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    Ein wahrer Star am
    Penthouse Himmel!
    Mit XXL-Dachterrasse in optimaler Zentrumslage

    795.000,00 €
    Wohnfläche ca.:
    117,00 m²
    Zimmeranzahl:
    3
    Baujahr:
    1970
    Wohnraum mit viel Platz Ein wahrer Star am <br />
Penthouse Himmel!<br />
Mit XXL-Dachterrasse in optimaler Zentrumslage
    Wohnraum mit viel Platz
    • Wohnraum mit viel Platz Ein wahrer Star am <br />
Penthouse Himmel!<br />
Mit XXL-Dachterrasse in optimaler Zentrumslage
    • freier Blick auf die umliegende Bergwelt Ein wahrer Star am <br />
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Mit XXL-Dachterrasse in optimaler Zentrumslage
    • Die neuwertige Küche voll ausgestattet Ein wahrer Star am <br />
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    • Badezimmer Ein wahrer Star am <br />
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    • Tageslicht Bad mit Dusche und freistehender Badewanne Ein wahrer Star am <br />
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    • Schlafzimmer Ein wahrer Star am <br />
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Mit XXL-Dachterrasse in optimaler Zentrumslage
    • Highlight: die riesige Dachterrasse Ein wahrer Star am <br />
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    • Ausblick Ein wahrer Star am <br />
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    • Unser Hausberg ganz in Ihrer Nähe Ein wahrer Star am <br />
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    Wohnung kaufen in Salzburg - Maxglan

    Dachterrassen- / DG-Wohnung
    (5078 / ID: 20133060)
    5020 Salzburg - Maxglan
    Österreich / Salzburg
    Anbieter:
    Marlies Muhr Immobilien GmbH
    Firma
    Müllner Hauptstraße 2
    5020 Salzburg
    www.muhr-immobilien.com
    +43 662 43 15 45, +43 662 43 15 45 (Zentrale)
    +43 662 43 15 45 10
    Kosten
    Kaufpreis
    795.000,00 €
    Provision
    3% zuzüglich 20% Umsatzsteuer
    Details
    Wohnfläche ca.
    117,00 m²
    Zimmeranzahl
    3
    Baujahr
    1970
    Nutzungsart
    wohnwirtschaftlich
    Objekt und Ausstattung
    Das Penthouse ist das Statussymbol des Städters und tatsächlich nur ganz oben möglich!

    Die Definition Penthouse wird hier im 7en und zugleich letzten Stockwerk zu 100% erfüllt und das wohl wichtigste Merkmal dabei: die aussichtsreiche 80 m² Dachterrasse!

    Diese echte Wohnperle befindet sich in einer gepflegten Wohnanlage und kann als wahres Raumwunder mit atemberaubenden Panoramablick bezeichnet werden. Die erhabene Ruhelage bei gleichzeitig optimaler Infrastruktur, wird nur noch getoppt durch die XXL-Sonnenterrasse welche sensationelle Aussichten auf die Stadt Salzburg bis weit in die umliegende Landschaft ermöglicht.

    Herzstück bildet der geräumige Wohnbereich mit ca. 42 m² und überzeugt mit sonnigen Charme und absoluter Großzügigkeit. Die hochwertige und voll ausgestattete Einbauküche lädt zum Kochen und Genießen ein sowie zwei ruhige Schlafzimmer, eines davon bereits mit praktischen Einbauschränken ausgestattet. Gegenüber befindet sich das moderne Badezimmer mit Dusche und freistehender Wanne, welches ebenso imponierende Aussichten ermöglicht. Ein Gäste-WC und ein nützlicher Hauswirtschaftsraum runden das Angebot ab.

    Der Wohnung zugehörig ist noch ein separates Kellerabteil sowie ein TG-Platz, welcher im Kaufpreis bereits inkludiert ist. (Optional könnte noch ein zweiter Garagenplatz dazu erworben werden).

    Die Betriebskosten inkl. Instandhaltungsrücklage, Warmwasser und Heizung belaufen sich auf ca. EUR 477,00 sowie die BK für die Garage auf EUR 20,00 per Monat. EA in Arbeit.

    Für weitere Fragen bzw. zur Vereinbarung von Besichtigungsterminen stehen wir Ihnen unter der Telefonnummer +43 662 431545 zur Verfügung.

    Nebenkosten bis zu 10 % abhängig vom Kaufpreis, von der Vertragserrichtung, der grundbücherlichen Sicherstellung des Kaufpreises und dem Verwandtschaftsverhältnis.

    Balkon-/Terrassenausrichtung Nord
    Balkon-/Terrassenausrichtung Ost
    Balkon-/Terrassenausrichtung Süd
    Fußboden: Fliesen, Parkett
    Dusche
    Badewanne
    Bad mit Fenster
    Fahrradraum
    2 Schlafzimmer


    Zusätzliche Angaben Betriebskosten netto:477EUR (USt:0EUR)
    Tiefgarage
    • Aufzug
    • Einbauküche vorhanden
    • 1 Terrasse
    • 1 Garage
    • 1 Stellplatz
    Energieausweis
    Energieausweistyp
    Andere
    Bezeichnung
    Gesamtenergieeffizienz-Faktor: 1.80
    Gültig bis
    2029/05/06
     
     
    Lage und Besonderheiten
    Im beliebten Stadtteil Maxglan wohnen Sie nahe am Stadtzentrum. Sie erreichen dank der optimalen Infrastruktur nicht nur die Salzburger Innenstadt in Kürze, sondern auch den Gewerbepark mit zahlreichen Geschäften. Die Autobahnauffahrt in Richtung München und Wien bringt Sie schnell und unkompliziert aus der Stadt.

    Kontakt
    Antwort an:
    Marlies Muhr Immobilien GmbH
    Firma
    Müllner Hauptstraße 2
    5020 Salzburg
    Telefon +43 662 43 15 45, +43 662 43 15 45 (Zentrale)
    Fax +43 662 43 15 45 10
    URL www.muhr-immobilien.com
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