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    ELIXHAUSEN BEI SALZBURG
    2-Zimmer-Gartentraum
    Abstand finden vom Trubel

    285.000,00 €
    Wohnfläche ca.:
    65,63 m²
    Zimmeranzahl:
    2
    Wohnzimmer ELIXHAUSEN BEI SALZBURG<br />
2-Zimmer-Gartentraum<br />
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    Wohnzimmer
    • Wohnzimmer ELIXHAUSEN BEI SALZBURG<br />
2-Zimmer-Gartentraum<br />
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    • Küche ELIXHAUSEN BEI SALZBURG<br />
2-Zimmer-Gartentraum<br />
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    • Kochen / Essen ELIXHAUSEN BEI SALZBURG<br />
2-Zimmer-Gartentraum<br />
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    • Badezimmer ELIXHAUSEN BEI SALZBURG<br />
2-Zimmer-Gartentraum<br />
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    • Schlafzimmer ELIXHAUSEN BEI SALZBURG<br />
2-Zimmer-Gartentraum<br />
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    • Badezimmer ELIXHAUSEN BEI SALZBURG<br />
2-Zimmer-Gartentraum<br />
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    Wohnung kaufen in Elixhausen

    Wohnung allgemein
    (4734 / ID: 17634738)
    5161 Elixhausen
    Elixhausen bei Salzburg
    Österreich / Salzburg
    Anbieter:
    Marlies Muhr Immobilien GmbH
    Firma
    Fürstenallee 1
    5020 Salzburg
    www.muhr-immobilien.com
    +43 662 43 15 45, +43 662 43 15 45 (Zentrale)
    +43 662 43 15 45 10
    Kosten
    Kaufpreis
    285.000,00 €
    Provision
    3% zuzüglich 20% Umsatzsteuer
    Details
    Wohnfläche ca.
    65,63 m²
    Zimmeranzahl
    2
    Verfügbar ab
    30.6.2019
    Nutzungsart
    wohnwirtschaftlich
    Heizungsart
    Etagenheizung
    Befeuerungsart
    Gas
    Objekt und Ausstattung
    Gartenschatz!

    2-Zimmer-Gartenwohnung in zentraler und ruhiger Ortslage von Elixhausen mit 65,63 m² Nutzfläche und 165 m² Garten, zusätzlich 48 m² Abstellfläche für Autos, 13,1 m² Spitzboden, 31 m² Kellerraum und 4,8 m² Balkon.

    Die Wohnung liegt im Dachgeschoss eines kleinen Einfamilienhauses mit nur zwei Einheiten. Über eine eigene Außentreppe kommt man in den Eingangsbereich mit Garderobe, von hier gelangt man über eineTreppe in die Diele und weiter in die offene Küche mit Kochinsel und Essbereich, anschließend das Wohnzimmer mit Ausgang auf den Balkon. Im großzügigen Schlafzimmer, ebenfalls mit Ausgang auf den Balkon, lässt es sich herrlich relaxen. Das sehr große Badezimmer mit Doppelwaschtisch, Dusche, WM-Anschluss und frei stehender Badewanne - lädt zum Wellnessen ein.

    Im eigenen 165 m² Garten mit Südwest-Ausrichtung kann man im Sommer toll entspannen oder grillen.

    Eine zusätzliche Fläche von 48 m² ist für einen Carport oder Auto-Abstellflächen vorgesehen (noch nicht errichtet).

    Zusätzlich gehört zur Wohnung noch ein ca. 31 m² Kellerabteil.

    Die Wohnung wurde im Jahr 2016 generalsaniert, günstige Betriebskosten von ca. EUR 150,00 per Monat inkl.Gas, Strom, Gemeindeabgaben, HWB 399

    Für weitere Fragen bzw. zur Vereinbarung von Besichtigungsterminen stehen wir Ihnen unter der Telefonnummer 0043 662 431545 zur Verfügung.

    Nebenkosten bis zu 10 % abhängig vom Kaufpreis, von der Vertragserrichtung, der grundbücherlichen Sicherstellung des Kaufpreises und dem Verwandtschaftsverhältnis.

    Balkon-/Terrassenausrichtung Süd
    Fußboden: Laminat
    Dusche
    Badewanne
    Offene Küche
    Gartenfläche: 165.00qm
    Kellerfläche: 31.66qm
    Fläche Balkon/Terrasse 4.80qm
    Dachbodenfläche: 13.10qm


    Zusätzliche Angaben Kabel/Sat-TV
    • Keller
    • Garten (Größe: 165.00 m²)
    Energieausweis
    Energieausweistyp
    Bedarfsausweis
    Bezeichnung
    Heizwärmebedarf (kWh/m²a): 399.00
    Lage und Besonderheiten
    Elixhausen ist eine beliebte Gemeinde am nördlichen Stadtrand. Aufgrund der Nähe zur Landeshauptstadt Salzburg und den vielen Grünflächen ist die Gemeinde in den letzten Jahren stark gewachsen. Im fußläufig erreichbaren Ortszentrum finden Sie alles für den täglichen Bedarf, in die Stadt Salzburg sind es nur etwa 10 Autominuten.

    Kontakt
    Antwort an:
    Marlies Muhr Immobilien GmbH
    Firma
    Fürstenallee 1
    5020 Salzburg
    Telefon +43 662 43 15 45, +43 662 43 15 45 (Zentrale)
    Fax +43 662 43 15 45 10
    URL www.muhr-immobilien.com
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