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    Exklusive Eigentumswohnung in sonniger Lage - Top 2

    615.372,00 €
    Wohnfläche ca.:
    82,32 m²
    Zimmeranzahl:
    3
    Baujahr:
    2022
    4037 Kaprun Tennstrasse_Aussen Stp_01 Tag_03 Exklusive Eigentumswohnung in sonniger Lage - Top 2
    4037 Kaprun Tennstrasse_Aussen Stp_01 Tag_03
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    Wohnung kaufen in Kaprun

    Wohnung allgemein
    (2106_1 / ID: 22193389)
    5710 Kaprun
    ÖSTERREICH
    Österreich / Salzburg
    Anbieter:
    Ferstl Immobilien GmbH
    Herr Robert Ferstl
    Kitzsteinhornstraße 16
    5700 Zell am See
    www.ferstl-immo.com
    +43(6542) 55710, +43(664) 5378545
    Kosten
    Kaufpreis
    615.372,00 €
    Provision
    laut Info
    Details
    Wohnfläche ca.
    82,32 m²
    Zimmeranzahl
    3
    Baujahr
    2022
    Zustand
    Erstbezug
    Nutzungsart
    wohnwirtschaftlich
    Befeuerungsart
    Pellet
    Objekt und Ausstattung
    In ruhiger und dennoch zentraler Lage im schönen Kaprun wird demnächst dieser Wohntraum mit insgesamt 9 Wohneinheiten entstehen. Sie haben die Wahl zwischen gut geschnittenen Singlewohnungen bis hin zum Familienidyll. Die 2 – 4 Zimmerwohnungen bieten mit Wohnflächen zwischen 60 – 109 m² eine hervorragende Auswahl für jede Lebenssituation.
    Genießen Sie nicht nur hochwertiges Wohnen in Ihren Räumen, sondern entspannen Sie auch im Außenbereich bei angenehmer Ruhe und idyllischen Ausblicken auf die umliegende Bergwelt. Dafür stehen je nach Wohneinheit wunderschön gelegene Terrassen, große XXL-Balkone im Dachgeschoss oder auch eigene Gärten im Erdgeschoss zur Verfügung.

    Der angenehme Wohnkomfort ist außen wie innen spürbar und garantiert Ihnen 365 Tag im Jahr höchste Wohnqualität.
    Zur Ausstattung aller Wohneinheiten gehören edle Parkettböden mit Fußbodenheizung, die für gemütliche Wärme in den eigenen 4 Wänden sorgen. Die Bäder erstrahlen mit pflegeleichten und modernen Fliesen, die zeitlose Eleganz in Ihre persönliche Wohlfühloase zaubern. Im Sommer sorgt eine Wohnraumbelüftung ebenso für gutes Klima wie die funkgesteuerten Raffstores. Auch die 3-fach Isolierverglasung der Fenster tragen zum optimalen Energiehaushalt bei. Durch den Einsatz von bodentiefen Fenstern wirken die Räume nicht nur hell und freundlich, sondern vergrößern optisch auch den Wohnraum.

    Dank der energieeffizienten Bauweise sowie der umweltschonenden Photovoltaikanlage und Pelletsheizung sparen Sie nachhaltig Stromkosten. Eine Videosprechanlage, ein Lift vom Keller- bis ins Dachgeschoss, eine Waschküche, ein Kinderwagen- / Fahrradraum und eine attraktive Außenanlage mit eigenem Spielplatz komplettieren das gelungene Wohnkonzept.
    Der Baustart des Projektes ist für Juni 2022 geplant und die Fertigstellung wird voraussichtlich im Sommer 2023 sein.

    Die Wohnung Nr. 2 im Erdgeschoss teilt sich wie folgt auf:
    Die 3-Zimmer-Gartenwohnung verfügt über 82 m² und zeichnet sich durch eine harmonische Aufteilung aus. Durch einen Vorraum mit ausreichend Staumöglichkeiten für Garderobe und Schuhschränke erreicht man zentral alle Räume der Wohnung. Dazu gehören ein Bad mit Waschmaschinenanschluss und Badewanne, ein separates WC, 2 Schlafzimmer und einen großen Küchen-, Ess-, Wohnbereich mit dazugehörigem abgetrennten Abstellraum.
    Die dem Wohnzimmer vorgelagerte Terrasse genießt Süd-West Ausrichtung und wird etwas durch den darüber befindlichen Balkon des Obergeschosses vor Sonneneinstrahlung geschützt. Im angrenzenden eigenen Grünbereich ist genug Platz für den Traumgarten Ihrer Wahl.

    Im Kaufpreis inkludiert sind ein Kellerabteil sowie ein Tiefgaragenplatz mit beheizter Rampe.
    Ein zusätzlicher Tiefgaragenstellplatz ist für 32.000 € erhältlich, ein zusätzlicher Pkw-Freistellplatz für 10.000 €.
    Bitte beachten Sie, dass die Bilder allgemeine Projektvisualisierungen sind.
    Die Wohnungen werden schlüsselfertig ohne Möblierung übergeben.

    Die Wohnungen können auch zum Nettokaufpreis erworben werden, sollten diese als Anlageobjekt für eine Dauervermietung genutzt werden.

    Nähere Details erhalten Sie auf Anfrage!

    barrierefrei
    Wasch-/Trockenraum
    Fußboden: Fliesen, Parkett
    Badewanne
    Fahrradraum
    Gartenfläche: 92.65qm
    Kellerfläche: 8.72qm
    2 Schlafzimmer
    Fläche Balkon/Terrasse 27.75qm


    Zusätzliche Angaben Tiefgarage
    • Erstbezug
    • Aufzug
    • Fußbodenheizung
    • behindertengerecht
    • 1 Terrasse
    • Keller
    • 1 Garage
    • 1 Stellplatz
    • Garten (Größe: 92.65 m²)
    Energieausweis
    Energieausweistyp
    Bedarfsausweis
    Bezeichnung
    Heizwärmebedarf (kWh/m²a): 35.00, Gesamtenergieeffizienz-Faktor: 0.70
    Lage und Besonderheiten
    Genießen Sie Ruhe und zentrales Wohnen zugleich in einer der besten Lagen Kapruns. Dieses Neubauprojekt entsteht am Ende einer kleinen Sackgasse, zentrumsnah von der Kapruner Innenstadt. So genießen Sie zeitgleich Ihre Ruhe und zentrales Wohnen mit einem traumhaften Ausblick auf die umliegenden Berge und das das herrliche Kitzsteinhorn.
    Nur wenige Gehminuten entfernt finden Sie das malerische Ortszentrum mit all seinen Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Bars. Zudem ist Kaprun ein perfekter Ausgangspunkt für zahlreiche Sport- und Freizeitmöglichkeiten, die für eine außergewöhnlich hohe Lebensqualität sorgen.
    In Verbindung mit Zell am See bildet Kaprun eine der bedeutendsten Tourismusregionen Österreichs. Die Kombination aus hohen Bergen mit einem Gletscherskigebiet und dem Zeller See ist ebenso spektakulär wie die weiteren Freizeitangebote in Form von einzigartigen Golfplätzen oder auch dem entspannenden Wellnesstempel des Tauern Spa.
    Der nächste internationale Flughafen befindet sich in der Landeshauptstadt Salzburg und ist rund 1 Autostunde entfernt.

    Kontakt
    Antwort an:
    Ferstl Immobilien GmbH
    Herr Robert Ferstl
    Kitzsteinhornstraße 16
    5700 Zell am See
    Telefon +43(6542) 55710, +43(664) 5378545
    E-Mail office@ferstl-immo.com
    URL www.ferstl-immo.com
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