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    Familienglück in Maxglan: 4 Zimmer Wohnung

    539.000,00 €
    Wohnfläche ca.:
    95,98 m²
    Zimmeranzahl:
    4
    Baujahr:
    2018
    Neuees Zuhause Familienglück in Maxglan: 4 Zimmer Wohnung
    Neuees Zuhause
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    • Salzburg Familienglück in Maxglan: 4 Zimmer Wohnung

    Wohnung kaufen in Salzburg

    Wohnung allgemein
    (EB00251 / ID: 16940819)
    5020 Salzburg
    ÖSTERREICH
    Österreich
    Anbieter:
    BAMBERGER IMMOBILIEN Consulting GmbH
    Frau Mag. Eva Bamberger
    Nonntaler Hauptstrasse 46a
    5020 Salzburg
    bamberger-immobilien.at
    +43 662 42 34 20, +43 664 34 24 590, +43 662 42 34 20 (Zentrale)
    +43 662 42 34 20 4
    Kosten
    Kaufpreis
    539.000,00 €
    Provision
    3% zzgl. 20% Mwst.
    Details
    Wohnfläche ca.
    95,98 m²
    Zimmeranzahl
    4
    Baujahr
    2018
    Verfügbar ab
    Frühahr 2019
    Etagenanzahl
    2
    Zustand
    Erstbezug
    Nutzungsart
    wohnwirtschaftlich
    Befeuerungsart
    Luftwärmepumpe
    Objekt und Ausstattung
    Lichtdurchflutete 3 - 4 Zimmerwohnungen im beliebten Stadtteil Altmaxglan

    Im begehrten Salzburger Stadtteil Alt-Maxglan entstehen 3- bis 4-Zimmer-Eigentumswohnungen. Die Größe der Wohnungen reicht von 74m² bis 95m².
    Großzügig angelegte Gärten und Terrassen, geräumige Kellerabteile, Lift und Tiefgaragenstellplätze vervollständigen diesen Wohntraum.

    Lassen Sie sich bezaubern! Mit modernen und durchgedachten Raumkonzepten besticht jede Wohneinheit und bietet Ihnen somit einen perfekten Ort, um sich selbst zu verwirklichen und sich Ihren persönlichen Traum vom eigenen Zuhause zu schaffen!

    Die Sonnenterrassen laden zum Verweilen ein und bieten Ihnen traumhafte Ausblicke in die umliegende Gebirgswelt. Ebenso einen grandiosen Ausblick verschaffen einem die großen Panoramafenster, durch welche die Wohnungen mit Tageslicht durchflutet werden und man bekommt ein freies Lebensgefühl!
    Der Küchenbereich ist ideal in das offene Raumkonzept integriert und bieten Ihnen im Herzen der Wohnung einen Treffpunkt mit Ihren Liebsten.
    Den perfekten Ort für Entspannung und Rückzug bietet das geräumige Schlafzimmer mit dem top ausgestatteten Badezimmer, welches einen idealen Rahmen für die ganz private Wellnessoase schafft.

    Für ein ausgeglichenes Raumklima sorgt die Bauweise, welche langfristig dazu beiträgt, Kosten einzusparen. Niedrige Betriebskosten und die Erhaltung des Wertes der Immobilie sind dieser grundsoliden Bauweise zu verdanken.

    Ein lebhaftes und zugleich klassisches Flair vermittelt die in allen Wohn- und Schlafbereichen verlegten Eichen-Parkettböden, welche entweder natur-geölt oder matt versiegelt vorzufinden sind.

    Einen schönen Rahmen bilden die geradlinigen und gut zu pflegenden Kunststoff-Alu-Fenster und Terrassentüren. Auch sind sämtliche Türen im Inneren der Wohnung in schlichtem Weiß gehalten und Beschläge aus Edelstahl verleihen ihnen eine moderne Wirkung.

    Auch bei der Ausstattung der Bäder wurde auf hochwertige Materialien und Markenqualität gesetzt. So sind unter anderem Elemente der Marke Laufen in den eleganten und zugleich schlichten Bädern vorzufinden. Armaturen unter anderem von Hansgrohe und Fliesen aus Keramik, welche weiß lasiert wurden, veredeln das Raumbild.

    Abgerundet wird das Angebot durch den Abstellraum und das dazugehörige private Kellerabteil.

    Fußbodenheizung
    Luftwärmepumpe
    Eiche Parkettböden
    Großflächige Fliesen
    Tiefgarage
    Lift

    Gehobene Ausstattung
    Wasch-/Trockenraum
    Balkon-/Terrassenausrichtung Süd
    Fußboden: Fliesen, Parkett
    Dusche
    Badewanne
    Bad mit Fenster
    Offene Küche
    Fahrradraum
    Kellerfläche: 6.76qm
    3 Schlafzimmer
    Fläche Balkon/Terrasse 15.32qm


    Zusätzliche Angaben Bitte beachten Sie die Kaufnebenkosten die bis zu 10% des Kaufpreises betragen können.

    2x Tiefgarage (Kaufpreis: 22.000,00 EUR)

    Kabel/Sat-TV
    • Erstbezug
    • Aufzug
    • Fußbodenheizung
    • Keller
    • freie Raumteilung
    • 2 Garagen
    • 2 Stellplätze
    • Gartenmitbenutzung
    Energieausweis
    Energieausweistyp
    Bedarfsausweis
    Bezeichnung
    Heizwärmebedarf (kWh/m²a): 27.00, HWB-Klasse: B, Gesamtenergieeffizienz-Faktor: 0.67, fGEE-Klasse: A+
    Lage und Besonderheiten
    Altmaxglan: Moderne trifft Tradition

    Altmaxglan gilt als besonders ruhiger Stadtteil, wo Stadt und Land, Tradition und Moderne aufeinandertreffen. Altmaxglan ist besonders Verkehrsgünstig gelegen, verfügt über eine hervorragende Infrastruktur, Nahversorger, Ärzte, Fitnessstudio, Kindergarten, Volksschule, alles fußläufig zu erreichen.

    Kontakt
    Antwort an:
    BAMBERGER IMMOBILIEN Consulting GmbH
    Frau Mag. Eva Bamberger
    Nonntaler Hauptstrasse 46a
    5020 Salzburg
    Telefon +43 662 42 34 20, +43 664 34 24 590, +43 662 42 34 20 (Zentrale)
    Fax +43 662 42 34 20 4
    URL bamberger-immobilien.at
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