Gartentraum in Maxglan - Neubau

Kaufpreis

679.000,00 €

Provision

Sollte es zu einen rechtskräftigem Kaufvertrag kommen, so wird ein Betrag von 3 % + 20 % MwSt. vom Kaufpreis in Rechnung gestellt.

Wohnfläche ca.	71,61 m²		Zimmeranzahl	3
Zustand	Erstbezug		Nutzungsart	wohnwirtschaftlich
Befeuerungsart	Luftwärmepumpe

In grüner Ruhelage entsteht soeben dieses Wohnhaus mit gerade einmal vier Wohneinheiten.

In der hochwertig ausgestatteten Gartenwohnung erwartet Sie ein offener heller Wohn-Essbereich, mit Zugang zum eigenen Garten und 8m2 Terrasse.

Das Bad mit großformatigen Fliesen, bodenebener Dusche, elegantem Waschtisch und Fenster ist eine wahre Wellnessoase.

Das Schlafzimmer bietet Platz für ein Doppelbett und großen Kleiderschrank und hat einen französischen Balkon.
Im Souterrain erwartet Sie ein ca. 30m2 großer Raum zur vielseitigen Nutzung. Der Lichthof sorgt für ausreichend Tageslicht.

Ein Stellplatz gehört zu der Wohnung und ist im Preis bereits inkludiert.

Weiters ist ein ca. 5m2 großer Keller der Wohnung zugewiesen.

Das Objekt befindet sich noch in Bau und somit besteht noch die Möglichkeit Wünsche bei der Ausstattung der Wohnung einzubringen.
Angebot vorbehaltlich kleiner Änderungen.

Gartenfläche: 37.00qm
Fläche Balkon/Terrasse 8.00qm

• Erstbezug
• Fußbodenheizung
• Garten (Größe: 37.00 m²)

Energieausweistyp

Bedarfsausweis

Bezeichnung

Heizwärmebedarf (kWh/m²a): 35.00, Gesamtenergieeffizienz-Faktor: 0.62

Der beliebte Stadtteil Maxglan bietet alles was man sich von einer attraktiven Wohnlage wünscht. Eine urbane Einkaufsmeile, Einkaufszentren, tolle Restaurants, Schulen und großzügige Grünflächen befinden sich in unmittelbarer Nähe. Per Rad oder mit den öffentlichen Verkehrsmitteln erreichen Sie in wenigen Minuten die Salzburger Altstadt. Perfekte Bus-, Flughafen- und Autobahnanbindung.

Antwort an:

Ferstl Immobilien GmbH Herr B.Sc. Rene Danglstätter Maxglaner Hauptstraße 4 5020 Salzburg

Telefon	+43(662) 261666, +43(676) 6429244
E-Mail	salzburg@ferstl-immo.com
URL	www.ferstl-immo.com