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    Edles Juwel im Jahrhundertwendehaus

    1.395.000,00 €
    Wohnfläche ca.:
    203,00 m²
    Zimmeranzahl:
    5
    Wohnzimmer_01 Edles Juwel im Jahrhundertwendehaus
    Wohnzimmer_01
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    Wohnung kaufen in Salzburg

    Dachterrassen- / DG-Wohnung
    (1405 / ID: 18936093)
    5020 Salzburg
    ÖSTERREICH
    Österreich
    Anbieter:
    Ferstl Immobilien GmbH
    Frau Caroline Iglseder-Jurikovsky
    Maxglaner Hauptstraße 4
    5020 Salzburg
    www.ferstl-immo.com
    +43(664) 2442907, +43(664) 2442907
    Kosten
    Kaufpreis
    1.395.000,00 €
    Provision
    laut Info
    Details
    Wohnfläche ca.
    203,00 m²
    Zimmeranzahl
    5
    Verfügbar ab
    nach Vereinbarung
    Etagenanzahl
    3
    Zustand
    neuwertig/ sehr gut
    Nutzungsart
    wohnwirtschaftlich
    Befeuerungsart
    Gas
    Objekt und Ausstattung
    Ein Tradtionshaus in modernem Glanz. Diese einzigarte Penthousewohnung befindet sich in einem vor 10 Jahren grundsaniertem Jahrhundertwendehaus in exklusiver, ruhiger Stadtvillenlage in Salzburg - Mülln.

    Vom Doppelcarport im Innenhof gelangt man bequem mit dem Personenaufzug in das Dachgeschoß. Hier befindet sich das Herzstück - der lichtdurchflutete Wohn- und Essbereich mit offener Wohnküche (81 qm). Von dort gelangt man auf die traumhaft angelegte Dachterrasse (ca. 20 qm) mit beeindruckender Bergkulisse. Der Untersberg und der Staufen lassen sich täglich in verschiedenen Licht- und Jahreszeitenfassetten bestaunen. Das Dachgeschoß umfasst den Masterbedroom mit Ankleide und das Masterbadezimmer mit Echtglasdusche, Badewanne und WC. Ein separates Gäste-WC sowie 2 Abstellräume sorgen für einen reibungslosen Wohnalltag. Ein kleines Wohnhighlight stellt die überaus reizvolle Galerie (Büro, Bibliothek) dar.

    Über die elegante und breit angelegte Treppe gelangt man in das 1.Obergeschoß mit zwei schön gestalteten Schlaf- bzw. Gästeräume ,die über ein eigenes Badezimmer mit Dusche, Waschtisch und WC verfügen.

    Das Wohnensemble offeriert zusätzlich 2 vollausgestattete Räume im Souterrain (Büro- oder Hobbyeinheit) mit 2 Räumen und einem Badezimmer.



    Nutzfläche Gesamt: 202,95 qm
    Dachgeschoß: 116, 49 qm
    Obergeschoß: 31, 35 qm
    Galerie: 13,36 qm
    Dachterrasse: 20,04 qm
    Souterrain: 41,75 qm

    2 Carports i. Kaufpreis inkludiert.
    Bezug nach Vereinbarung.

    Überzeugen Sie sich von der Qualität und der Eleganz der Immobilie selbst und vereinbaren Sie einen unverbindlichen Besichtigungstermin unter: +43 (0) 664-244 29 07.

    Gehobene Ausstattung
    Fußboden: Parkett
    Dusche
    Badewanne
    Bad mit Fenster
    3 Schlafzimmer
    2 Badezimmer
    Fläche Balkon/Terrasse 20.00qm


    Zusätzliche Angaben 2x Carport
    • Aufzug
    • Fußbodenheizung
    • 1 Terrasse
    • 2 Stellplätze
    Energieausweis
    Energieausweistyp
    Bedarfsausweis
    Bezeichnung
    Heizwärmebedarf (kWh/m²a): 124.00, HWB-Klasse: D, Gesamtenergieeffizienz-Faktor: 1.63, fGEE-Klasse: C
    Gültig bis
    2028/08/16
     
     
    Lage und Besonderheiten
    Mülln ist ein kleiner, exklusiver Stadtteil in der Stadt Salzburg und ist insbesondere wegen seiner Nähe zur Salzburger Altstadt besonders beliebt zum Wohnen. Er liegt am linken Salzachufer und nördlich vom Historischen Zentrum. Die alte Vorstadt Mülln gehört mit zum Weltkulturerbe der Stadt Salzburg, da Mülln die wohl älteste Vorstadt der mittelalterlich befestigten Stadt Salzburg ist. Ob zu Fuß, mit dem Fahrrad oder mit den öffentlichen Verkehrsmitteln – die Altstadt ist in wenigen Minuten erreichbar.

    Die herrvoragende Infrastruktur, die zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, Ärzte und Krankenanstalten (z.B. LKH Salzburg), Cafès, Restaurants sowie unzählige Kultureinrichtungen sorgen für eine hervorragende Lebensqualität in diesem Stadtteil.

    Kontakt
    Antwort an:
    Ferstl Immobilien GmbH
    Frau Caroline Iglseder-Jurikovsky
    Maxglaner Hauptstraße 4
    5020 Salzburg
    Telefon +43(664) 2442907, +43(664) 2442907
    E-Mail salzburg@ferstl-immo.com
    URL www.ferstl-immo.com
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