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    Bestlage Salzburg mit Festungsblick - Exquisite Dachgeschosswohnung

    3.506.800,00 €
    Wohnfläche ca.:
    243,64 m²
    Zimmeranzahl:
    4
    Baujahr:
    2022
    Wohn-Essbereich Bestlage Salzburg mit Festungsblick -  Exquisite Dachgeschosswohnung
    Wohn-Essbereich
    • Wohn-Essbereich Bestlage Salzburg mit Festungsblick -  Exquisite Dachgeschosswohnung
    • Ansicht Villa Bestlage Salzburg mit Festungsblick -  Exquisite Dachgeschosswohnung
    • Frontansicht Villa Bestlage Salzburg mit Festungsblick -  Exquisite Dachgeschosswohnung
    • Hinteransicht Bestlage Salzburg mit Festungsblick -  Exquisite Dachgeschosswohnung
    • Festungsblick Bestlage Salzburg mit Festungsblick -  Exquisite Dachgeschosswohnung
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    Wohnung kaufen in Salzburg

    Dachterrassen- / DG-Wohnung
    (MA00744 / ID: 22387726)
    5020 Salzburg
    ÖSTERREICH
    Österreich
    Anbieter:
    BAMBERGER IMMOBILIEN Consulting GmbH
    Frau Mag. Eva Bamberger
    Neutorstraße 9a
    Salzburg
    https://www.bamberger-immobilien.at/
    +43(662)423420, +43(664)3424590, +43 662 42 34 20 (Zentrale)
    +43(662) 4234204
    Kosten
    Kaufpreis
    3.506.800,00 €
    Provision
    3% zzgl. 20% UST
    Details
    Wohnfläche ca.
    243,64 m²
    Zimmeranzahl
    4
    Baujahr
    2022
    Verfügbar ab
    2023
    Etage
    0 von 3
    Zustand
    Erstbezug
    Nutzungsart
    wohnwirtschaftlich
    Befeuerungsart
    Luftwärmepumpe, Gas
    Objekt und Ausstattung
    Wohnen am Arenberg - Ein Ambiente zum Ankommen und Wohlfühlen

    Die großzügig geschnittene Dachgeschosswohnung mit Terrasse befindet sich in einer der exklusivsten Lagen der Stadt Salzburg. Nahe dem Zentrum gelegen erreichen Sie den Dom in nur 10 Minuten zu Fuß.

    Die lichtdurchflutete Wohnung befindet sich in exklusivster Nachbarschaft. Ruhelage, Südausrichtung und eine hochwertige nachhaltige Bauweise des Villenobjektes mit gesamt nur 4 Wohneinheiten machen diese Wohnung zu einem ganz besonderem Wohntraum.

    Die Wohnung verfügt über 243,64 qm Wohnfläche und zeichnet sich durch das offene Layout aus. Der aufgeschlossene Wohn- und Essbereichs gibt dem Eigentümer ein luxuriöses Wohngefühl.

    Genießen Sie beim Kochen und auch beim Relaxen im angrenzenden Wohnbereich den traumhaften Blick auf die Stadt Salzburg. Die hohen Räume mit entsprechend hohen Innentüren und die durchgängig hochwertige Ausstattung - angefangen bei Eichenparkett in allen Wohn- und Schlafräumen bis zu den Designfliesen in den Bädern - erhalten das ursprüngliche Villen-Ambiente.

    Derzeit sieht die Planung 3 Schlafzimmer und 2 Badezimmer vor - gerne können individuelle Kundenwünsche berücksichtigt werden. Der Lift bringt sie direkt von der Garagenebene in den obersten Stock.

    Kontaktieren Sie uns noch heute:
    Wir stehen Ihnen jederzeit für weitere Informationen gerne zur Verfügung!
    Telefon: 0662 42 34 20
    E-Mail: office@bamberger-immobilien.at

    - Fußbodenheizung/-kühlung
    - Edelstahl Beschläge
    - Eichenparkett
    - Großformatige Feinsteinzeug-Fließen
    - Holz-Alu 3- Scheiben-Isolierverglasung
    - Elektrische Beschattung
    - Bodenebene Dusche mit Glastrennwand
    - Verchromte, hochwertige Armaturen
    - Markenprodukte im Sanitärbereich
    - Sicherheitstüren
    - Video-Gegensprechanlage mit Klingeltableau
    - Hohe Innentüren (2,4 m)
    - Exklusive Nachbarschaft

    Gehobene Ausstattung
    Balkon-/Terrassenausrichtung Süd
    Fußboden: Parkett
    Dusche
    Badewanne
    Offene Küche
    Fahrradraum
    Kellerfläche: 5.54qm
    3 Schlafzimmer
    2 Badezimmer
    Fläche Balkon/Terrasse 17.03qm


    Zusätzliche Angaben Kabel/Sat-TV
    • Erstbezug
    • Aufzug
    • Fußbodenheizung
    • 1 Terrasse
    • Keller
    • freie Raumteilung
    Energieausweis
    Energieausweistyp
    Bedarfsausweis
    Bezeichnung
    Heizwärmebedarf (kWh/m²a): 29.00, HWB-Klasse: B, Gesamtenergieeffizienz-Faktor: 0.73, fGEE-Klasse: A
    Lage und Besonderheiten
    Entfernung Zentrum: 0.50 km
    Ruhig, zentral und direkt am Fuße des Kapuzinerbergs in exklusivster Nachbarschaft.

    Hier kommen alle Vorzüge zusammen.
    Die Nähe zur weltbekannten Altstadt mit ihrem unbeschreiblichen Flair und allen Annehmlichkeiten, die ihnen unsere wunderschöne Stadt Salzburg bieten kann. Gleichzeitig liegen städtische Erholungsgebiete, wie die Uferpromenade der Salzach oder der Kapuzinerberg, direkt vor der Haustür.

    Zentrale und Ruhige Lage in einem Neubau Villenobjekt mit nur 4 Wohneinheiten.

    Kontakt
    Antwort an:
    BAMBERGER IMMOBILIEN Consulting GmbH
    Frau Mag. Eva Bamberger
    Neutorstraße 9a
    Salzburg
    Telefon +43(662)423420, +43(664)3424590, +43 662 42 34 20 (Zentrale)
    Fax +43(662) 4234204
    URL https://www.bamberger-immobilien.at/
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