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    2 Zimmer Wohnung im exklusiven Neubauprojekt

    279.000,00 €
    Wohnfläche ca.:
    52,40 m²
    Zimmeranzahl:
    2
    Baujahr:
    2019
    Kehlhof 2 Zimmer Wohnung im exklusiven Neubauprojekt
    Kehlhof
    • Kehlhof 2 Zimmer Wohnung im exklusiven Neubauprojekt
    • Kehlhof 2 2 Zimmer Wohnung im exklusiven Neubauprojekt
    • Aussicht Abtenau 2 Zimmer Wohnung im exklusiven Neubauprojekt
    • Innenansicht 2 Zimmer Wohnung im exklusiven Neubauprojekt

    Wohnung kaufen in Abtenau

    Wohnung allgemein
    (PN00325 / ID: 17839010)
    5441 Abtenau
    ÖSTERREICH
    Österreich / Salzburg
    Anbieter:
    BAMBERGER IMMOBILIEN Consulting GmbH
    Frau Mag. Eva Bamberger
    Nonntaler Hauptstrasse 46a
    5020 Salzburg
    bamberger-immobilien.at
    +43 662 42 34 20, +43 664 34 24 590, +43 662 42 34 20 (Zentrale)
    +43 662 42 34 20 4
    Kosten
    Kaufpreis
    279.000,00 €
    Provision
    3% zzgl. 20% Umsatzsteuer
    Details
    Wohnfläche ca.
    52,40 m²
    Nutzfläche ca.
    56,20 m²
    Zimmeranzahl
    2
    Baujahr
    2019
    Verfügbar ab
    2020
    Etagenanzahl
    4
    Zustand
    Erstbezug
    Nutzungsart
    wohnwirtschaftlich
    Befeuerungsart
    Fernwärme
    Objekt und Ausstattung
    KEHLHOF: WOHNEN INMITTEN DER NATUR


    DAS PROJEKT UND DIE LAGE
    In traumhafter Lage am Sonnenhang in Abtenau entsteht ein exklusives Neubauprojekt: Der Kehlhof.
    Dabei wird eine wunderschöne Villa am Sonnenhang mit jeweils Zwei- bis Vier-Zimmerwohnungen ab dem Frühjahr 2019 gebaut.
    Jede der Wohnungen ist zwischen 52 und 90 qm groß, lichtdurchflutet und verfügt über einen Tiefgaragenplatz! Herrlicher Panoramablick inklusive!
    Es ist ein Zuhause zum Wohlfühlen und Energie tanken. Ideal für Singles, Paare, Familien, Senioren und Anleger!
    Abtenau bietet Ihnen einen perfekten Ort zum Leben, direkt an Wanderwegen, Skiliften und nur einen Katzensprung entfernt von der Festspielstadt Salzburg.

    ES SIND NUR MEHR 3 EINHEITEN VERFÜGBAR!

    2-ZIMMER-WOHNUNG IM 1. OG
    Die großzügige 2-Zimmer-Wohnung ist nach Südwesten ausgerichtet und verfügt über einen 11,6 qm großen Balkon. Der Wohnung ist ein Kellerabteil von 3,8 qm zugeordnet.
    Vom Vorraum aus sind alle Räume autark zu begehen. Die Wohnung verfügt über eine Wohnfläche von 52,40 qm und ist mit einem Badezimmer mit Wanne ausgestattet. Vom Wohn- und Essbereich mit offener Küche hat man Zutritt zum Balkon. Das Schlafzimmer hat eine Größe von 12,5 qm. Ein Tiefgaragenstellplatz ist um € 18.000,- zu kaufen.

    DAS GEBÄUDE
    Das stilvolle Projekt besticht durch exklusive Grundrisse, lichtdurchflutete Wohnungen mit großzügigen Küchenbereichen, übergroße und zum Teil überdachte Wohnterrassen mit Altholzvertäfelung. Insgesamt ist es eine großzügig liebevoll angelegte Gesamtanlage mit Privatgärten und bequemer Tiefgarage.
    Natürlich wurde Wert auf eine hochwertige, nachhaltige Massiv-Bauweise und einen betonierten Dachstuhl sowie Photovoltaik gelegt.
    Wunderschöne Altholz-Verkleidungen bei den Wohnterrassen und Zwischenwände in rotem Ziegel sorgen für Behaglichkeit, ein angenehmes Raumklima und sparen auf Dauer Kosten. Der Wert der Immobilie bleibt langfristig für Generationen erhalten, was das ganze Projekt für Familien als auch für Anleger besonders attraktiv macht.

    AUSSTATTUNGSHIGHLIGHTS
    - Hochwertige 3-fach isolierverglaste Kunststoff/Alu Fenster mit großflächiger Verglasung
    - Parkettböden aus Eiche
    - Sanitärgegenstände designed by Villeroy und Boch
    - LED Spots
    - Video Gegensprechanlage
    - Ein Lift, der Sie bis in das Tiefgeschoss bringt
    - Allgemeiner Waschmaschinenraum
    - Großer Fahrradraum mit einer allgemeinen E-Station, ein PKW-Stellplatz mit Schnellladestation

    Gehobene Ausstattung
    barrierefrei
    Wasch-/Trockenraum
    Fußboden: Fliesen, Parkett
    Badewanne
    Offene Küche
    Fahrradraum
    Kellerfläche: 3.80qm
    Fläche Balkon/Terrasse 11.60qm


    Zusätzliche Angaben KONTAKT
    Sie haben in dieser Wohnung/ an diesem Projekt Interesse und würden gerne einen Besichtigungstermin vereinbaren? Kontaktieren Sie uns noch heute!
    Wir freuen uns auf Ihre Anfrage unter +43 662 42 34 20. Auch freuen wir uns über eine E-Mail an office@bamberger-immobilien.at!

    Tiefgarage (Kaufpreis: 18.000,00 EUR)

    Kabel/Sat-TV
    • Erstbezug
    • Aufzug
    • Fußbodenheizung
    • 1 Balkon
    • Keller
    • freie Raumteilung
    • 1 Garage
    • 1 Stellplatz
    Energieausweis
    Energieausweistyp
    Bedarfsausweis
    Bezeichnung
    Heizwärmebedarf (kWh/m²a): 35.00
    Lage und Besonderheiten
    Abtenau: Zwischen Natur und Festspielstadt Salzburg
    Skigebiet in der Nähe: Dachstein West, Zauchensee, Obertauern

    Kontakt
    Antwort an:
    BAMBERGER IMMOBILIEN Consulting GmbH
    Frau Mag. Eva Bamberger
    Nonntaler Hauptstrasse 46a
    5020 Salzburg
    Telefon +43 662 42 34 20, +43 664 34 24 590, +43 662 42 34 20 (Zentrale)
    Fax +43 662 42 34 20 4
    URL bamberger-immobilien.at
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