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    Historisch wohnen mit höchsten Ansprüchen - nur wenige Einheiten

    638.749,00 €
    Wohnfläche ca.:
    106,00 m²
    Zimmeranzahl:
    3
    Baujahr:
    2018
     Historisch wohnen mit höchsten Ansprüchen - nur wenige Einheiten
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    Wohnung kaufen in Salzburg

    Wohnung allgemein
    (112 / ID: 17025596)
    5020 Salzburg
    Restaurant Fischerwirt
    Österreich
    Anbieter:
    Scheed Immobilien
    Frau Andrea Scheed (Geschäftsführung)
    Mondseebergstraße 3
    5310 Mondsee
    www.scheed-immobilien.at
    +43 664 505 19 61 (Zentrale)
    Kosten
    Kaufpreis
    638.749,00 €
    Details
    Wohnfläche ca.
    106,00 m²
    Zimmeranzahl
    3
    Baujahr
    2018
    Verfügbar ab
    2018
    Etage
    0 von 3
    Zustand
    Erstbezug
    Nutzungsart
    wohnwirtschaftlich
    Objekt und Ausstattung
    Sie wollen Eigentümer in einem exklusiven Wohnobjekt der Mozartstadt Salzburg werden und legen großen Wert auf beste Qualität?

    Wir ermöglichen Ihnen, durch ein vorausschauend geplantes sowie modernes Objekt in Alt-Liefering mit nur wenigen Wohneinheiten in einer der schönsten Ruhelagen von Salzburg zu wohnen.

     

    Detailbeschreibung:

    Das Wohnobjekt entsteht in einem historischen ca 300 Jahre alten Bauernhaus welches mit 6 modernen und hochwertigen Wohnungen in völlig neuem Glanz erstrahlt. Geplant und teilweise schon zu begehen sind:

    2 Gartenwohnungen mit Gartenanteil und Terrasse

    1 Wohnung mit großer Terrasse und Balkon im 1. OG 

    2 Dachgeschoß-Wohnungen mit bis zu 5 m Raumhöhe, Galerie, im 2. OG. (DG Top 6 = verkauft)

    Jede einzelne Wohnung zeichnet sich durch ihre eigene Individualität aus und ist auf Ihre Bedürfnisse ausgerichtet. Die Wohnungsgrößen liegen zwischen 70 und 160 m² und bieten Ihnen ausreichend Platz zur eigenen Entfaltung.

    Neben der hochwertigen Ausstattung besitzt jede Wohnung einen Balkon bzw. eine Terrasse, eine Garage oder ein Carport, sowie ein Kellerabteil mit Fahrradabstellraum. Natürlich befindet sich in der Wohneinheit auch ein Personenlift. Zu dieser Wohnung gehört ein antikes Kellergewölbe (Partykeller).


    Besonderheiten:

    Um Ihren Wohntraum einzigartig zu gestalten und Ihnen Wohnen als einmaliges Erlebnis anzubieten, wurden einige „Extras“ in die Planung  mit einbezogen. Hervorzuheben ist die Wohnungssteuerung per Handy App (Bus System). Genießen Sie den Luxus Elektrogeräte und Beleuchtung bequem per App zu bedienen.

    Da wir besonderen Wert auf Ihre Sicherheit legen, wurde an den Wohnungstüren eine hochwertige Dreifachverriegelung angebracht. Es wurden keine Kompromisse in Sachen Qualität und Ausstattung eingegangen. Klimatisierte Räume sind für uns selbstverständlich. 


    Qualität:

    Der Kunde hat bei unseren Projekten oberste Priorität. Deshalb war für uns die Verarbeitung von hochwertigen Materialien erstrangig. Besonders ist es die Energie effiziente Bauweise, die niedrige Betretriebskosten ermöglicht.

    Geheizt wird durch Sole/Grundwasserwärme oder durch eine Luftwärmepumpe in Kombination einer modernen                        Photovoltaikanlage.                    


     

    ·         In allen Wohn- und Sanitärräumen befinden sich eine Fußbodenheizung sowie eine Klimaanlage.

    ·         Das Badezimmer ist ausgestattet mit einer Dusche, einer Badewanne sowie einem Fenster.

    ·         Optimale Planung ist uns besonders wichtig, deshalb legen wir großen Wert auf Ihre individuellen Wünsche.

    ·         Veränderungen bezgl. Ausstattung sind möglich

    ·         Weitere Carports, Garagen und Parkplätze können von Ihnen gegen Aufpreis erworben werden.

    ·         Als kostenfreie Planungsänderung gelten Farbwünsche, Anschläge von Türen und ähnliche Leistungen. Vor Beginn der           Arbeiten auch das Platzieren der Elektroeinrichtung nach Wunsch.

    ·         Ebenso möglich sind leichte Veränderungen nicht tragender Mauerwerke.

    ·         Auf Ihren Wunsch können auch die Kellerräume beheizt werden.

    ·         Bewegungssteuerungen werden im Hauseingang und Treppenhaus an der Beleuchtung angebracht.

    ·         Auf Ihren Wunsch können im VZ, AR und WC statt Schaltern Bewegungsmelder kostenlos geordert werden.


    Die Allgemeinbeleuchtung ist durch stromsparende LED-Lampen ausgestattet. Ausstattung lt. beiliegender Bau- und Ausstattungsbeschreibung.

    barrierefrei
    Fußboden: Fliesen, Parkett
    Dusche
    Badewanne
    Gartenfläche: 20qm
    Fläche Balkon/Terrasse 17.6qm


    Zusätzliche Angaben Heizwärmebedarf (kWh/m²a): 31
    Gesamtenergieeffizienz-Faktor: 0.74
    • Neubau
    • Erstbezug
    • Kapitalanlage
    • 1 Terrasse
    • 1 Garage
    • Garten (Größe: 20 m²)
    Energieausweis
    Energieausweistyp
    Bedarfsausweis
    Bezeichnung
    Heizwärmebedarf (kWh/m²a): 31, Gesamtenergieeffizienz-Faktor: 0.74, Heizwärmebedarf (kWh/m²a): 31, Gesamtenergieeffizienz-Faktor: 0.74
    Lage und Besonderheiten
    Das Dorf inmitten der Stadt Salzburg in Alt-Liefering, direkt am Fischerwirt`sbach
    Diese Top-Lage wird bezeichnet als "das Dorf inmitten der Stadt Salzburg" in Alt-Liefering!  

    Sie genießen einerseits die Natur mit freiem Blick auf die Festung sowie Maria Plain und andererseits liegt eine perfekte Infrastruktur mit allen Annehmlichkeiten zu Füßen. 

    Sie wollen Eigentümer in einem exklusiven Wohnobjekt der Mozartstadt Salzburg werden und legen großen Wert auf beste Qualität?

    Kontakt
    Antwort an:
    Scheed Immobilien
    Frau Andrea Scheed (Geschäftsführung)
    Mondseebergstraße 3
    5310 Mondsee
    Telefon +43 664 505 19 61 (Zentrale)
    URL www.scheed-immobilien.at
    Anbieter kontaktieren
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