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    Herzlich Willkommen in Strobl am Wolfgangsee!

    620.000,00 €
    Wohnfläche ca.:
    123,00 m²
    Zimmeranzahl:
    3
    Baujahr:
    1998
    Willkommen in Strobl Herzlich Willkommen in Strobl am Wolfgangsee!
    Willkommen in Strobl
    • Willkommen in Strobl Herzlich Willkommen in Strobl am Wolfgangsee!
    • Der Wohnraum mit Blick Richtung Terrasse Herzlich Willkommen in Strobl am Wolfgangsee!
    • Terrassenfront Blick Richtung Küche Herzlich Willkommen in Strobl am Wolfgangsee!
    • Die moderne Küche... Herzlich Willkommen in Strobl am Wolfgangsee!
    • Bamberger Immobilien Herzlich Willkommen in Strobl am Wolfgangsee!

    Wohnung kaufen in Strobl

    Dachterrassen- / DG-Wohnung
    (LP00610 / ID: 20506000)
    5350 Strobl
    ÖSTERREICH
    Österreich / Salzburg
    Anbieter:
    BAMBERGER IMMOBILIEN Consulting GmbH
    Herr Leo Pointner
    Nonntaler Hauptstrasse 46a
    5020 Salzburg
    www.bamberger-immobilien.at
    +436606333172, +436606333172, +43 662 42 34 20 (Zentrale)
    +43 662 42 34 20 4
    Kosten
    Kaufpreis
    620.000,00 €
    Provision
    3% zzgl. 20% UST
    Details
    Wohnfläche ca.
    123,00 m²
    Nutzfläche ca.
    4,00 m²
    Zimmeranzahl
    3
    Baujahr
    1998
    Verfügbar ab
    nach Vereinbarung
    Zustand
    gepflegt/ gut
    Nutzungsart
    wohnwirtschaftlich
    Befeuerungsart
    Fernwärme
    Objekt und Ausstattung
    Herzlich Willkommen in Ihrem neuen Zuhause!

    Die im 3.Stock gelegen Dachgeschoßwohnung ist mit Ihrer gut 30m² großen, angrenzenden Garconniere durch eine Eingangstüre mit Vorraum miteinander verbunden.

    Durch Ihre hohen Räume, im speziellen der Wohnraum mit gut 3,5m Höhe bietet Ihnen ein offenes und befreiendes Wohnklima.
    Der ca. 38m² große Wohnraum mit seiner Westterrasse und dem Ostbalkon verbindet sich mit der fein ausgestatteten Küche. Uneinsichtig kann man den Sonnenuntergang auf der Terrasse im Sommer genießen.

    Das Schlafzimmer mit Ausgang auf die Terrasse, kleinen Vorraum und Bad en Suite lassen keine Wünsche offen.
    Garderobe, ein Abstellraum in der Wohnung sowie ein ca. 4m² großes Kellerabteil runden das Angebot ab.

    Zu der Wohnung gehören, über den Lift erreichbar, 2 Tiefgaragenabstellplätze, die mit einer noch 20 jährigen Laufzeit ( bereits bezahlt ) zu Ihrer Verfügung stehen.

    Haben wir Ihr Interesse geweckt, dann stehen wir Ihnen gerne für eine Besichtigung zur Verfügung.

    + Klimaanlage Carrier Splitgerät

    + Küche ausgestattet mit Miele Geräten

    + Dornbracht Amaturen im Badezimmer

    + Fußboden Lärche gebürstet

    + Einbauschränke in der Gaderobe

    + Tiefgaragenplatz gepachtet ( gilt noch für 20 Jahre )

    + Raumhöhe Wohnzimmer 3,5 m

    + Betriebskosten: 3600,00€ inkl. Warmwasser u Heizung

    +Rücklagen 2019: 33.997,23€

    klimatisiert
    Fußboden: Fertigparkett
    Dusche
    Badewanne
    Fahrradraum
    Kellerfläche: 4.00qm
    2 Schlafzimmer
    2 Badezimmer
    Fläche Balkon/Terrasse 30.70qm


    Zusätzliche Angaben 2x Tiefgarage

    Kabel/Sat-TV
    • Aufzug
    • Fußbodenheizung
    • Einbauküche vorhanden
    • behindertengerecht
    • 1 Balkon
    • 1 Terrasse
    • Keller
    • 2 Garagen
    • 2 Stellplätze
    Energieausweis
    Energieausweistyp
    Bedarfsausweis
    Bezeichnung
    Heizwärmebedarf (kWh/m²a): 54.00, HWB-Klasse: C, Gesamtenergieeffizienz-Faktor: 1.02, fGEE-Klasse: C
    Gültig bis
    2020/11/09
     
     
    Lage und Besonderheiten
    Entfernung Kindergaerten: 500.00 km
    Entfernung Grundschule: 500.00 km
    Entfernung Gymnasium: 8.00 km
    Herzlich Willkommen in Strobl am Wolfgangsee!

    Am Ostufer des Wolfgangsees liegt die Gemeinde Strobl auf einer Seehöhe von 542m.

    Sommerfrische und Erholung, sowie unzählige Sportmöglichkeiten am und um den See bietet Ihnen die Wolfgangseeregion um Strobl.

    Die Lage Ihrer neuen Wohnung ist zentral gelegen, nur mit dem Lift nach unten und man kann sich beim Nahversorger mit allem Nötigen eindecken, 20 m entfernt die Bäckerei, sowie Trafik etc.

    Kulinarisch werden Sie von guter Hausmannskost, bis zur feinen internationalen Küche rund um den See verwöhnt.

    Knapp sieben Kilometer entfernt liegt die Kaiserstadt Bad Ischl! Operetten im Sommer, sowie ein Besuch bei der weltbekannten Konditorei Zauner.

    Die Festspielstadt Salzburg mit Ihrem Flughafen ist gut 40 Minuten mit Auto entfernt, über Autobahnauffahrt Thalgau erreichen Sie über die A1 Wien in gut drei Stunden.

    Kontakt
    Antwort an:
    BAMBERGER IMMOBILIEN Consulting GmbH
    Herr Leo Pointner
    Nonntaler Hauptstrasse 46a
    5020 Salzburg
    Telefon +436606333172, +436606333172, +43 662 42 34 20 (Zentrale)
    Fax +43 662 42 34 20 4
    URL www.bamberger-immobilien.at
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