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    Am Neutor - schicke DG-Wohnung in Jahrhundertwende-Villa!

    480.000,00 €
    Nutzfläche ca.:
    7.471,00 m²
    Zimmeranzahl:
    2
    Baujahr:
    1898
     Am Neutor - schicke DG-Wohnung in Jahrhundertwende-Villa!
    •  Am Neutor - schicke DG-Wohnung in Jahrhundertwende-Villa!
    • Ansicht des Hauses in bester Altstadtlage Am Neutor - schicke DG-Wohnung in Jahrhundertwende-Villa!
    • Wohn- und Kochbereich Am Neutor - schicke DG-Wohnung in Jahrhundertwende-Villa!
    • Wohnen Am Neutor - schicke DG-Wohnung in Jahrhundertwende-Villa!
    • Gemütlicher Wohnraum Am Neutor - schicke DG-Wohnung in Jahrhundertwende-Villa!
    • Schlafzimmer Am Neutor - schicke DG-Wohnung in Jahrhundertwende-Villa!
    • Badezimmer mit Tageslicht Am Neutor - schicke DG-Wohnung in Jahrhundertwende-Villa!
    • Verträumter Eingangsbereich Am Neutor - schicke DG-Wohnung in Jahrhundertwende-Villa!
    • Über den Dächern der Stadt Am Neutor - schicke DG-Wohnung in Jahrhundertwende-Villa!

    Wohnung kaufen in Salzburg

    Dachterrassen- / DG-Wohnung
    (4800 / ID: 17793385)
    5020 Salzburg
    Salzburg - Riedenburg
    Österreich
    Anbieter:
    Marlies Muhr Immobilien GmbH
    Firma
    Fürstenallee 1
    5020 Salzburg
    www.muhr-immobilien.com
    +43 662 43 15 45, +43 662 43 15 45 (Zentrale)
    +43 662 43 15 45 10
    Kosten
    Kaufpreis
    480.000,00 €
    Provision
    3% zuzüglich 20% Umsatzsteuer
    Details
    Nutzfläche ca.
    74,71 m²
    Zimmeranzahl
    2
    Baujahr
    1898
    Zustand
    teil-/ vollrenoviert
    Nutzungsart
    wohnwirtschaftlich
    Objekt und Ausstattung
    Heimelige 2-Zimmer-Dachgeschoss-Wohnung - 3 Gehminuten zum Festspielhaus

    Mit dem Lift geht es direkt in den 3. und letzten Stock einer generalsanierten Jahrhundertwendevilla. Der Eingangsbereich mit praktischem Einbaukasten und separatem WC führt direkt in einen großen, offenen Wohnbereich mit Koch- Ess- und Couchzone. Die maßgefertigten, exklusiven Einbauten ermöglichen ein immer aufgeräumtes Wohngefühl. Das Schlafzimmer mit großer, verdunkelbarer Glasgaube lässt Sie abends die Sterne beobachten. Der begehbare Kleiderschrank und das schöne Tageslicht-Wannenbad lassen keine weiteren Wünsche offen.

    1 PKW-Freistellplatz ist der Wohnung zugehörig und im Kaufpreis inbegriffen.

    Ein weiterer Stellplatz (+ Grundstück) + Schuppen (ca. 20 m²) kann für EUR 70.000,- separat erworben werden.
    Der Schuppen bietet viele Möglichkeiten, zum Beispiel als Stau- oder Hobbyraum.

    Highlights auf einen Blick:
    - durchs Neutor in 3 Minuten fußläufig in der Altstadt
    - Lift
    - Abstellraum, Parkettböden
    - separates WC
    - große, helle Glasgaupen
    - hochwertige Einbauküche
    - begehbarer Schrank
    - praktische Einbaumöbel
    - Klimageräte
    - Tageslicht-Bad mit Wanne

    Die Übergabe der Wohnung ist ab sofort möglich.

    Für weitere Fragen bzw. zur Vereinbarung von Besichtigungsterminen stehen wir Ihnen unter der Telefonnummer +43 662 431545 zur Verfügung.

    Nebenkosten bis zu 10 % abhängig vom Kaufpreis, von der Vertragserrichtung, der grundbücherlichen Sicherstellung des Kaufpreises und dem Verwandtschaftsverhältnis.

    klimatisiert
    Fußboden: Parkett
    Badewanne
    Bad mit Fenster


    Zusätzliche Angaben Betriebskosten netto:320EUR (USt:0EUR)
    Stellplatz Freifläche
    • Aufzug
    • Einbauküche vorhanden
    • 1 Stellplatz
    Energieausweis
    Energieausweistyp
    Bedarfsausweis
    Bezeichnung
    Heizwärmebedarf (kWh/m²a): 110.00
    Lage und Besonderheiten
    Unmittelbar vor Ihrer Haustür genießen Sie in Riedenburg die hervorragende Infrastruktur mit einer Vielfalt an Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Cafés in einer absolut trendigen Gegend. Rain- und Mönchsberg sowie der nahe Almkanal bieten zudem zahlreiche Möglichkeiten für Sport und Entspannung. Die Innenstadt ist fußläufig in nur wenigen Minuten erreichbar.

    Kontakt
    Antwort an:
    Marlies Muhr Immobilien GmbH
    Firma
    Fürstenallee 1
    5020 Salzburg
    Telefon +43 662 43 15 45, +43 662 43 15 45 (Zentrale)
    Fax +43 662 43 15 45 10
    URL www.muhr-immobilien.com
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