik und ein Refugium der Ruhe. Die Eigentümer und Bauherren schätzen Qualität in besonderem Maße. Deshalb diese außergewöhnliche Ausstattungsqualität in der gesamten Wohnanlage. Die Terrassenfläche beträgt ca. 20 qm, der Garten ca. 50 qm. Die Wohnung verfügt über Wohn- und Schlafraum, einem kleinen Abstellraum, vom Wohnraum der Zugang zur Terrasse und in den Garten, Badezimmer mit Dusche, sowie ein Gäste-WC mit Dusche. Ein fantastisches Wohnerlebnis. Hier findet man Erholung und Entspannung. Der Wohnung zugeordnet und im Preis inbegriffen sind ein Kellerabteil mit knapp 6 qm sowie ein komfortabler Tiefgaragen-Stellplatz und ein Stellplatz im Freien. Die Terrasse wurde in die Verkaufsfläche (ca. 78 qm) mit 0,25 eingerechnet. Die Wohnung ist für 3 Jahre befristet vermietet und speziell für Kapitalanleger vorgesehen. Die im Kaufpreis enthaltene Mehrwertsteuer ist ausweisbar. Die Nettomiete monatlich beträgt EUR 582,34, zusätzlich EUR 40,-- für den Stellplatz. Die Betriebskosten-Acconto belaufen sich auf ca. EUR 171,27.

    Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de

    Die Wohnanlage wurde in bester Bauqualität errichtet, Massivbauweise mit entsprechender Wärmedämmung, Dachterrassen mit Holzlärchenbelag, Dachisolierung, Fußbodenheizung und Trittschalldämmung in allen Wohnungen, Rollläden bzw. Sonnenschutz mit E-Antrieb, Vollholztüren Fichte (gebeizt), Eichenparkettböden, qualitativ hochwertige Sanitäreinrichtungen. Bei Interesse können wir Ihnen gerne weitere detaillierte Informationen, auch zu den angebotenen Wohnungsalternativen der Wohnanlage zur Verfügung stellen.



    barrierefrei
    Fußboden: Fliesen, Parkett


    Zusätzliche Angaben * hocheffizientes Heizsystem; Fernheizungs-Anschluss
    an der Gemeinde Fuschl, Fußbodenheizung in
    allen Räumen, Zimmer einzeln regelbar.
    * zusätzlicher Handtuchheizkörper im Badezimmer
    * Wohnraumlüftung in allen Wohnräumen
    * Tiefgarage mit Ampelregelung und Fernbedienung,
    Abfahrtsrampe beheizt
    * eigener kleiner Kinderspielplatz
    * Balkone und Dachterrassen mit Holzlärchenbelag
    * Fenster und Fenstertüren in Holz Natur mit Sprossen
    und 3-fach isoliert, außen mit Alu beschichtet.
    * alle Fenster und Außentüren verfügen über Kontakte
    für eine Alarmsicherung
    * Eichenparkettböden in den Wohnräumen, Keramikfliesen
    in den Bädern
    * abgehängte Decken mit Spots in der Diele, im
    Wohnraum und Badezimmer

    Kabel/Sat-TV
    • Erstbezug
    • Kapitalanlage
    • Aufzug
    • Fußbodenheizung
    • 1 Terrasse
    • Gartenmitbenutzung
    Energieausweise
    Energieausweistyp
    Bedarfsausweis
    Wesentlicher Energieträger
    Fernwärme
    Endenergiebedarf
    46.39 kWh/(m²a)
    Energieeffizienzklasse
    A
    • A+
    • A
    • B
    • C
    • D
    • E
    • F
    • G
    • H
    • 0
    • 25
    • 50
    • 75
    • 100
    • 125
    • 150
    • 175
    • 200
    • 225
    • 250
    • 275
    Energieausweistyp
    Andere
    Energieeffizienzklasse
    A
    Baujahr (gemäß Energiepass)
    2017
    Lage und Besonderheiten
    Die neue Wohnanlage liegt idyllisch am östlichen Ortskern von Fuschl am See, hübsch eingebunden in das Panorama der Gebirgswelt. Ruhige Lage, aber dennoch nahe dem Zentrum. Der Erholungsort Fuschl am See im Salzburger Flachgau wird erreicht über die Wolfgangsee-Bundesstraße zwischen Salzburg und Bad Ischl und hat knapp 1500 Einwohner. Die Gemeinde gehört zum Gerichtsbezirk Thalgau.

    Fuschl am See bietet eine gute Infrastruktur und gute Verkehrsverbindungen. Einkaufsmöglichkeiten sind in unmittelbarer Nähe gegeben, der Ortskern ist rasch erreichbar. Unschlagbar die sonnige Ausrichtung der gesamten Baukörpers und natürlich die Nähe des Sees, der im Sommer zum Baden einlädt. Fuschl am See ist ein idealer Ausgangspunkt für viele sportliche und erholungssuchende Aktivitäten.

    Kontakt
    Antwort an:
    Garant Immobilien München GmbH
    Büro Rosenheim
    Äußere Münchener Straße 45
    83026 Rosenheim
    Telefon +49(0)8031 58 94 0-0 (Zentrale)
    Fax +49(0)8031 58 94 0-40
    URL www.garant-immo.de/Stuttgart
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