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    Außergewöhnliche Wohnung mit tollem Blick auf den Wolfgangsee

    785.000,00 €
    Wohnfläche ca.:
    135,00 m²
    Zimmeranzahl:
    4
    Baujahr:
    2016
    Abendstimmung (2) Außergewöhnliche Wohnung  mit tollem Blick auf den Wolfgangsee
    Abendstimmung (2)
    • Abendstimmung (2) Außergewöhnliche Wohnung  mit tollem Blick auf den Wolfgangsee
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    • Das Haus inmitten der Landschaft Außergewöhnliche Wohnung  mit tollem Blick auf den Wolfgangsee
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    • 549035_1_113958_V2.jpg Außergewöhnliche Wohnung  mit tollem Blick auf den Wolfgangsee

    Wohnung kaufen in Sankt Wolfgang im Salzkammergut

    Wohnung allgemein
    (2483-LSC / ID: 15068225)
    5360 Sankt Wolfgang im Salzkammergut
    ***Stadtteil/ Stadt hier nicht aufgeführt***
    Österreich / Oberösterreich
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    Anbieter:
    RE/MAX Living
    Frau Dipl.-Ing. Liliana Schramm
    Wasserburger Landstraße 229
    81827 München
    www.remax-living.de
    089/4567846-23, 0152/52717463, +49 (0) 89 4567846-0 (Zentrale)
    089-4567846-29
    Kosten
    Kaufpreis
    785.000,00 €
    Provision
    3,57% des Kaufpreises inkl. gesetzl. MwSt.
    Details
    Wohnfläche ca.
    135,00 m²
    Nutzfläche ca.
    44,00 m²
    Zimmeranzahl
    4
    Baujahr
    2016
    Etage
    3 von 3
    Zustand
    neuwertig/ sehr gut
    Nutzungsart
    wohnwirtschaftlich
    Wohneinheiten
    7
    Befeuerungsart
    Erneuerbare Energieträger, Solar, Strom
    Objekt und Ausstattung
    Das außergewöhnliche Chalet "The View", mit 7 Wohnungen liegt am Hang mit weitem Blick auf den Wolfgangsee und die Berge.
    Geschmackvolle Ausstattung und modernste Technik bieten Wohnen auf hohem Niveau.
    Der Terrassenbau besticht durch seine der Landschaft angepasste Fassade mit Lärchenholz und liebevoll handgeschmiedetem Cortenstahl ist ein Haus mit Ambiente, das anmutet, als gehöre es schon immer an diesen Hang.
    Raumhohe Fenster-Schiebeelemente lassen das Innen und Außen miteinander verschmelzen.
    Sonneneinstrahlung von morgens bis abends, gute Luft und ein wunderbares Gefühl von Freiheit schaffen einen Ausgleich zum Alltagsstress, der unbezahlbar ist!
    Die Wohnung Nr. 5 besticht durch den riesigen Wohnbereich mit offener Küche und Kaminanschluss von fast 80 qm,
    3 Schlafzimmer und 3 Bäder, zwei davon "en suite" und eine Süd-Ost-Terrasse mit 40 qm mit Jacuzzi-Anschlüssen lassen kaum Wünsche offen. Zudem gibt es einen Garagenstellplatz und ein Kellerabteil.

    Sie können beim Innenausbau und der Ausstattung Ihre Wünsche noch einbringen, z. B. wählen, wie viele Schlafzimmer Sie benötigen, welchen Bodenbelag Sie wünschen, etc.

    Imposante Raumhöhen von 3 m - 4,50 m
    Aufzug bis vor die Wohnungstür, schwellenfrei
    Maßgefertigte Kücheneinrichtung mit Miele-Geräten
    Hochwertige Marken- und Designausstattung in den Bädern
    Hochwertige Dielen- oder Parkettböden
    Fußbodenheizung
    Wärmepumpe (Erdwärme) mit Geothermie
    Niedrigenergiehaus nach EnEV 2016
    Kontrollierte Wohnraumlüftung mit Rückgewinnung
    Solaranlage für Heizung und Warmwasserbereitung

    Wellnessbereich vorhanden
    Offene Küche
    3 Schlafzimmer
    3 Badezimmer
    Fläche Balkon/Terrasse 39.82qm


    Zusätzliche Angaben Wenn Sie die Wohnung als Ferienwohnung nutzen und sie z.B. auch vermieten wollen, können Sie Rendite von ca. 4 % und mehr erzielen! Sprechen Sie mit uns!

    Eine Besichtigung lohnt sich!

    Alle Angaben sind freibleibend, unverbindlich, ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber mitgeteilt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität. Zwischenvermittlung bleibt vorbehalten. Sollte Ihnen die von uns nachgewiesene Immobilie bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses bitte unverzüglich mit. Die Weitergabe dieses Exposés an Dritte ohne unsere Zustimmung löst gegebenenfalls Schadensersatzansprüche aus.
    Wir weisen Sie darauf hin, dass unsere Tätigkeit im Erfolgsfall eine Vermittlungs- und oder Nachweisprovision nach sich zieht. Bei Vermietungen von Gewerbeflächen beträgt diese 3,57 Monatskaltmieten inkl. 19% MwSt., bei Verkauf beträgt die Provision 3,57% inkl. MwSt. des notariell beurkundeten Kaufpreises.

    Es gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen.
    Wir stehen Ihnen gerne mit weiteren Informationen zur Immobilie sowie für Besichtigungen zur Verfügung.Alle Angaben sind freibleibend, unverbindlich, ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber mitgeteilt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität. Zwischenvermittlung bleibt vorbehalten. Sollte Ihnen die von uns nachgewiesene Immobilie bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses bitte unverzüglich mit.
    Die Weitergabe dieses Exposés an Dritte ohne unsere Zustimmung löst gegebenenfalls Schadenersatzansprüche aus.
    Wir weisen darauf hin, dass unsere Tätigkeit im Erfolgsfall eine Vermittlungs- und/oder Nachweisprovision nach sich zieht. Beim Kauf beträgt die Provision 3,57% inkl. MwSt. des notariell beurkundeten Kaufpreises.

    Es gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen.

    In Falle eines Zustande kommenden Vertrages haben Verbraucher das folgende Widerrufsrecht:

    Widerrufsbelehrung - Widerrufsrecht für Verbraucher.

    Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen den Vertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses. Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns (RE/MAX Living MDV Consult GmbH, Wasserburger Landstr.229, 81827 München, Fax Nr.: 089 456 784 629, E-Mail: living@remax.de) mittels einer eindeutigen Erklärung (z.b. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren. Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.

    Folgen des Widerrufs
    Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, einschließlich der Lieferkosten (mit Ausnahme der zusätzlichen Kosten, die sich daraus ergeben, dass Sie eine andere Art der Lieferung als die von uns angebotene, günstigste Standardlieferung gewählt haben), unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist. Für die Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet.
    Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen sollen, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtaufwand der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht.
    Ende des Widerrufsbelehrung.

    Hausgeld: 250,00 EUR
    Tiefgarage
    • Aufzug
    • Fußbodenheizung
    • Kamin
    • behindertengerecht
    • 1 Terrasse
    • 1 Garage
    • 1 Stellplatz
    Energieausweis
    Energieausweistyp
    Bedarfsausweis
    Endenergiebedarf
    8.00 kWh/(m²a)
    Energieeffizienzklasse
    A+
    Gültig bis
    2024/03/31
    Baujahr (gemäß Energiepass)
    2016
    • A+
    • A
    • B
    • C
    • D
    • E
    • F
    • G
    • H
    • 0
    • 25
    • 50
    • 75
    • 100
    • 125
    • 150
    • 175
    • 200
    • 225
    • 250
    • 275
    Lage und Besonderheiten
    St. Wolfgang am wunderschönen Wolfgangsee gehört zu den beliebtesten Ferienorten im Salzkammergut in Österreich.
    Eine Landschaft wie aus dem Bilderbuch, die nicht nur im Sommer, sondern auch im Herbst zum Wandern bei den Urlaubern sehr beliebt ist. Der St. Wolfganger Advent ist auch sehr bekannt.
    Das Haus am Nordufer des Sees thront erhaben über dem Ort, der zu Fuß schnell zu erreichen ist.
    Bad Ischl erreichen Sie mit dem Auto in ca. 15 Min., Salzburg in ca. 45 Min.

    Kontakt
    RE/MAX Living
    Frau Dipl.-Ing. Liliana Schramm
    Wasserburger Landstraße 229
    81827 München
    Telefon 089/4567846-23, 0152/52717463, +49 (0) 89 4567846-0 (Zentrale)
    Fax 089-4567846-29
    E-Mail liliana.schramm@remax.de
    URL www.remax-living.de
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