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    Der neue Preis ist heiß!
    Der hübsche Garten sorgt für Abkühlung!

    385.000,00 €
    Wohnfläche ca.:
    78,62 m²
    Zimmeranzahl:
    3
    Gartenoase Der neue Preis ist heiß! <br />
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    Gartenoase
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    • Wohnzimmer Der neue Preis ist heiß! <br />
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    • Küche Der neue Preis ist heiß! <br />
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    • Schlafzimmer Der neue Preis ist heiß! <br />
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    • Überdachte Terrasse Der neue Preis ist heiß! <br />
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    • Garten mit Biotop Der neue Preis ist heiß! <br />
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    Wohnung kaufen in Hallwang

    Wohnung allgemein
    (4823 / ID: 17980868)
    5300 Hallwang
    Hallwang (Gemeinde)
    Österreich / Salzburg
    Anbieter:
    Marlies Muhr Immobilien GmbH
    Firma
    Fürstenallee 1
    5020 Salzburg
    www.muhr-immobilien.com
    +43 662 43 15 45, +43 662 43 15 45 (Zentrale)
    +43 662 43 15 45 10
    Kosten
    Kaufpreis
    385.000,00 €
    Provision
    3% zuzüglich 20% Umsatzsteuer
    Details
    Wohnfläche ca.
    78,62 m²
    Nutzfläche ca.
    98,60 m²
    Zimmeranzahl
    3
    Verfügbar ab
    Ende September
    Nutzungsart
    wohnwirtschaftlich
    Befeuerungsart
    Gas
    Objekt und Ausstattung
    Mediterrane 3-Zimmer-Gartenwohnung mit ca. 79 m² Wfl. und ca. 230 m² Traumgarten, Nutzfläche ca. 99 m².

    Die Wohnung betritt man über einen eigenen Eingang, von hier aus gelangt man in die Küche mit Durchreiche ins Wohnzimmer. Das Wohnzimmer ist großzügig mit Chillbereich und Essbereich, Ausgang auf eine mit einer Schiebetür geschlossenen Terrasse im Stil eines Wintergartens, von hier gelangt man auf eine weitere 12 m² große Terrasse. Ebenso befindet sich hier ein praktischer Abstellraum.

    Über die Diele erreichen Sie das Hauptschlafzimmer und das Kinderzimmer sowie das Bad mit Wanne. Die Diele ist groß genug für einen geräumigen Schrank und ein weiterer Abstellraum komplettiert diesen Bereich.

    Die Beheizung erfolgt über eine eigene Gastherme, die Betriebskosten belaufen sich auf ca. EURO 350 per Monat inkl. Heizung.

    Der wunderschöne uneinsehbare Garten ist in mehrere Bereiche unterteilt, wie Teichanlage mit zwei Bachläufen und Steingarten, Sitzbereich, Grillbereich und ein Bereich für einen Whirlpool. Der Außenbereich verfügt weiters über einen Abstellraum für die Gartengeräte.

    Zur Wohnung gehört ein Außenstellplatz.

    Für weitere Fragen bzw. zur Vereinbarung von Besichtigungsterminen stehen wir Ihnen unter der Telefonnummer +43 662 431545 zur Verfügung.

    Nebenkosten bis zu 10 % abhängig vom Kaufpreis, von der Vertragserrichtung, der grundbücherlichen Sicherstellung des Kaufpreises und dem Verwandtschaftsverhältnis.

    barrierefrei
    Fußboden: Fliesen, Parkett
    Badewanne
    Gartenfläche: 230.00qm
    2 Schlafzimmer


    Zusätzliche Angaben Stellplatz Freifläche

    Kabel/Sat-TV
    • Einbauküche vorhanden
    • 1 Terrasse
    • 1 Stellplatz
    • Garten (Größe: 230.00 m²)
    Energieausweis
    Energieausweistyp
    Bedarfsausweis
    Bezeichnung
    Heizwärmebedarf (kWh/m²a): 90.00
    Lage und Besonderheiten
    Die kleine Gemeinde Hallwang hat den Charme eines typisch österreichischen Dorfes, ist als naher Umgebungsort der Stadt Salzburg aber auch gleichzeitig idealer Ausgangspunkt für Ausflüge in Salzburgs Seeregionen, unweit zum Salzkammergut und auch die Stadt Salzburg ist in nur wenigen Minuten erreichbar.

    Kontakt
    Antwort an:
    Marlies Muhr Immobilien GmbH
    Firma
    Fürstenallee 1
    5020 Salzburg
    Telefon +43 662 43 15 45, +43 662 43 15 45 (Zentrale)
    Fax +43 662 43 15 45 10
    URL www.muhr-immobilien.com
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