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    Erstbezug: Exklusive Dachgeschosswohnung Sonnenlage

    545.000,00 €
    Wohnfläche ca.:
    108,56 m²
    Zimmeranzahl:
    4
    Baujahr:
    2022
    Außenansicht Erstbezug: Exklusive Dachgeschosswohnung Sonnenlage
    Außenansicht
    • Außenansicht Erstbezug: Exklusive Dachgeschosswohnung Sonnenlage
    • Grundriss Erstbezug: Exklusive Dachgeschosswohnung Sonnenlage

    Wohnung kaufen in Taxenbach / Högmoos

    Dachterrassen- / DG-Wohnung
    (1972 / ID: 21601842)
    5660 Taxenbach / Högmoos
    ÖSTERREICH
    Österreich / Salzburg
    Anbieter:
    Ferstl Immobilien GmbH
    Frau Andrea Pichler
    Kitzsteinhornstraße 16
    5700 Zell am See
    www.ferstl-immo.com
    +43 676 313 7236
    Kosten
    Kaufpreis
    545.000,00 €
    Provision
    lt. Angabe
    Details
    Wohnfläche ca.
    108,56 m²
    Zimmeranzahl
    4
    Baujahr
    2022
    Verfügbar ab
    Ende 2022
    Zustand
    Erstbezug
    Nutzungsart
    wohnwirtschaftlich
    Befeuerungsart
    Luftwärmepumpe
    Objekt und Ausstattung
    Baubeginn bereits erfolgt!
    Die Dachgeschosswohnung Top 11 ist eine rund 108m² große 4-Zimmer-Wohnung mit Penthouse-Flair und überzeugt mit einem raffinierten und doch pragmatischen Grundriss. Ein Lift führt sie in Ihren Wohntraum, wo sie durch einen Vorraum mit angrenzendem Gäste WC in den hellen und einladenden Küchen-, Wohn- und Essbereich gelangen. Er ist das Herzstück der Wohnung und wirkt durch den hochwertigen Parkettboden besonders wohnlich. Von hier aus gelangen Sie auch auf die 21m² große und nach Süden ausgerichtete Terrasse. Genießen Sie sonnige Stunden und einen tollen Ausblick auf die umliegenden Berge.
    Ein praktischer Abstellraum mit eigenem Waschmaschinenanschluss befindet sich in Küchennähe. Darüber hinaus findet sich ein Schlafbereich mit seinen insgesamt 3 Zimmern, wovon zwei einen Ausgang auf einen weiteren Balkon in östlicher Richtung besitzen, in der Wohnung.
    Das Badezimmer ist mit Badewanne, Dusche, WC und einem Doppelwaschtisch ausgestattet. Das integrierte und somit wasserdichte Radio sorgt für Ihren Nachrichtenüberblick am Morgen oder für musikalische Begleitung unter der Dusche. Die Sanitärausstattung basiert ausschließlich auf Markenprodukten wie Hans Grohe, Geberit oder Laufen.
    Alle Räume verfügen über eine Fußbodenheizung, die klimafreundlich über eine Luftwärmepumpe in Verbindung mit einer Photovoltaikanlage betrieben wird. Elektrische Raffstores an allen Fenstern sorgen für komfortablen Sonnenschutz und mehr Privatsphäre.
    Innen wie außen wird bei der Bauweise des Projektes eines namhaften Bauträgers der Region großen Wert auf Nachhaltigkeit, Qualität und Funktionalität gelegt.
    Im Untergeschoss befinden sich neben den Tiefgaragenparkpla?tzen ein großer, verschließbarer Abstellraum fu?r Kinderwagen und Fahrra?der, ein Waschraum/Trockenraum sowie den Wohneinheiten direkt zugeordnete private Kellerabteile.

    Der Kaufpreis für 2 Tiefgaragenparkplätze beträgt € 35.000,- (je € 17.500,-/Parkplatz).
    Je nach Projektfortschritt und Umfang, ko?nnen noch individuelle Anregungen und Kundenwu?nsche beru?cksichtigt werden. Gerne übermitteln wir Ihnen auf Anfrage die Bau- und Ausstattungsbeschreibung.
    Die geplante Fertigstellung erfolgt Ende 2022. Die Immobilie wird schlüsselfertig übergeben.

    Gehobene Ausstattung
    barrierefrei
    Wasch-/Trockenraum
    Balkon-/Terrassenausrichtung Süd
    Fußboden: Fliesen, Parkett
    Dusche
    Badewanne
    Fahrradraum
    3 Schlafzimmer
    Fläche Balkon/Terrasse 29.27qm


    Zusätzliche Angaben 2x Tiefgarage (Kaufpreis: 17.500,00 EUR)
    • Erstbezug
    • Aufzug
    • Fußbodenheizung
    • 1 Balkon
    • 1 Terrasse
    • 2 Garagen
    • 2 Stellplätze
    Energieausweis
    Energieausweistyp
    Bedarfsausweis
    Bezeichnung
    Heizwärmebedarf (kWh/m²a): 36.00, HWB-Klasse: B, Gesamtenergieeffizienz-Faktor: 0.63, fGEE-Klasse: A+
    Gültig bis
    2031/01/23
     
     
    Lage und Besonderheiten
    In ruhiger Sonnelage von Högmoos, einem einem Ortsteil von Taxenbach befindet sich diese Dachgeschosswohnung in einem neu zu errichtenden Mehrparteienhaus. Reinste Bergluft und atemberaubende Naturkulissen zeichnen die Gemeinde Taxenbach mit rund 2.700 Einwohnern im Raurisertal aus.
    Im Sommer bieten sich etliche Wander- und Radwege zum Erkunden der Natur an, im Winter warten die Skipisten der Hochalmbahn, sowie das Rodeln und Langlaufen.
    Besonders in Taxenbach ist allen voran die Kitzlochklamm, die mit zahlreichen der Tropfsteinhöhle und der spektakulären Brücke großen Eindruck schindet.
    Ebenso besonders ist das Ritual des Goldwaschens. Schätzungen zufolge sollen noch 120 Tonnen des Edelmetalls in der Goldberggruppe lagern, Grund genug, um an einem der drei Goldwaschplätze sein Glück zu versuchen.

    Kontakt
    Antwort an:
    Ferstl Immobilien GmbH
    Frau Andrea Pichler
    Kitzsteinhornstraße 16
    5700 Zell am See
    Telefon +43 676 313 7236
    E-Mail office@ferstl-immo.com
    URL www.ferstl-immo.com
    Anbieter kontaktieren
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