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    Dachgeschoßwohnung in Leopoldskron

    670.000,00 €
    Wohnfläche ca.:
    92,41 m²
    Zimmeranzahl:
    3
    Baujahr:
    1998
    Essbereich Dachgeschoßwohnung in Leopoldskron
    Essbereich
    • Essbereich Dachgeschoßwohnung in Leopoldskron
    • Wohnzimmer Dachgeschoßwohnung in Leopoldskron
    • Wohnzimmer Dachgeschoßwohnung in Leopoldskron
    • Flur Dachgeschoßwohnung in Leopoldskron
    • Küche Dachgeschoßwohnung in Leopoldskron
    • Bad Dachgeschoßwohnung in Leopoldskron
    • WC Dachgeschoßwohnung in Leopoldskron
    • Balkon Dachgeschoßwohnung in Leopoldskron
    • Aussicht Dachgeschoßwohnung in Leopoldskron
    • Außenansicht Dachgeschoßwohnung in Leopoldskron
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    Wohnung kaufen in Salzburg

    Dachterrassen- / DG-Wohnung
    (1364 / ID: 18308257)
    5020 Salzburg
    ÖSTERREICH
    Österreich
    Anbieter:
    Ferstl Immobilien GmbH
    Frau Caroline Iglseder-Jurikovsky
    Maxglaner Hauptstraße 4
    5020 Salzburg
    www.ferstl-immo.com
    +43(662) 261666, +43(664) 2442907, +43(662) 261666 (Zentrale)
    Kosten
    Kaufpreis
    670.000,00 €
    Provision
    Provisionspflichtig, Sollte es zu einem rechtskräftigen Kaufvertrag kommen, so wird ein Betrag von 3 % + 20 % MwSt. vom Kaufpreis in Rechnung gestellt.
    Details
    Wohnfläche ca.
    92,41 m²
    Zimmeranzahl
    3
    Baujahr
    1998
    Etage
    2 von 1
    Nutzungsart
    wohnwirtschaftlich
    Heizungsart
    Zentralheizung
    Objekt und Ausstattung
    Das Wohnhaus umfasst nur 3 Einheiten und garantiert so für einen angenehmen Wohnkomfort. Die schöne DG-Wohnung befindet sich im 2. OG. (kein Lift vorhanden)

    Die gut durchdachte Wohnung betritt man über den Flur mit eingebauten Designerschrank und ein Dachfenster sorgt für ausreichend Tageslicht.

    Weiters gelangt man zu dem schön gestalteten Ess- und Wohnbereich. Dieser überzeugt mit seinem charmanten Flair und der bis zu 4, 90 -Meter hohen Decke, welche das Wohnraumgefüge einzigartig macht. Direkt vom Wohnzimmer aus gelangt man auf die überdachte Terrasse, bei der man sich ideal zurückziehen und die Natur genießen kann.

    Die Küche betritt man über das Wohnzimmer. Diese enthält sehr innovative und hochwertige Miele Geräte, die die Herzen von jedem Hobbykoch höherschlagen lässt. Die Küche kann bei Bedarf mit einer Schiebetüre vom Wohnzimmer getrennt werden.

    Weiteres verfügt die Wohnung über zwei Schlafzimmer. Das Masterschlafzimmer offeriert zustätzlich ein vom Tischler entworfenes begehbares Kleiderzimmer. Im Kinder- Gästeraum wurde eine zweite Ebene angefertigt, die eine Maisonette ähnliche Wirkung aufweist. Zusätzlich wurden in diesem Raum beim Treppenaufgang Schränke eingebaut, die für viel Stauraum sorgen.

    Erwähnenswert ist noch, das renovierte Bad, welches mit einer Whirl-Badewanne und Dusche ausgestattet ist.

    Diese außergewöhnliche Wohnung ist in stilvoller, hochwertiger Ausstattung eingerichtet und teilmöbliert worden.

    Bei Bedarf kann ein Tiefgarageplatz um 20.000 € erworben werden.
    Zur Wohnung gehört ein eigenes Kellerabteil. Der Fahrradraum und der Waschraum runden das Wohnangebot ab.

    Wasch-/Trockenraum
    Balkon-/Terrassenausrichtung Ost
    Dusche
    Badewanne
    Bad mit Fenster
    Offene Küche
    teilmöbliert
    Abstellraum
    Fahrradraum
    Fläche Balkon/Terrasse 8.32qm


    Zusätzliche Angaben Ihr neues Elite Objekt!

    erwartete Nettorendite: 0.0
    aktuelle Nettorendite: 0.0
    Betriebskosten netto:331.0EUR (USt:0EUR)
    • Wohnung möbliert
    • Keller
    • Garage vorhanden
    Energieausweise
    Energieausweistyp
    Bedarfsausweis
    Bezeichnung
    Heizwärmebedarf (kWh/m²a): 82
    Wesentlicher Energieträger
    Gas
     
     
    Energieausweistyp
    Bedarfsausweis
    Bezeichnung
    Heizwärmebedarf (kWh/m²a): 82
    Baujahr (gemäß Energiepass)
    1998
     
     
    Lage und Besonderheiten
    Die exklusive 92 m2 Dachgeschoßwohnung befindet sich in ruhiger, sonniger Lage mit Blick ins Grüne in Leopoldskron.

    Leopoldskron zählt zu den schönsten Stadteilen Salzburgs. Das historische Zentrum ist das Schloss Leopoldskron, welches von einem herrlichen Spazierweg rund um den Leopoldskroner Weiher umrahmt wird. Das Einzigartige an dieser beliebten Wohngegend, ist die schöne Natur mit viel Grün und zugleich die Nähe zur Salzburger Altstadt. Diese ist sowohl zu Fuß, als auch mit dem Auto oder den öffentlichen Verkehrsmitteln einfach un schnell erreichbar. In der heutigen Stadtgliederung Salzburgs deckt sich die Katastralgemeinde größerenteils mit Leopoldskroner Moos, historisches Moorsiedlungsgebiet entlang der Moosstraße bis zur Stadtgrenze bei Grödig.

    1A-Lage

    Kontakt
    Antwort an:
    Ferstl Immobilien GmbH
    Frau Caroline Iglseder-Jurikovsky
    Maxglaner Hauptstraße 4
    5020 Salzburg
    Telefon +43(662) 261666, +43(664) 2442907, +43(662) 261666 (Zentrale)
    E-Mail salzburg@ferstl-immo.com
    URL www.ferstl-immo.com
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