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    Elegantes Wohnglück

    595.000,00 €
    Wohnfläche ca.:
    119,97 m²
    Zimmeranzahl:
    4
    Baujahr:
    2014
    Kinderzimmer Elegantes Wohnglück
    Kinderzimmer
    • Kinderzimmer Elegantes Wohnglück
    • Wohnzimmer Elegantes Wohnglück
    • Küche Elegantes Wohnglück
    • Terrasse Elegantes Wohnglück
    • Kinderzimmer Elegantes Wohnglück
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    • Keller Elegantes Wohnglück
    • Garten Elegantes Wohnglück
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    Wohnung kaufen in Wals-Siezenheim

    Dachterrassen- / DG-Wohnung
    (1394 / ID: 18769622)
    5071 Wals-Siezenheim
    ÖSTERREICH
    Österreich / Salzburg
    Anbieter:
    Ferstl Immobilien GmbH
    Frau Caroline Iglseder-Jurikovsky
    Maxglaner Hauptstraße 4
    5020 Salzburg
    www.ferstl-immo.com
    +43(664) 2442907, +43(664) 2442907
    Kosten
    Kaufpreis
    595.000,00 €
    Provision
    laut Info
    Details
    Wohnfläche ca.
    119,97 m²
    Zimmeranzahl
    4
    Baujahr
    2014
    Etagenanzahl
    2
    Nutzungsart
    wohnwirtschaftlich
    Objekt und Ausstattung
    Moderne 4-Zimmer Gartenmaisonette

    Die Wohnanlage mit insgesamt nur 7 Wohneinheiten befindet sich in einer ruhigen Siedlungslage in Wals.

    Die großzügige 4-Zimmer Gartenmaisonette mit schön gestalteter Terrasse besticht durch ihre Großzügigkeit und ihren modernen Wohnkomfort.

    Familien benötigen ausreichend Platz und Stauraum. Hier ist alles gegeben!
    Der 3-Etagen Wohntraum (UG – EG – 1.OG) stellt sich wie ein eigenes Haus dar. Das Erdgeschoß teilt sich in einen Vorraum mit Garderobe, einen Abstellraum, ein Gäste-WC und dem großzügigen Wohnraum mit offener Wohnküche. Die neuwertige Küche (Novel mit Bosch Geräte) bietet jeden Kochkomfort. Durch die „raumhohe” Fensterfront wird der Wohnraum mit Tageslicht durchflutet. Hier gelangt man auf die neu gestaltete Terrasse (2018). (große elektrisch betriebene Markise)

    Über die innenliegende Treppe gelangt man in das erste Obergeschoß mit 3 schön gestalteten Schlafräumen. Das Hauptschlafzimmer weist zusätzlich ein eigenes Badezimmer mit einer großen bodenebenen Dusche auf. 2 weitere Schlafräume und ein Badezimmer mit Badewanne sowie ein zweiter AB-Raum runden den Wohnkomfort ab.
    Zum wohnungseigenen Keller (44 qm) kommt man ebenfalls über die innenliegende Treppe. Somit kann man alles bequem von der eigenen Wohnung aus begehen.


    •Das Wohnobjekt wurde 2014 fertig gestellt und wurde hochwertig ausgestattet.
    •Parkettböden in allen Wohn- und Schlafräumen.
    •Kontrollierte Wohnraumbelüftung
    •3-fach Isolierverglasung
    •Rollläden an allen Fenstern (Terrasse elektrisch, alle weiteren manuell)
    •Wohlige Wärme durch Fußbodenheizung ( Pellets Heizung)
    •Fahrradraum
    •Waschküche
    •2 PKW-Stellplätze i. Freien

    Bezug: nach Vereinbarung.

    Wasch-/Trockenraum
    Fußboden: Fliesen, Parkett
    Dusche
    Badewanne
    Bad mit Fenster
    Offene Küche
    Abstellraum
    Fahrradraum
    Gartenfläche: 41.09qm
    Kellerfläche: 44.36qm
    2 Badezimmer
    Fläche Balkon/Terrasse 35.14qm


    Zusätzliche Angaben Betriebskosten netto:372EUR (USt:0EUR)
    Monatlichekosten netto:372EUR (USt:0EUR)
    2x Stellplatz Freifläche
    • 1 Terrasse
    • Keller
    • 2 Stellplätze
    • Garten (Größe: 41.09 m²)
    Energieausweise
    Energieausweistyp
    Bedarfsausweis
    Bezeichnung
    Heizwärmebedarf (kWh/m²a): 29.30
    Gültig bis
    2021/10/11
     
     
    Energieausweistyp
    Andere
    Baujahr (gemäß Energiepass)
    2014
    Lage und Besonderheiten
    Wals-Siezenheim

    Die Doppelgemeinde Wals-Siezenheim ist eine beliebte Gemeinde im Bezirk Salzburg-Umgebung und trägt den Titel „größtes Dorf Österreichs”. Durch die sehr gute Lage westlich der Landeshauptstadt – sozusagen vor den Toren Salzburg –, ist es möglich die Altstadt Salzburgs in wenigen Minuten zu erreichen, egal ob mit dem Auto oder mit öffentlichen Verkehrsmitteln. Auch das Messe- und Ausstellungszentrum, das McArthurGlen Designer Outlet Salzburg, sowie die großen Einkaufsstraßen sind nicht weit entfernt. Viel Grün, schöne Ruhelagen sowie die suburbane Charakterisierung trotz Nähe zur Altstadt, macht Wals-Siezenheim besonders attraktiv zum Wohnen.
    Die Kombination aus Naturgenuss pur inklusive Bergkulisse und der Standortnähe zur Salzburger Altstadt, schafft eine einzigartige Lebensqualität und bietet Wohnen auf höchstem Niveau. Mit zahlreichen Möglichkeiten für sportliche Aktivitäten wie Joggen, Tennisspielen, Wandern oder Reiten sind den Freizeiterlebnissen keine Grenzen gesetzt. Für den kulinarischen Genuss stehen hervorragende Restaurants und Wirtshäuser bereit. Die sehr gute Anbindung an die Autobahn und die Nähe zum Salzburger Flughafen tragen zur hohen Attraktivität der Gemeinde bei.

    Kontakt
    Antwort an:
    Ferstl Immobilien GmbH
    Frau Caroline Iglseder-Jurikovsky
    Maxglaner Hauptstraße 4
    5020 Salzburg
    Telefon +43(664) 2442907, +43(664) 2442907
    E-Mail salzburg@ferstl-immo.com
    URL www.ferstl-immo.com
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