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    Exclusive Residences im Herzen von Rauris

    259.000,00 €
    Wohnfläche ca.:
    50,41 m²
    Zimmeranzahl:
    2
    Wohn-Küche Exclusive Residences im Herzen von Rauris
    Wohn-Küche
    • Wohn-Küche Exclusive Residences im Herzen von Rauris
    • Aussenansicht Exclusive Residences im Herzen von Rauris
    • Gang Exclusive Residences im Herzen von Rauris
    • Wohn-Küche Exclusive Residences im Herzen von Rauris
    • Wohn-Küche Exclusive Residences im Herzen von Rauris
    • Schlafzimmer Exclusive Residences im Herzen von Rauris
    • Schlafzimmer Exclusive Residences im Herzen von Rauris
    • Bad Exclusive Residences im Herzen von Rauris
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    Wohnung kaufen in Rauris

    Wohnung allgemein
    (1657_3 / ID: 20160071)
    5661 Rauris
    ÖSTERREICH
    Österreich / Salzburg
    Anbieter:
    Ferstl Immobilien GmbH
    Frau Marielle Docter
    Kitzsteinhornstraße 16
    5700 Zell am See
    www.ferstl-immo.com
    Kosten
    Kaufpreis
    259.000,00 €
    Provision
    Laut Info
    Details
    Wohnfläche ca.
    50,41 m²
    Zimmeranzahl
    2
    Etagenanzahl
    1
    Zustand
    teil-/ vollrenoviert
    Nutzungsart
    wohnwirtschaftlich
    Befeuerungsart
    Fernwärme
    Objekt und Ausstattung
    Touristische Nutzung möglich!

    Luxus trifft Alpenflair - diesem geschichtsträchtigen und prächtigem Gebäude wurde ein frischer und hochklassiger Style eingehaucht! Dabei wurden der Charme des Gebäudes und die Funktion beibehalten. Das unter Denkmalschutz stehende ”Verweserhaus” stammt aus Jahr 1500 und ist von 2017 bis 2018 komplett saniert worden. Während der Totalsanierung sind im Obergeschoss 5 Wohnungen realisiert worden. Bei der Umsetzung wurde besonders auf die Liebe zum Detail geachtet. Historische Elemente wurden erhalten und in das neue Design integriert, sodass ein perfekter Mix aus Alt & Neu entstanden ist. Hochwertige Marken wie Villeroy & Boch sind ebenso eingesetzt worden, wie auch edle Massivholzdielen und lokale Produkte aus der Region wie der "Rauriser Naturstein".

    Appartement Top 3 (geeignet für 2-4 Personen). Dieses Appartement hat einen direkten Blick auf den historischen Marktplatz und hat folgende Aufteilung: Vom Eingang gelangen Sie zum geräumigen Küchen-Wohn-Ess-Bereich in dem auch eine große ausziehbare Schlafcouch Platz hat. Außerdem haben Sie vom Eingang aus ebenso Zutritt zum komplett modernisierten und modernen Badezimmer mit Waschtisch, Dusche und WC. Das Schlafzimmer mit Deckenverzierung ist hell und komfortabel.

    Die Küche und das Bad sind im Kaufpreis enthalten. Das hochwertige Interior kann jedoch gegen einen Aufpreis von € 30.000,- erworben werden. Es wird allen Eigentümern eine Möglichkeit zum Abstellen von persönlichen Sachen gegeben.
    Diese Wohnung kann als Hauptwohnsitz genützt werden. Ebenso besteht die Möglichkeit zur touristischen Vermietung.
    Alle angegebenen Kaufpreise sind Bruttopreise - es kann keine Mehrwertsteuer ausgewiesen werden.

    Luxus-Ausstattung
    Wasch-/Trockenraum
    Fußboden: Fliesen, Dielen
    Dusche


    Zusätzliche Angaben Betriebskosten netto:182EUR (USt:0EUR)
    Monatlichekosten netto:182EUR (USt:0EUR)
    Kabel/Sat-TV
    • Fußbodenheizung
    • Einbauküche vorhanden
    Energieausweis
    Energieausweistyp
    Bedarfsausweis
    Bezeichnung
    Heizwärmebedarf (kWh/m²a): 162.00, Gesamtenergieeffizienz-Faktor: 1.78
    Gültig bis
    2029/11/07
     
     
    Lage und Besonderheiten
    Mitten im Ortskern des kleinen und urigen Rauris sind 5 Appartements im Obergeschoss des altehrwürdigen und 2018 generalsanierten „Verweserhaus” entstanden. Im Erdgeschoss des Hauses befinden sich ein Café und ein Krämerladen. Zur Skipiste und in die Natur sind es ebenfalls nur ein paar Gehminuten, so dass Sie eine gute Infrastruktur in herrlicher Umgebung problemlos und ohne großen Aufwand genießen können.
    Der Ort Rauris liegt mitten im Nationalpark Hohe Tauern und stellt gerade alle Weichen, um natürlich zu wachsen. Es sollen in Zukunft mehr "Betten" entstehen und sogar über eine neue Gondel, um das Skigebiet zu erweitern, wird verhandelt. Aber alles soll natürlich und weitestgehend ökologisch entstehen, damit der urige und authentische Charme des kleinen gemütlichen Ortes erhalten bleibt. In Rauris werden Sie keine Bettenburgen, keine Massenabfertigung und auch keine Fahrzeugkolonnen finden. Das Raurisertal Endet mit dem Hohen Sonnblick und daher ist Rauris kein Durchfahrtsort! Stattdessen genießen Sie alpinen Style auf höchstem Niveau.
    Sowohl im Winter als auch im Sommer gibt es hier Natur pur! Auf vielen Radwegen und insgesamt 290 Kilometer Wanderwegen können Sie in herrlicher Landschaft wunderbar entspannen. Oder genießen Sie Ihre freie Zeit auch bei Schneeschuhwanderungen, Langlaufen, Pferdekutschenfahrten, Skitouren, Eisklettern oder beim Rodeln.

    Kontakt
    Antwort an:
    Ferstl Immobilien GmbH
    Frau Marielle Docter
    Kitzsteinhornstraße 16
    5700 Zell am See
    Telefon 0654255710
    E-Mail office@ferstl-immo.com
    URL www.ferstl-immo.com
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