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    Erstbezug!
    Wunderschöne 3-Zimmerwohnung mit Garten in Stadtnaher Lage in Grödig!

    611.000,00 €
    Wohnfläche ca.:
    70,58 m²
    Zimmeranzahl:
    3
    Baujahr:
    2022
    Aussenansicht Erstbezug!<br />
Wunderschöne 3-Zimmerwohnung mit Garten in Stadtnaher Lage in Grödig!
    Aussenansicht
    • Aussenansicht Erstbezug!<br />
Wunderschöne 3-Zimmerwohnung mit Garten in Stadtnaher Lage in Grödig!
    • Interior Erstbezug!<br />
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    • Sonnenbalkon Erstbezug!<br />
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    • Gartenwohnung Erstbezug!<br />
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    • Am Fuße des Untersberg Erstbezug!<br />
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    • Inmitten grüner Natur Erstbezug!<br />
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    • Foto Tracht Erstbezug!<br />
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    • Gutschein Wertermittlung Erstbezug!<br />
Wunderschöne 3-Zimmerwohnung mit Garten in Stadtnaher Lage in Grödig!
    • Ansicht West Erstbezug!<br />
Wunderschöne 3-Zimmerwohnung mit Garten in Stadtnaher Lage in Grödig!
    • Ansicht Süd Erstbezug!<br />
Wunderschöne 3-Zimmerwohnung mit Garten in Stadtnaher Lage in Grödig!
    • Ansicht Ost Erstbezug!<br />
Wunderschöne 3-Zimmerwohnung mit Garten in Stadtnaher Lage in Grödig!
    • Ansicht Nord Erstbezug!<br />
Wunderschöne 3-Zimmerwohnung mit Garten in Stadtnaher Lage in Grödig!

    Wohnung kaufen in Grödig

    Wohnung allgemein
    (PU00838 / ID: 22384552)
    5082 Grödig
    ÖSTERREICH
    Österreich / Salzburg
    Anbieter:
    BAMBERGER IMMOBILIEN Consulting GmbH
    Herr Paul Üblagger
    Neutorstraße 9A
    5020 Salzburg
    www.bamberger-immobilien.at
    +43 660 6745037, +43 660 6745037, +43 662 42 34 20 (Zentrale)
    +43 662 42 34 20 4
    Kosten
    Kaufpreis
    611.000,00 €
    Provision
    Bei Zustandekommen eines Rechtsgeschäftes gelten die in der MaklerVO, BGBI. Nr. 297/1996 idgF vorgesehenen Höchstsätze, das heißt beim Kauf 3% des Kaufpreises zzgl. Umsatzsteuer.
    Details
    Wohnfläche ca.
    70,58 m²
    Nutzfläche ca.
    75,00 m²
    Zimmeranzahl
    3
    Baujahr
    2022
    Verfügbar ab
    2023
    Zustand
    Erstbezug
    Nutzungsart
    wohnwirtschaftlich
    Objekt und Ausstattung
    Neubauprojekt in Grünlage Glanegg/Grödig in unmittelbarer Nähe zur begehrten Moosstraße!

    In Kürze wird am Fuße des Unterberges diese wunderschöne 3 Zimmer-Wohnung mit Garten errichtet.
    Die Wohnanlage wird von einem renomierten Bauträger aus der Region gebaut und punktet mit hochwertiger Ausstattung und sorgt für ein ganz besonderes Wohngefühl!

    Mit einem sehr großzügigen und lichtdurchfluteten Wohn- und Essbereich gelingt es höchten Wohnansprüchen gerecht zu werden. Zusätzlich verfügt diese Wohnung über einen gemütlichen Balkon mit Blick ins Grüne. Jedes Zimmer ist mit viel Tageslicht geplant.

    Die Wohnung bietet:
    Größzügiges Wohn- und Esszimmer, ein top modernes Badezimmer mit begehbarer Dusche und 2 geräumige Schlafzimmer zum wohlfühlen.

    Die TOP 1 dieser modernen Wohnanlage befindet sich im EG und ist mit dem Lift bequem auch von der Tiefgarage erreichbar.

    Weitere 2, 3 und 4 Zimmerwohnungen sind noch verfügbar!
    Für nähere Informationen zu Grundriss, Lage oder Bau- und Ausstattung kontaktieren Sie uns noch heute!

    INTERESSE GEWECKT?
    Für ausführliche Informationen beziehungsweise zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen jederzeit gerne unter +43 662 42 34 20 oder unter office@bamberger-immobilien.at zur Verfügung.

    -Hochwertiger Parkett (Landhausdiele Eiche gebürstet und geölt)
    -Fußbodenheizung mit Raumregelung
    -Rollläden mit E-Antrieb
    -Photovoltaik-Anlage auf dem Dach
    -Lift
    -Keller
    -Keramik Fliesen matt Weiß 60/30 oder 80/40 in Bad und WC
    -Hochwertige Markenarmaturen in Bad und WC
    uvm.

    barrierefrei
    Wasch-/Trockenraum
    Fußboden: Parkett
    Dusche
    Bad mit Fenster
    Fahrradraum
    Gartenfläche: 71.50qm
    Kellerfläche: 3.64qm
    2 Schlafzimmer
    Fläche Balkon/Terrasse 13.59qm


    Zusätzliche Angaben Kabel/Sat-TV
    • Erstbezug
    • Aufzug
    • Fußbodenheizung
    • behindertengerecht
    • 1 Terrasse
    • Keller
    • 1 Garage
    • 1 Stellplatz
    • Garten (Größe: 71.50 m²)
    Energieausweis
    Energieausweistyp
    Bedarfsausweis
    Bezeichnung
    Heizwärmebedarf (kWh/m²a): 42.00
    Lage und Besonderheiten
    Die südlich an die Stadt Salzburg angrenzenden Gemeinden waren schon seit jeher beliebte Wohngegenden. Grödig hat es aber trotzdem geschafft, sich den typischen Ortscharakter und eine intakte Dorfgemeinschaft zu erhalten.

    Durch die Verlängerung der Obus-Linie 5 wird die Qualität der öffentlichen Anbindung nicht nur stark gesteigert. Grödig wird zu der Gemeinde, die mit Abstand am besten an die Landeshauptstadt angebunden ist. Die kurze Fahrzeit ins Zentrum und die enge Taktung (ca. 20 Min-Takt) machen Grödig zu einer noch attraktiveren Wohngegend als bisher.

    Grödig bietet aber nicht nur eine hervorragende Erreichbarkeit mit öffentlichen Verkehrsmitteln, Grödig punktet auch bei allen anderen wichtigen Infrastrukturkriterien.
    Egal ob gute Einkaufsmöglichkeiten, ärztliche Versorgung, oder Naherholungsmöglichkeiten - alles befindet sich in direkter Nähe.

    Die Gemeinde Grödig bietet auch ein umfangreiches Angebot an Kinderbetreuungsplätzen in Krabbelstuben und Kindergärten sowie ein vielfältiges Schulangebot.

    Kontakt
    Antwort an:
    BAMBERGER IMMOBILIEN Consulting GmbH
    Herr Paul Üblagger
    Neutorstraße 9A
    5020 Salzburg
    Telefon +43 660 6745037, +43 660 6745037, +43 662 42 34 20 (Zentrale)
    Fax +43 662 42 34 20 4
    URL www.bamberger-immobilien.at
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