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    Appartement zur TOURISTISCHEN NUTZUNG

    468.277,00 €
    Wohnfläche ca.:
    75,00 m²
    Zimmeranzahl:
    3
    Baujahr:
    2021
    3724 Golden Lodges Rauris Innen Typ75 SZ Appartement zur TOURISTISCHEN NUTZUNG
    3724 Golden Lodges Rauris Innen Typ75 SZ
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    Wohnung kaufen in Rauris

    Wohnung allgemein
    (1555_2 / ID: 19779911)
    5661 Rauris
    ÖSTERREICH
    Österreich / Salzburg
    Anbieter:
    Ferstl Immobilien GmbH
    Frau Marielle Docter
    Kitzsteinhornstraße 16
    5700 Zell am See
    www.ferstl-immo.com
    0654255710, +43 6542 55710 (Zentrale)
    Kosten
    Kaufpreis
    468.277,00 €
    Provision
    siehe Vertrag
    Details
    Wohnfläche ca.
    75,00 m²
    Zimmeranzahl
    3
    Baujahr
    2021
    Zustand
    Erstbezug
    Nutzungsart
    wohnwirtschaftlich
    Befeuerungsart
    Fernwärme
    Objekt und Ausstattung
    SKI IN - SKI OUT Appartements im malerischen Raurisertal, inmitten des Nationalparks Hohe Tauern!

    Dieses Appartement ist perfekt geeignet für 4-6 Personen.

    Dieses Aparthotel mit insgesamt 26 Wohneinheiten, von ca. 50 bis 100 m² Wohnfläche, sind aufgeteilt auf insgesamt 3 Gebäude und entsteht im idyllischen Rauris.

    Im Winter ist Rauris bekannt als familiäres Skigebiet, im Sommer überzeugt die Gegend vor allem durch seine mehr als 290 km Wanderwege, der Möglichkeit des Goldwaschens, der wunderschönen Bergkulisse und seiner wohltuenden, klaren Luft.

    Alle Appartements haben einen Balkon in südlicher Ausrichtung und in direkter Nähe der Talabfahrt Kreuzbodenlift der Rauriser Hochalmbahnen.

    Die drei Gebäude werden mit innovativer und moderner Technik, aber auch im traditionellen Stil erbaut. Durch die Verwendung von Rauriser Naturstein und Holz wird ein alpiner Flair und österreichische Gemütlichkeit vermittelt.

    Die Appartements werden komplett möbliert übergeben und die Eigentümer können beim Erwerb einer Wohnung noch ihren persönlichen Touch miteinbringen.

    Grunddaten:
    - Das Bauvorhaben besteht aus 3 Gebäuden, jedes Gebäude verfügt über ein Erdgeschoss, Obergeschoss und Dachgeschoss
    - Insgesamt gibt es 26 Tiefgaragenstellplätze, pro Wohnung jeweils einen
    - Im Außenbereich kommen ca. 14 weitere Autostellplätze (auch für Elektrofahrzeuge)
    - Rezeption mit Empfangsservice
    - Restaurant mit täglichem Frühstücksbuffet
    - Separates Saunagebäude Chalet Stil im Garten
    - Alle Gebäude besitzen einen Aufzug
    - Privater Abstellraum für Ski und/oder Fahrräder
    - Beheizter Skiraum
    - Wasch- und Trockenraum

    Es handelt sich um ein Appartementhaus zur, touristischen Nutzung, das heißt alle Wohnungen müssen touristisch vermietet werden.
    Die Wohnungen werden durch eine professionelle und erfahrene Vermietungsagentur für Ferienimmobilien vermietet. Sofern Sie nicht selbst vor Ort den Urlaub genießen, kümmert sich der Betreiber um sämtliche Belange wie Vermarktung, bestmögliche Auslastung, Betreuung der Gäste vor Ort sowie Abrechnung und Instandhaltung des voll ausgestatteten Ferienappartements.

    Es erwartet Sie ein sicheres Investment in einem aufstrebenden Urlaubsdomizil mit sehr attraktiver Rendite durch die einzigartige Bauqualität, Ausstattung und Betriebskosten. Auf Anfrage erhalten Sie gern von uns die genauen Renditeberechnungen und weitere Informationen.
    Preise sind Netto inklusive des Einrichtungspakets, eines Parkplatzes in der Garage, exkl. MwSt.

    Luxus-Ausstattung
    Sauna
    Wasch-/Trockenraum
    Balkon-/Terrassenausrichtung Süd
    Dusche
    Badewanne
    2 Badezimmer
    Fläche Balkon/Terrasse 22.00qm


    Zusätzliche Angaben Tiefgarage

    Kabel/Sat-TV
    • Erstbezug
    • Fußbodenheizung
    • 1 Terrasse
    • 1 Garage
    • 1 Stellplatz
    Energieausweis
    Energieausweistyp
    Bedarfsausweis
    Bezeichnung
    Heizwärmebedarf (kWh/m²a): 32.00, Gesamtenergieeffizienz-Faktor: 0.55
    Lage und Besonderheiten
    Die Lage des „Golden Lodges” Aparthotel befindet sich im wunderschönen Alpendorf Rauris, im Salzburger Pinzgau.
    Das Projekt befindet sich direkt an der Skipiste. Direkt vor der Türe befindet sich der Kreuzboden Lift, der Sie im Winter in das abwechslungsreiche Skigebiet mit Pulverschneeabfahrten und einem beeindruckendem 360° Bergpanorama in einer Höhe von bis zu 2.175 Meter bringt. Abseits der Pisten haben Sie in Ihrem Winterurlaub die Möglichkeit, die Natur auf Schneeschuhwanderungen, Winterwanderungen, Langlaufen, Pferdekutschenfahrten, Skitouren, Eisklettern, Rodelbahnen und im Skitouren Center Raurisertal zu genießen. Das historische und verkehrsfreie Stadtzentrum von Rauris mit zahlreichen Restaurants und Geschäften erreichen Sie zu Fuß in ca. 5 Minuten.
    Das idyllische Raurisertal wird wegen früherer Goldfunde auch das „goldene Tal” genannt. In der Nationalpark Hohe Tauern Gemeinde, erleben Sie einen Urlaub voller Erholung in der Natur inmitten den Bergen. Ein umfangreiches Freizeitangebot lädt zum Wandern, Bergsteigen oder Mountainbiken ein. Wenn Sie es lieber etwas gemütlicher bevorzugen, genießen Sie Ihre Zeit doch bei Wildtierbeobachtungen, dem Goldwaschen oder beim Relaxen auf einer der zahlreichen, urigen Almen.
    Sehenswert sind auch die Naturjuwele, wie der Rauriser Urwald, die Rauriser Ur-Quelle, und die Kitzlochklamm.
    Der Einstieg zu anderen beliebten Skigebieten wie Kaprun, Zell am See und das Gasteinertal ist nur ca. eine halbe Stunde Autofahrt entfernt!

    Kontakt
    Antwort an:
    Ferstl Immobilien GmbH
    Frau Marielle Docter
    Kitzsteinhornstraße 16
    5700 Zell am See
    Telefon 0654255710, +43 6542 55710 (Zentrale)
    E-Mail marielle@ferstl-immo.com
    URL www.ferstl-immo.com
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