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    Großzügiges 3-Zimmer Appartement im Erdgeschoß
    SKI & NATURE Apartments Mauterndorf | TOP 1

    226.974,00 €
    Wohnfläche ca.:
    68,78 m²
    Zimmeranzahl:
    3
    Baujahr:
    2020
    Visualisierung_Außen Großzügiges 3-Zimmer Appartement im Erdgeschoß<br />
SKI & NATURE Apartments Mauterndorf | TOP 1
    Visualisierung_Außen
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    Wohnung kaufen in Mauterndorf

    Wohnung allgemein
    (1511CA / ID: 18861102)
    5570 Mauterndorf
    Salzburg
    Österreich
    Anbieter:
    Planreal Immobilien & Bauträger GmbH
    Frau Mag. Claudia Antretter
    Murtalstraße 641
    5582 St. Michael
    www.planreal.at
    +43 6477 71222, +43 6477 71222 (Zentrale)
    Kosten
    Kaufpreis
    226.974,00 €
    Provision
    provisionspflichtig
    Details
    Wohnfläche ca.
    68,78 m²
    Zimmeranzahl
    3
    Baujahr
    2020
    Zustand
    Erstbezug
    Nutzungsart
    wohnwirtschaftlich
    Befeuerungsart
    Fernwärme
    Objekt und Ausstattung
    Die exklusive Wohnanlage „Ski & Nature Apartments Lungau” mit 19 Ferienwohnungen und luxuriösem Wellnessbereich wird im Herzen des historischen Ski- und Sommer-Tourismusortes Mauterndorf und inmitten einiger Top-Skigebiete errichtet. Dieses hochwertige Buy-to-let Projekt bietet Investoren die einmalige Gelegenheit, eine servicierte Anlage-Immobilie zu erwerben, bei der sich Gäste die Skipisten im Winter und das Bergparadies im Sommer zum Zuhause machen können – kombiniert mit attraktiven Renditen aus der touristischen Vermietung.

    Sie können zwischen verschiedenen Grundrissen und Appartementgrößen wählen, jedoch haben alle Wohnungen eines gemeinsam: eine malerische Umgebung im historischen Markt von Mauterndorf, sowie kurze Entfernungen zu den umliegenden Ski- & Wandergebieten.

    Ausstattungsdetails:
    - Anlage-Objekte zur touristischen Vermietung (Buy-to-let Modell)
    - 7 verschiedene Appartement-Typen
    - Individuelle Einrichtungspakete
    - Luxuriöser Wellnessbereich (Sauna, Dampfbad, Infrarot, großzügigem Ruhebereich, Fitness-Area, Massage)
    - Allgemeiner Ski- & Bike-Raum, Möglichkeit einer privaten Skischuhheizung in Keller-Abteilen
    - Österreichische Planungs- & Bauqualität
    - Inkl. 1 KFZ-Freistellplatz pro Wohnung (Carport gegen Aufpreis)
    - Personenaufzug
    - Hochwertige Ausführungs-Details wie: Landhausdielen-Eichenböden, Terrassen mit Feinsteinzeug-Belag, Walk-In-Nurglas-Duschen, großformatige Fliesen, Fußbodenheizung mit Raumthermostaten, „Laufen” & „Hansgrohe” Sanitärausstattungen, uvm.

    Ergreifen Sie die Chance und sichern Sie sich Ihre Ferienimmobilie in der wunderschönen Alpen-Region Lungau im österreichischen Salzburger Land.

    Lage:
    Mitten in der beeindruckenden Bergwelt der Niederen Tauern in der Ferien- und Skiregion Lungau liegt der historische Ort Mauterndorf. Das Gebiet besticht durch unberührte Natur und uneingeschränktes Freizeitvergnügen.

    Diese touristische Wohnanlage wird in einer ruhigen, sonnigen Lage, nur wenige Gehminuten vom Ortskern entfernt, errichtet. Lernen sie regionales Brauchtum und Traditionen kennen und genießen Sie sehr gute Infrastruktur (Restaurants, Gasthäuser, Cafés, Bars, Shops, Bank, Ärzte, Lebensmittelgeschäfte, etc.). Ob Groß oder Klein, Mauterndorf bietet jeder Altersgruppe optimalen Wohn- und Urlaubskomfort.
    Neben diversen ausgezeichneten gastronomischen Lokalitäten finden vor allem Sportbegeisterte in der Region Lungau perfekte Bedingungen vor.

    Winter:
    In den Wintermonaten bieten die Appartements im Umkreis von nur 15 Kilometern den Zugang zu den kilometerlangen Skiabfahrten in den umliegenden Skigebieten (Großeck-Speiereck, Obertauern, Katschberg-Aineck und Fanningberg).
    Direkt vor der Eingangstüre des Projekts befindet sich die Ski-Shuttle-Haltestelle, welche Sie kostenlos und in regelmäßigen Abständen ins Skizentrum Mauterndorf und wieder retour bringt. Darüber hinaus bietet die Region noch unzählige Möglichkeiten für zauberhafte Winterwanderungen, Schitouren, Schlittenfahrten oder Langlaufbegeisterte.

    Sommer:
    Selbstverständlich bietet Mauterndorf auch im Sommer viele interessante Outdoor-Aktivitäten oder kulturelle Ereignisse an. In unmittelbarer Nähe befinden sich Golfplätze, Erlebnisbäder, unzählige Wanderwege, Radfahr-Strecken, ein Segelflugplatz und vieles mehr. Außerdem ist der Ort bekannt für seine wunderschöne Burg. Flanieren Sie durch den Ortskern, welcher ein ritterliches Flair aufweist.
    Fit und ausgeschlafen bleibt man im schönen Salzburger Lungau auf jeden Fall. Auf über tausend Metern Seehöhe herrschen sehr angenehme Klimabedingungen. Auch wenn sich im Sommer die Tages-Temperaturen an die 30 Grad bewegen, kühlt es in der Nacht wieder auf ca. 15 – 20 Grad ab – die ideale Temperatur für Ihren erholsamen Schlaf.

    Das Projekt liegt zentral und ist sehr gut über den A10-Autobahn-Anschlusspunkt St. Michael oder via Obertauern zu erreichen. Die Festspielstadt Salzburg ist nur ca. 1 Autostunde entfernt, in 2,5 Stunden sind Sie an der Oberen Adria. Überzeugen Sie sich selbst von der außergewöhnlichen Lebensqualität und genießen Sie die ausgezeichnete Lage mit Blick auf die Lungauer Gebirgswelt. Unzählige Freizeitangebote werden Ihnen das gesamte Jahr über geboten. Sie werden begeistert sein!

    Linktipps:
    www.mauterndorf.at
    www.lungau.at
    www.lungo.at

    Für weitere Informationen besuchen Sie bitte unsere Projekt-Website: www.skiapartments-lungau.at

    Gerne senden wir Ihnen auf Anfrage ein detailliertes Exposé dieser Immobilien zu.

    Fußboden: Fliesen, Parkett
    Kellerfläche: 5.93qm
    2 Schlafzimmer
    Fläche Balkon/Terrasse 8.08qm


    Zusätzliche Angaben Preis NETTO zzgl. USt.
    Carport gegen Aufpreis
    Stellplatz Freifläche

    Kabel/Sat-TV
    • Aufzug
    • Fußbodenheizung
    • 1 Terrasse
    • Keller
    • 1 Stellplatz
    Energieausweis
    Energieausweistyp
    Bedarfsausweis
    Bezeichnung
    Heizwärmebedarf (kWh/m²a): 29.30, HWB-Klasse: B, Gesamtenergieeffizienz-Faktor: 0.93, fGEE-Klasse: B
    Kontakt
    Antwort an:
    Planreal Immobilien & Bauträger GmbH
    Frau Mag. Claudia Antretter
    Murtalstraße 641
    5582 St. Michael
    Telefon +43 6477 71222, +43 6477 71222 (Zentrale)
    URL www.planreal.at
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