Garten-Glamour
mit unverbaubaren Aussichten!
Neubauprojekt in Premium-Lage

Kaufpreis

1.606.900,00 €

Provision

3% zuzüglich 20% Umsatzsteuer

Wohnfläche ca.	155,30 m²		Zimmeranzahl	4
Baujahr	2020		Nutzungsart	wohnwirtschaftlich

Die Kunst perfekten Wohnen’s
in elitärer und unverbaubarer Aussichtslage ....

... verkörpert diese einzigartige Neubauwohnung mit toller Terrasse und schönem ca. 200 m² Eigengarten. Höchste Privatsphäre trifft hier wahrlich auf feinstes Wohnambiente! Von der Tiefgarage aus, gelangt man mit dem Lift komfortabel in diese Wohnebene der Luxusklasse.

Die Living-Area mit seinen großflächigen Glaselementen, schafft das Gefühl den Außen- mit dem Innenbereich verschmelzen zu lassen. Luxuriös der Schlafbereich mit extravaganten Bad en Suite, die weiteren beiden Schlafräume haben ebenso Zugang in ein zusätzliches Badezimmer.

Für herrliches Wohngefühl sorgt die großzügige Sonnenterrasse mit anschließendem Sonnengarten und bietet Erholung und Entspannung pur in stadtnaher und unverbaubarer Naturlage.

2 Tiefgaragenplätze sind bereits im Kaufpreis inbegriffen - Ratenplan B lt. BTVG.

Für weitere Fragen bzw. zur Vereinbarung von Besichtigungsterminen stehen wir Ihnen unter der Telefonnummer +43 662 431545 zur Verfügung.

Nebenkosten bis zu 10 % abhängig vom Kaufpreis, von der Vertragserrichtung, der grundbücherlichen Sicherstellung des Kaufpreises und dem Verwandtschaftsverhältnis.

3 Schlafzimmer
2 Badezimmer

• 2 Garagen
• 2 Stellplätze

Energieausweistyp

Bedarfsausweis

Bezeichnung

Heizwärmebedarf (kWh/m²a): 23.00

Südlich der Stadt Salzburg im Stadtteil Aigen, am Fuße des sanft abfallenden Gaisbergs. Hier ist der ideale Aufenthaltsort für Liebhaber der Mozart- und Festspielstadt Salzburg: Erholung im Grünen und zugleich das reiche Kulturangebot Salzburgs genießen! Mit dem O-Bus, der im 10-Minuten-Takt verkehrt, ist schnell das Stadtzentrum von Salzburg erreicht.

Antwort an:

Marlies Muhr Immobilien GmbH Firma Müllner Hauptstraße 2 5020 Salzburg

Telefon	+43 662 43 15 45, +43 662 43 15 45 (Zentrale)
Fax	+43 662 43 15 45 10
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