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    Große ruhig gelegene Gartenwohnung im Süden Salzburgs

    959.000,00 €
    Wohnfläche ca.:
    133,25 m²
    Zimmeranzahl:
    4
    Baujahr:
    2019
     Große ruhig gelegene Gartenwohnung im Süden Salzburgs
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    • NEU Haus 2 EG 9_18_1.jpg Große ruhig gelegene Gartenwohnung im Süden Salzburgs
    • NEU Haus 2 KG 9_18_1.jpg Große ruhig gelegene Gartenwohnung im Süden Salzburgs
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    Wohnung kaufen in Salzburg

    Wohnung allgemein
    (142 / ID: 17176892)
    5020 Salzburg
    Almkanal
    Österreich
    Anbieter:
    Scheed Immobilien
    Frau Andrea Scheed (Geschäftsführung)
    Mondseebergstraße 3
    5310 Mondsee
    www.scheed-immobilien.at
    +43 664 505 19 61 (Zentrale)
    Kosten
    Kaufpreis
    959.000,00 €
    Provision
    3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
    Details
    Wohnfläche ca.
    133,25 m²
    Zimmeranzahl
    4
    Baujahr
    2019
    Etagenanzahl
    2
    Zustand
    Erstbezug
    Nutzungsart
    wohnwirtschaftlich
    Objekt und Ausstattung
    Diese im Süden Salzburgs besonders gut platzierte und ruhig gelegene Gartenwohnung bietet folgenden Highlights:

    Nur 2 Wohneinheiten welche keinerlei gemeinsamen Berührungspunkte (wie Stiegenhaus, Kellerabteile..) vorweisen.

    Im EG: hier liegen 2 südseitig ausgerichteten Schlafräume mit einem Masterbad-Room, ein Gäste-WC, ein Gäste-Bad oder Abstellraum, der wunderschöne und sehr lichtdurchflutete Wohn-Ess-Kochbereich welcher durch die großen Glas-Fensterelemente ein unglaubliches Raumgefühl verleiht. Der südseitig große Terrassen /Gartenbereich von gesamt ca. 426 ² ist gänzlich von der Zufahrtstraße geschützt und abgeschirmt ist.

    Im 1.OG: welcher vom Wohn-Ess-Kochraum mittels einer Treppe erreichbar ist, wurde ein zusätzliches sehr großer Schlafraum mit ca 22,61 m² und einem großen Badezimmer von ca 14 m² zugeteilt.

    UG: hier liegt der Keller von ca 19,05 m² und ist direkt mit dem Vorraum der Wohnung über eine Treppe verbunden.

    Weiters stehen ein außenliegender versperrbarer Abstellraum, ein Carport sowie ein Kfz-Stellplatz zum  Bestand

    Baubeginn : bereits erfolgt

    Fertigstellung ca. Juli 2019

    Für Anfragen und unverbindliche Besichtigungen stehen wir auch nach 17 Uhr sowie an Sonn-und Feiertagen zur Verfügung.

    Kontaktieren Sie uns unter: +43 664 5051961

    Für schnellentschlossene können noch geringe Sonderwünsche angenommen werden.

    Dachform: Satteldach
    Bauweise: Massiv
    Fußboden: Fliesen, Parkett
    Dusche
    Bad mit Fenster
    Badewanne
    Abstellraum
    Rollladen
    Gartenfläche: 361qm
    Kellerfläche: 19.05qm
    Fläche Balkon/Terrasse 65qm


    Zusätzliche Angaben 2x Stellplatz Freifläche

    Heizwärmebedarf (kWh/m²a): 33
    HWB-Klasse: B
    Gesamtenergieeffizienz-Faktor: 0.67
    • Neubau
    • Erstbezug
    • Kapitalanlage
    • Fußbodenheizung
    • 1 Terrasse
    • Keller
    • 2 Stellplätze
    • Garten (Größe: 361 m²)
    Energieausweis
    Energieausweistyp
    Bedarfsausweis
    Bezeichnung
    Heizwärmebedarf (kWh/m²a): 33, HWB-Klasse: B, Gesamtenergieeffizienz-Faktor: 0.67, Heizwärmebedarf (kWh/m²a): 33, HWB-Klasse: B, Gesamtenergieeffizienz-Faktor: 0.67
    Lage und Besonderheiten
    Nähe Almkanal - Gneis

    Kontakt
    Antwort an:
    Scheed Immobilien
    Frau Andrea Scheed (Geschäftsführung)
    Mondseebergstraße 3
    5310 Mondsee
    Telefon +43 664 505 19 61 (Zentrale)
    URL www.scheed-immobilien.at
    Anbieter kontaktieren
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