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    Exklusive Wohlfühloase in Traumlage

    630.000,00 €
    Wohnfläche ca.:
    91,11 m²
    Zimmeranzahl:
    3
    Baujahr:
    2019
    Wohnraum Exklusive Wohlfühloase in Traumlage
    Wohnraum
    • Wohnraum Exklusive Wohlfühloase in Traumlage
    • Wohnraum Exklusive Wohlfühloase in Traumlage
    • Küche Exklusive Wohlfühloase in Traumlage
    • Ausblick Exklusive Wohlfühloase in Traumlage
    • Vorraum Exklusive Wohlfühloase in Traumlage
    • Badezimmer Exklusive Wohlfühloase in Traumlage
    • Badezimmer Exklusive Wohlfühloase in Traumlage
    • Sauna Exklusive Wohlfühloase in Traumlage
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    • Schlafzimmer Exklusive Wohlfühloase in Traumlage
    • Schlafzimmer Exklusive Wohlfühloase in Traumlage
    • Grundriss Exklusive Wohlfühloase in Traumlage

    Wohnung kaufen in Zell am See / Zellermoos

    Wohnung allgemein
    (1995 / ID: 21679863)
    5700 Zell am See / Zellermoos
    ÖSTERREICH
    Österreich / Salzburg
    Anbieter:
    Ferstl Immobilien GmbH
    Frau Andrea Pichler
    Kitzsteinhornstraße 16
    5700 Zell am See
    www.ferstl-immo.com
    +43 676 313 7236
    Kosten
    Kaufpreis
    630.000,00 €
    Provision
    lt. Angabe
    Details
    Wohnfläche ca.
    91,11 m²
    Zimmeranzahl
    3
    Baujahr
    2019
    Zustand
    neuwertig/ sehr gut
    Nutzungsart
    wohnwirtschaftlich
    Befeuerungsart
    Luftwärmepumpe
    Objekt und Ausstattung
    Diese Wohnung befindet sich in einem Neubau-Fertigteilhaus mit nur insgesamt 4 Parteien. Im Jahre 2020 erbaut, glänzt die Wohnung mit vielen Vorzügen und einem perfekt durchdachten Grundriss.

    Die 91 m² des komfortablen Appartements sind aufgeteilt in 2 Schlafzimmer, Badezimmer, Vorraum mit Gäste-WC und einem großen Wohnbereich mit Kamin und integriertem Küchenbereich, der durch einen Abstellraum direkt nebenan perfektioniert wird. Das Badezimmer ist ausgestattet mit einer Badewanne, einer Dusche sowie einem Doppelwaschbecken mit beleuchtetem Spiegel und einem WC. Ein zusätzliches Highlight der Wohnung ist die eigene private Sauna mit einer direkt angrenzenden, separaten Dusche.

    Bei der Inneneinrichtung der Räume ist auf hochwertige Materialien besonders viel Wert gelegt worden. So verfügen alle Fenster über praktische Raffstores, die Fußböden werden über eine angenehme Fußbodenheizung erwärmt und die teilmöblierten Räume sind exquisit zumeist mit der Marke Voglauer ausgestattet. Fliesen in Holzoptik bringen auch den alpenländischen Stil in die Wohnung.

    Im Außenbereich sorgt eine große Terrasse in südlicher Ausrichtung für viel Entspannung. Sollte es Ihnen zu warm werden an sonnigen Tagen, können Sie sich durch die vorhandene Markise einen kühlen Schattenplatz verschaffen. So können Sie weiterhin den wunderschönen Ausblick auf das Kitzsteinhorn genießen.

    Es gibt einen beheizten Skiraum, eine moderne und klimafreundliche Luftwärmepumpe,1 Carport und 1 Freistellplatz.

    Gehobene Ausstattung
    Sauna
    Balkon-/Terrassenausrichtung Süd
    Fußboden: Fliesen
    Dusche
    Badewanne
    Kellerfläche: 7.26qm
    2 Schlafzimmer
    Fläche Balkon/Terrasse 37.03qm


    Zusätzliche Angaben Carport

    Stellplatz Freifläche
    • Fußbodenheizung
    • Kamin
    • Einbauküche vorhanden
    • 1 Terrasse
    • Keller
    • 2 Stellplätze
    Energieausweis
    Energieausweistyp
    Bedarfsausweis
    Bezeichnung
    Heizwärmebedarf (kWh/m²a): 40.00, HWB-Klasse: B, Gesamtenergieeffizienz-Faktor: 0.57, fGEE-Klasse: A+
    Gültig bis
    2029/05/14
     
     
    Lage und Besonderheiten
    In direkter Nähe zum Golfplatz Zell am See/Kaprun und dem Skigebiet Schmittenhöhe liegt das Mehrparteienhaus mit nur 4 Einheiten in sonniger und ruhiger Lage. Auch der Zeller See und die Nahversorger sind in unmittelbarer Nähe und in ein paar Autominuten schnell erreichbar.
    Der Zeller See ist mit seinem glasklaren Wasser und den beeindruckenden Gipfeln im Hintergrund nicht nur eine filmreife Kulisse, sondern gehört auch zu den Top-Adressen unter den internationalen Erholungszielen. In Verbindung mit dem nahe gelegenen Kaprun ist Zell am See einer der wichtigsten Tourismusorte Österreichs.
    Hier am Rande des Nationalparks Hohe Tauern finden Sportler, Aktivurlauber, Familien und Erholungssuchende abwechslungsreiche Erlebniswelten, die auch Sommerkonzerte, Ausstellungen, Feuerwerke, Seefeste, Musicalfestivals und Bergfeste mit einschließen.
    Wer es urbaner mag, der findet sein Glück in der wunderschönen Altstadt von Zell am See mit seinen zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten und Cafés.
    Der nächste Flughafen befindet sich in Salzburg und ist nur etwas über 1 Std mit dem Auto entfernt.

    Kontakt
    Antwort an:
    Ferstl Immobilien GmbH
    Frau Andrea Pichler
    Kitzsteinhornstraße 16
    5700 Zell am See
    Telefon +43 676 313 7236
    E-Mail office@ferstl-immo.com
    URL www.ferstl-immo.com
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