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    3 Zimmerwohnung mit Potenzial

    375.000,00 €
    Wohnfläche ca.:
    76,00 m²
    Zimmeranzahl:
    3
    1 3 Zimmerwohnung mit Potenzial
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    Wohnung kaufen in Salzburg

    Wohnung allgemein
    (1824 / ID: 20753597)
    5020 Salzburg
    ÖSTERREICH
    Österreich
    Anbieter:
    Ferstl Immobilien GmbH
    Herr David Serkan Tuglu
    Maxglaner Hauptstraße 4
    5020 Salzburg
    www.ferstl-immo.com
    +43 676 9420 731
    Kosten
    Kaufpreis
    375.000,00 €
    Provision
    lt. Info
    Details
    Wohnfläche ca.
    76,00 m²
    Zimmeranzahl
    3
    Verfügbar ab
    nach Absprache
    Etage
    3
    Zustand
    gepflegt/ gut
    Nutzungsart
    wohnwirtschaftlich
    Heizungsart
    Zentralheizung
    Befeuerungsart
    Fernwärme
    Objekt und Ausstattung
    Über das gepflegte Stiegenhaus erreicht man die ca. 76qm große 3-Zimmerwohnung befindet sich im 3. Obergeschosses eines Mehrparteienhauses. Es ist kein Lift vorhanden!
    Die Wohnung verfügt über einen langen und breiten Vorraum/Flur. Hier findet sich auf jeden Fall Platz für eine große Garderobe.
    Alle Räume sind über den Flur getrennt begehbar. Wände können zusätzlich noch entfernt werden, wie z.B. die Wand zw. Küche und Esszimmer. Kurz gesagt, die Räume können „angepasst” werden.
    Ein interessanter Zusatz ist auf jedenfalls, dass man nachträglich (mit Absprache und ansuchen) noch einen Balkon anbringen kann. Einige Nachbarn haben das bereits gemacht und das Ergebnis lässt sich sehen.
    Kleine Renovierungsarbeiten sind zwar nötig (Boden, neue Küche, Bodenleisten, usw.), aber für die Lage und die Aussicht ist es das definitiv wert.
    Im Kaufpreis ist noch ein Kellerabteil inkludiert.

    Fußboden: Fliesen, Parkett, Laminat
    2 Schlafzimmer


    Zusätzliche Angaben Betriebskosten netto:256EUR (USt:0EUR)
    Monatlichekosten netto:256EUR (USt:0EUR)
    WG-geeignet
    • freie Raumteilung
    Energieausweis
    Energieausweistyp
    Bedarfsausweis
    Bezeichnung
    Heizwärmebedarf (kWh/m²a): 38.00, HWB-Klasse: B
    Lage und Besonderheiten
    Salzburg-Süd ist ein beliebter Stadtteil am Linken Ufer der Salzach. Entlang der Salzach führt ein herrlicher Radweg sowohl geradewegs in die Salzburger Altstadt, als auch in die andere Richtung nach Anif. Der Stadtteil Salzburg-Süd besteht aus den populären Siedlungsgebieten Josefiau, Herrnau und Alpensiedlung. Dieser Teil der Salzburger Stadt gilt als beliebte Wohngegend, da der Siedlungsraum rund um die Alpenstraße eine optimale Infrastruktur garantiert. Ob mit dem Fahrrad entlang der Salzach, mit den öffentlichen Verkehrsmitteln oder mit dem Auto – die Altstadt ist in wenigen Minuten erreichbar. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten wie u.a. in der Shopping-Arena, Cafés, Restaurants sowie die sehr gute Erreichbarkeit der Öffis entlang der Alpenstraße sorgen für eine hervorragende Lebensqualität. Die sehr gute Anbindung an die Autobahn und die Nähe zum Salzburger Flughafen tragen zur hohen Attraktivität der Gemeinde bei.

    Kontakt
    Antwort an:
    Ferstl Immobilien GmbH
    Herr David Serkan Tuglu
    Maxglaner Hauptstraße 4
    5020 Salzburg
    Telefon +43 676 9420 731
    E-Mail salzburg@ferstl-immo.com
    URL www.ferstl-immo.com
    Anbieter kontaktieren
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