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    Großzügige Wohnung in Hallein

    340.000,00 €
    Wohnfläche ca.:
    151,47 m²
    Zimmeranzahl:
    6
    Baujahr:
    1968
     Großzügige Wohnung in Hallein
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    Wohnung kaufen in Hallein

    Wohnung allgemein
    (1170 / ID: 17265130)
    5400 Hallein
    ÖSTERREICH
    Österreich / Salzburg
    Anbieter:
    Ferstl Immobilien GmbH
    Firma Office Salzburg
    Maxglaner Hauptstraße 4
    5020
    www.ferstl-immo.com
    +43(662) 261666, +43(662) 261666 (Zentrale)
    Kosten
    Kaufpreis
    340.000,00 €
    Provision
    Provisionspflichtig, Sollte es zu einen rechtskräftigem Kaufvertrag kommen, so wird ein Betrag von 3 % + 20 % MwSt. vom Kaufpreis in Rechnung gestellt.
    Details
    Wohnfläche ca.
    151,47 m²
    Zimmeranzahl
    6
    Baujahr
    1968
    Etage
    2
    Nutzungsart
    wohnwirtschaftlich
    Objekt und Ausstattung
    Es handelt sich bei dieser Immobilie um zwei Wohnungen die miteinander verbunden sind und derzeit als Ordination genutzt werden. Die Wohnungen befinden sich im zweiten Stock und sind bequem mit dem Lift erreichbar. Insgesamt sind 6 Zimmern sowie Nebenräume und zwei nach Süden ausgerichtete Loggien vorhanden.

    Die Trennung der Wohnungen in zwei eigene Einheiten ist ohne großen Aufwand machbar. Adaptierungen in Bad und Küche sind notwendig.

    Allgemeine PKW-Abstellplätze für die Bewohner des Hauses sind vor dem Haus ausreichend vorhanden. Die Übernahme der Wohnungen ist mit Anfang 2020 möglich.

    In den Betriebskosten sind die Rücklagen von € 116,32 enthalten.

    Balkon-/Terrassenausrichtung Süd
    Fußboden: Fliesen
    Gesamtfläche: 159.68qm
    Fläche Balkon/Terrasse 16.42qm


    Zusätzliche Angaben erwartete Nettorendite: 0.0
    aktuelle Nettorendite: 0.0
    Betriebskosten netto:531.9EUR (USt:0EUR)
    • Aufzug
    Energieausweise
    Energieausweistyp
    Bedarfsausweis
    Bezeichnung
    Heizwärmebedarf (kWh/m²a): 70
    Energieausweistyp
    Bedarfsausweis
    Bezeichnung
    Heizwärmebedarf (kWh/m²a): 70
    Baujahr (gemäß Energiepass)
    1968
     
     
    Lage und Besonderheiten
    Die Wohnung befindet sich in zentraler Lage unweit des Stadtparks. In wenigen Minuten spazieren Sie in die historische Altstadt von Hallein, den Bahnhof erreichen Sie fußläufig in drei Minuten. Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich in unmittelbarer Nähe.

    Kontakt
    Antwort an:
    Ferstl Immobilien GmbH
    Firma Office Salzburg
    Maxglaner Hauptstraße 4
    5020
    Telefon +43(662) 261666, +43(662) 261666 (Zentrale)
    E-Mail office@ferstl-immo.com
    URL www.ferstl-immo.com
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