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    Ferienwohnung - Bramberg im Salzburger Land
    Das Rundum Sorglos Paket

    705.000,00 €
    Wohnfläche ca.:
    137,22 m²
    Zimmeranzahl:
    5
    Baujahr:
    2011
     Ferienwohnung - Bramberg im Salzburger Land<br />
Das Rundum Sorglos Paket
    •  Ferienwohnung - Bramberg im Salzburger Land<br />
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Das Rundum Sorglos Paket

    Wohnung kaufen in Bramberg am Wildkogel

    Dachterrassen- / DG-Wohnung
    (3224 / ID: 15649954)
    5733 Bramberg am Wildkogel
    Salzburg
    Österreich
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    Anbieter:
    Quartier Acht Exklusive Immobilien GmbH & Co KG
    Frau Jeannette Kauermann
    Südliche Münchner Str. 8
    82031 Grünwald
    www.quartieracht.de
    089 649558-24, +49 1726437820, +49 (0)89 / 649 558 - 0 (Zentrale)
    089 649 558-10
    Kosten
    Kaufpreis
    705.000,00 €
    Provision
    3,57% Käuferprovision inklusive Mehrwertsteuer
    Details
    Wohnfläche ca.
    137,22 m²
    Nutzfläche ca.
    46,28 m²
    Zimmeranzahl
    5
    Baujahr
    2011
    Etagenanzahl
    2
    Zustand
    neuwertig/ sehr gut
    Nutzungsart
    wohnwirtschaftlich
    Befeuerungsart
    Fernwärme
    Objekt und Ausstattung
    Sie können sich dieser Wohnung auf zwei Arten nähern. Einmal direkt von ihrem Tiefgaragenplatz in das Erdgeschoss, in dem sich die Schlafräume und Bäder befinden und zum zweiten über das Obergeschoss welches den Wohn / Eßbereich beherbergt. Angenehm macht sich bemerkbar, dass ausschließlich mit zwei Materialien im Innenausbau gearbeitet wurde. Eiche und Naturstein. Das schafft eine klare, moderne aber trotzdem warme Atmosphäre. Desweiteren positiv ist der ausgesprochen gelungene Grundriss dieser Immobilie. Das Erdgeschoss mit seinen drei Schlafzimmern wird durch den schönen Lichthof im Mittelpunkt bestimmt. Alle Schlafräume werden durch ihn belüftet und belichtet und sind absolut uneinsehbar. In allen Räumen befinden sich hochwertige Einbauten inklusive der passenden Betten. Abgerundet wird das Erdgeschoss durch den großzügigen Sauna / Ruhebereich. Hier erleben sie Entspannung pur nach einem anstrengendem Skitag oder im Sommer nach dem Wandern oder Biken. Das Obergeschoss ist komplett verglast und sie können die Aussicht genießen, egal ob sie auf dem Sofa relaxen, oder am Eßtisch mit der Familie sitzen.

    - Eichenböden im Wohn und Eßbereich
    - Wandvertäfelung Eiche
    - Natursteinböden und Wände in den Naßbereichen
    - uneinsehbarer Innenhof im EG
    - traumhafte Terrasse im OG

    Dusche
    Offene Küche
    3 Schlafzimmer
    3 Badezimmer
    Fläche Balkon/Terrasse 29.08qm


    Zusätzliche Angaben Die Immobilie hat die Widmung eines Beherbergungsgroßbetriebs und ist deswegen vorsteuerabzugsberechtigt und der Kaufpreis versteht sich somit als Nettopreis.
    Die Zeit, in der sie die Immobilie nicht selber nutzen genießen sie den vollen Service der Vermietung, der Reinigung, der Instandhaltung. Das Rundum - Sorglos - Paket.

    Hausgeld: 310,00 EUR
    2x Tiefgarage (Kaufpreis: 15.000,00 EUR)
    • Fußbodenheizung
    • 1 Terrasse
    • 2 Garagen
    • 2 Stellplätze
    Energieausweis
    Energieausweistyp
    Bedarfsausweis
    Endenergiebedarf
    41.30 kWh/(m²a)
    Energieeffizienzklasse
    B
    Gültig bis
    2021/03/29
    Baujahr (gemäß Energiepass)
    2011
    • A+
    • A
    • B
    • C
    • D
    • E
    • F
    • G
    • H
    • 0
    • 25
    • 50
    • 75
    • 100
    • 125
    • 150
    • 175
    • 200
    • 225
    • 250
    • 275
    Lage und Besonderheiten
    Die Urlaubsregion Bramberg am Wildkogel liegt eingebettet zwischen der Kette der " Dreitausender " der Hohen Tauern und den Kitzbüheler Alpen. Die außergewöhnlichen Mineralienvorkommen haben diese Region weltbekannt gemacht. Der Urlauber kann sich im Rahmen einer eindrucksvollen Nationalparkausstellung ein Bild von diesem Reichtum machen. Hier können sie die funkelnden Smaragde betrachten, die das Habachtal berühmt gemacht haben. Nun versteht man auch die Namensgebung des " Smaragd Resorts " in dem sich diese wunderschöne Wohnung befindet. Direkt am Fuße ihrer Wohnung können sie in die " Smaragdbahn " einsteigen, die den Skifahrer in das Skigebiet der Wildkogel - Arena bringt. Sie finden hier 62 - bestens päparierte - Pistenkilometer, die ihnen unvergessene Schneesporterlebnisse bieten. Im Sommer suchen hier vor allem Wanderer und Mountainbiker ihre Erholung.

    Kontakt
    Quartier Acht Exklusive Immobilien GmbH & Co KG
    Frau Jeannette Kauermann
    Südliche Münchner Str. 8
    82031 Grünwald
    Telefon 089 649558-24, +49 1726437820, +49 (0)89 / 649 558 - 0 (Zentrale)
    Fax 089 649 558-10
    E-Mail jeannette.kauermann@quartieracht.de
    URL www.quartieracht.de
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