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    Willkommen in den Sailaufer Gärten

    335.000,00 €
    Wohnfläche ca.:
    99,00 m²
    Zimmeranzahl:
    4
    Baujahr:
    2021
    Animation Willkommen in den Sailaufer Gärten
    Animation
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    • Dachgeschoss Willkommen in den Sailaufer Gärten
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    Wohnung kaufen in Sailauf

    Dachterrassen- / DG-Wohnung
    (1/20/028-028/0244-WE1.2.05 / ID: 20305312)
    63877 Sailauf
    Deutschland
    Anbieter:
    Sparkasse Aschaffenburg-Alzenau
    Herr Martin Anderl
    Friedrichstraße 7
    63739 Aschaffenburg
    www.spk-aschaffenburg.de
    06021 397-1264
    06021 397-1399
    Kosten
    Kaufpreis
    335.000,00 €
    Provision
    prov.frei
    Details
    Wohnfläche ca.
    99,00 m²
    Zimmeranzahl
    4
    Baujahr
    2021
    Etage
    2
    Zustand
    neuwertig/ sehr gut
    Nutzungsart
    wohnwirtschaftlich
    Befeuerungsart
    Strom
    Objekt und Ausstattung
    Der Ruf nach bezahlbarem Wohnraum wird permanent lauter und lauter. Wir haben die Lösung für dieses Problem:

    Willkommen in den Sailaufer Gärten

    Auf dem Areal einer ehemaligen Gärtnerei in hervorragender Lage von Sailauf entstehen in fünf Neubau-Mehrfamilienhäuser insgesamt 26 großzügige Wohneinheiten. Alle Wohnungen haben ca. 99 m² oder ca. 101 m² und verfügen über 4 Zimmer, Küche, Tageslichtbad und einen üppigen Balkon/Terrasse.

    Egal ob Sie etwas zum Selbstbewohnen oder zum Vermieten suchen – die Wohnungen in den Sailaufer Gärten passen auf jeden Fall und sind gut bezahlbar. Gut bezahlbar sind die Wohnungen deshalb, da der Staat beim Finanzieren hilft. Die Gebäude werden im KfW 55-Standard erstellt, so dass es einen Tilgungszuschuss von bis zu 18.000,-- EUR geben kann. Hinzu kommt das mögliche Baukindergeld.
    Nicht zögern – zuschlagen!

    Sailauf verfügt über eine attraktive Lage aufgrund der sehr guten Verkehrsanbindung über die BAB 3 nach Frankfurt oder Würzburg. In ca. 5 Minuten sind Sie schon auf der Autobahn.
    Über den Bahnhalt in Hösbach-Bahnhof können Sie auch die Bahn sehr gut nutzen. Von dort erreichen Sie den Hauptbahnhof Aschaffenburg in wenigen Minuten.

    Die weitere Infrastruktur (Einkaufsmöglichkeiten, Schule, Kindergarten, Apotheke, Ärzte usw.) finden Sie direkt im Ort oder im angrenzenden Hösbach. Alles ist schnell erreichbar!

    Auf dem angespannten Immobilienmarkt werden Sie aktuell kaum etwas Attraktiveres finden können. Das Preis-Leistungs-Verhältnis ist absolut stimmig. Die Ausstattung der Wohnungen ist sicherlich so, wie Sie es sich wünschen und vorstellen. Die Wand- und Bodenbeläge können Sie nach Ihren eigenen Wünschen gestalten (nicht im Preis enthalten).

    Auch in energetischer Sicht erhalten Sie das Modernste was die Bautechnik aktuell hergibt.
    Beispielhaft sind genannt: Dezentrale Belüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung, Luftwärmepumpe mit neuester Technik, hochgedämmte Außenwände, 3-fach verglaste Fenster usw.
    All diese Maßnahmen sorgen für niedrige Nebenkosten.

    Zu jeder Wohnung gehören ein Außen-Stellplatz (5.000,-- EUR) und ein offener Garagenplatz (11.000,-- EUR). Den jeweiligen Erdgeschoss-Wohnungen werden Gartenflächen als Erweiterung der Terrassen zugeschlagen. Ein Kellerraum und der Waschraum runden das Wohnungsangebot perfekt ab.


    Wohnungsbeispiel:
    Haus 2 – WE2.1.09 mit ca. 101 m² - 1. OG 340.000,-- EUR zzgl. 16.000,-- EUR (Stellplätze)


    Nähere Informationen erhalten Sie in unserem ImmobilienCenter!

    Bauweise: Massiv
    Dusche
    Badewanne
    Bad mit Fenster
    Loggia


    Zusätzliche Angaben * Tolle, familienfreundliche Grundrisse im KfW 55-Standard
    * Nur 6 Wohneinheiten pro Haus - alle mit Tageslichtbad
    * Sehr helle Räume durch große Fensterflächen
    * TOP in Preis & Leistung - bezugsfertig ab 02/2021

    Stellplatz Freifläche (Kaufpreis: 5.000,00 EUR)
    • Fußbodenheizung
    • Keller
    • 1 Garage
    • 2 Stellplätze
    Energieausweis
    Energieausweistyp
    Andere
    Bezeichnung
    Ein Energiepass ist nicht erforderlich - Grund: Neu zu errichtende Gebäude gem. § 80 (1) GEG
    Kontakt
    Antwort an:
    Sparkasse Aschaffenburg-Alzenau
    Herr Martin Anderl
    Friedrichstraße 7
    63739 Aschaffenburg
    Telefon 06021 397-1264
    Fax 06021 397-1399
    URL www.spk-aschaffenburg.de
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    Immobilienvermittlung in Vertretung der
    Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH

    Karolinenplatz 1, 80333 München
    Telefon: 089 / 7 46 48 - 0
    Telefax: 089 / 7 46 48 - 111

    Email: info@sparkassen-immo.de

    Geschäftsführer: Paul Fraunholz
    Handelsregister: Amtsgericht München
    Handelsregisternummer: HRB 187404
    Vorsitzender des Aufsichtsrats: Roland Schmautz
    Umsatzsteueridentifikationsnummer: DE272699071

    Allgemeine Geschäftsbedingungen verwendet die Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH nur in den Auftragsformularen. Diese stehen innerhalb der üblichen Geschäftszeiten in den Immobilienabteilungen der Sparkassen und in den Beratungsstellen der LBS zur Verfügung.

    Berufsaufsichtsbehörde:
    Industrie- und Handelskammer für München und Oberbayern
    Max-Joseph-Str. 2, 80333 München
    info@muenchen-ihk.de

    Berufskammer:
    Industrie- und Handelskammer für München und Oberbayern
    Max-Joseph-Str. 2, 80333 München
    ihkmail@muenchen.ihk.de

    Berufshaftpflichtversicherung für die Maklertätigkeit sämtlicher Vermittler der Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH ist für das gesamte Bundesgebiet die:
    Versicherungskammer Bayern
    Maximilianstraße 53, 80530 München
    www.versicherungskammer-bayern.de

    Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO:
    Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS-Plattform) bereit. Sie erreichen diese unter https://ec.europa.eu/consumers/odr/.