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    Enjoy Life - 3-Zimmer Gartenwohnung in Nonntal

    628.500,00 €
    Wohnfläche ca.:
    87,63 m²
    Zimmeranzahl:
    3
    Baujahr:
    1997
    Wohnraum_Kueche Enjoy Life - 3-Zimmer Gartenwohnung in Nonntal
    Wohnraum_Kueche
    • Wohnraum_Kueche Enjoy Life - 3-Zimmer Gartenwohnung in Nonntal
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    • Keller Enjoy Life - 3-Zimmer Gartenwohnung in Nonntal
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    • Garten Enjoy Life - 3-Zimmer Gartenwohnung in Nonntal
    • Grundriss Enjoy Life - 3-Zimmer Gartenwohnung in Nonntal

    Wohnung kaufen in Salzburg

    Wohnung allgemein
    (1686 / ID: 20157095)
    5020 Salzburg
    ÖSTERREICH
    Österreich
    Anbieter:
    Ferstl Immobilien GmbH
    Frau Caroline Iglseder-Jurikovsky
    Maxglaner Hauptstraße 4
    5020 Salzburg
    www.ferstl-immo.com
    +43(664) 2442907, +43(664) 2442907
    Kosten
    Kaufpreis
    628.500,00 €
    Details
    Wohnfläche ca.
    87,63 m²
    Nutzfläche ca.
    107,08 m²
    Zimmeranzahl
    3
    Baujahr
    1997
    Verfügbar ab
    April 2021
    Zustand
    gepflegt/ gut
    Nutzungsart
    wohnwirtschaftlich
    Befeuerungsart
    Gas
    Objekt und Ausstattung
    Enjoy Life | 3 Zimmer Gartenwohnung in Nonntal
    (4 Zimmer Wohnung möglich)

    Die ruhig gelegene 3 Zimmer Wohnung liegt im Herzen von Nonntal. Zurück versetzt zur Nonntaler Hauptstraße, umgeben von altem Baumbestand, bietet die elegante Wohnung eine herrlich grüne Oase inmitten der Stadt. Das schöne Wohnobjekt befindet sich in einer Wohnanlage bestehend aus 4 kleinen Wohnhäusern. Nur 7 Parteien sind in dem gegenständlichem Wohnhaus.

    Die Wohnung gliedert sich in einen rustikal-gemütlich gestalteten Wohnraum mit offener Wohnküche, 2 eleganten Schlafräumen, einem WC, einem Badezimmer (Dusche, Badewanne, Waschtisch und Waschmaschinenanschluss) sowie einem großen in der Wohnung integrierten Kellerraum.

    Im Wohnraum, dem Herzen der Immobilie, befindet sich ein eleganter Kachelofen, der in der kalten Jahreszeit für wohlige und gemütliche Wärme sorgt.
    In den warmen Monaten des Jahres können Sie wundervolle Frischluftmomente in Ihrem Garten genießen.
    Als perfekte Ergänzung zum Wohnglück dient der großzügige Kellerraum (mit 4 kleinen Fenstern). Dieser kann bequem über die innen liegende Wohnungstreppe oder einem eigenen Zugang im Kellergeschoß – (Tiefgargenebene) erreicht werden. Der Kellerraum ist gefliest und wird derzeit als Gästeraum sowie als Abstellfläche genutzt. Hier sind den Nutzungsmöglichkeiten keine Grenzen gesetzt.


    Raumaufteilung:
    Vorraum: 10,43 qm
    Bad / Dusche: 6,04 qm
    Schlafzimmer: 13,83 qm
    Kinderzimmer: 12,24 qm
    Wohnraum: 25,13 qm
    Büro / Leseraum: (offen zum Wohnraum - durch Wandeinzug möglich Kinderzimmer 2): 12,34 qm
    Küche: 6,29 qm
    WC: 1,33 qm
    Keller: 57,82 qm

    • Fußbodenheizung
    • Fliesen in allen Räumlichkeiten
    • Rolläden an allen Fensterelementen (teilweise elektrisch)
    • Sat-TV Anlage
    • Verfügbar Ende April 2021
    • Lift (von TG ins jeweilige Stockwerk)

    2 Tiefgaragenplätze á € 15.000,-
    Allgemeinräume:
    Wasch/Trockenraum
    Fahrrad / Kinderwagenraum

    Wasch-/Trockenraum
    Fußboden: Fliesen
    Dusche
    Badewanne
    Fahrradraum
    Gartenfläche: 214.88qm
    Kellerfläche: 57.82qm
    2 Schlafzimmer
    Fläche Balkon/Terrasse 7.00qm


    Zusätzliche Angaben Betriebskosten netto:232.34EUR (USt:23.23EUR)
    Sonstige Kosten netto:195.08EUR (USt:0EUR)
    Heizkosten netto:65.81EUR (USt:11.98EUR)
    Monatlichekosten netto:493.23EUR (USt:35.21EUR)
    2x Tiefgarage (Kaufpreis: 15.000,00 EUR)

    Kabel/Sat-TV
    • Aufzug
    • Fußbodenheizung
    • 1 Terrasse
    • Keller
    • 2 Garagen
    • 2 Stellplätze
    • Garten (Größe: 214.88 m²)
    • Gartenmitbenutzung
    Energieausweis
    Energieausweistyp
    Bedarfsausweis
    Bezeichnung
    Heizwärmebedarf (kWh/m²a): 57.00
    Lage und Besonderheiten
    Nonntal ist ein urbaner und beliebter Stadtteil von Salzburg und liegt südlich der linken Altstadt, die sowohl zu Fuß als auch mit dem Fahrrad oder den öffentlichen Verkehrsmitteln einfach und schnell erreichbar ist. Nördlich wird Nonntal durch den schönen Festungsberg und westlich durch den Hans-Donnenberg-Park begrenzt. Herrliche Spaziergänge durch den Park oder rund um den Mönchsberg sind daher garantiert.
    Das Erscheinungsbild des inneren Stadtteils ist bis heute von gut erhaltenen mittelalterlichen Bürgerhäusern und der Erhardskirche aus dem 17. Jhd. geprägt.
    Die bunte Mischung an ansässigen Unternehmen macht das Nonntal zu dem, wofür es heute steht – ein beliebtes Wohn- und Geschäftsviertel in der Salzburger Altstadt. Vom Arzt über Juristen, Architekten und EDV-Service bis zu Kunst und Kultur wird so ziemlich alles geboten. Auch die Kulinarik mit den unterschiedlichsten Restaurants sowie Feinkostläden oder Schönheitspflege, Kosmetiker und Friseure sind hier vertreten.

    Kontakt
    Antwort an:
    Ferstl Immobilien GmbH
    Frau Caroline Iglseder-Jurikovsky
    Maxglaner Hauptstraße 4
    5020 Salzburg
    Telefon +43(664) 2442907, +43(664) 2442907
    E-Mail salzburg@ferstl-immo.com
    URL www.ferstl-immo.com
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